சொத்து மீதான கடன் லேண்டிங் பின்
கால்பேக் கோரவும்
ஓடிபி-ஐ சரிபார்க்கவும்
நாங்கள் இந்த எண்ணிற்கு ஓடிபி அனுப்பியுள்ளோம் +91.
தயவுசெய்து கீழே உள்ளிடவும்.
சொத்து மீதான கடன் - பிஎன்பி ஹவுசிங் நன்மை
சொத்து மீதான கடன்
வட்டி விகிதம்
சொத்து மீதான கடன்
தகுதி வரம்பு
-
நீங்கள் ஒரு ஊதியம் பெறும் ஊழியர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக/தொழில்முறை அல்லாதவராக இருக்க வேண்டும்.
-
நீங்கள் ஒரு ஊதியம் பெறும் ஊழியராக இருந்தால் உங்கள் வயது 60 வயதுக்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, மற்றும் நீங்கள் ஒரு சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக/தொழில்முறை அல்லாதவராக இருந்தால், கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் 65 வயதுக்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
சொத்து மீதான கடன்
வாங்க தேவைப்படும் ஆவணங்கள்
-
புகைப்படத்துடன் முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
-
வயது சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
-
குடியிருப்புச் சான்று (பாஸ்போர்ட், ஓட்டுநர் உரிமம், தொலைபேசி பில், குடும்ப அட்டை, வாக்காளர் அட்டை, சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
-
கல்வி தகுதிகள் – சமீபத்திய பட்டம்
-
சமீபத்திய சம்பள-இரசீதுகள் 3 மாதங்களுக்கு
-
கடந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான படிவம் 16
-
கடந்த 6 மாத வங்கி அறிக்கைகள்(சம்பள கணக்கு)
-
‘பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்‘ என்ற பெயரில் செயல்முறை கட்டண காசோலை
-
சொத்தின் தலைப்பு ஆவணங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிளானின் நகல்
-
புகைப்படத்துடன் முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
-
வயது சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
-
குடியிருப்புச் சான்று (பாஸ்போர்ட், ஓட்டுநர் உரிமம், தொலைபேசி பில், குடும்ப அட்டை, வாக்காளர் அட்டை, சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
-
கல்வி தகுதிகள் – சமீபத்திய பட்டம் (தொழில்முறையாளர்களுக்கு)
-
தொழில் சுயவிவரத்துடன் தொழில் இருப்பின் சான்றிதழ் மற்றும் சான்று
-
பட்டயக் கணக்காளரால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்ட/தணிக்கை செய்யப்பட்ட லாப நஷ்ட கணக்கு மற்றும் பேலன்ஸ் ஷீட்களுடன் கடந்த 3 ஆண்டுகளின் வருமான வரி ரிட்டர்ன்கள் (சுயம் மற்றும் தொழில்)
-
கடந்த 12 மாத வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள் (சுய & தொழில்)
-
‘பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்‘ என்ற பெயரில் செயல்முறை கட்டண காசோலை
-
சொத்தின் தலைப்பு ஆவணங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிளான் போன்றவற்றின் நகல்.
எனது வாழ்க்கையின் மிகப்பெரிய இலக்கு அடையப்பட்டுள்ளது. இது 2 தலைமுறைகளின் இளைஞர்கள் மற்றும் முதியவர்களின் கூட்டு முயற்சிகளை மேற்கொண்டது. இருப்பினும், நம் சொந்த வீட்டை வாங்க இது போதுமானதாக இல்லை. நீங்கள், விவேக் மற்றும் பிஎன்பிஎச்எஃப் குழுவின் சூழ்நிலைக்கு சரியான நேரத்தில் நுழைவது நம் வீடு வாங்கும் பணியை நிறைவு செய்ய நமக்கு உதவியது. உங்கள் போர்ட்டலில் நான் ஒரு கோரிக்கையை வைத்தவுடன் உடனடியாக நீங்கள் என்னை தொடர்பு கொண்டீர்கள், ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட்டன, செயல்முறை மிகவும் நன்றாக விளக்கப்பட்டது மற்றும் வழங்கல் மிகவும் எளிதாக இருந்தது. விற்பனையாளர் தரப்பிலும் இது ஒரு சுமூகமான அனுபவமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கவில்லை, ஆனால் அவர்கள் அனைத்தையும் மிகவும் சுமூகமாக மேற்கொண்டனர். நான் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும், மற்றொரு போட்டிகரமான வங்கி குறைந்த ஆர்ஓ-ஐ வழங்கும் என்று என்னை தொடர்பு கொண்டது, இருப்பினும், நாம் உருவாக்கிய உறவுமுறை மற்றும் உங்கள் பதில்கள் என்னை ஈர்த்தது, எனவே மிகவும் சந்தோஷமாக, நான் உங்கள் வங்கியில் இருந்து வீட்டுக் கடனை பெற வேண்டும் என்று விரும்புகிறேன். மீண்டும் ஒருமுறை நன்றி. எனது வீட்டுக் கடனுக்கான இஎம்ஐ மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் பயணத்தின் போது ஒரு மகிழ்ச்சியான அனுபவத்தை பெறுவேன் என்று நம்புகிறேன்.
“5 வேலை நாட்களில் எனது வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் பெறுவதில் சிறந்த ஆதரவு மற்றும் விரைவான தன்மையை வழங்கியதற்கு நன்றி. இது போன்ற குறுகிய காலத்தில் நடக்கும் முயற்சிகளை உண்மையில் பாராட்டுகிறோம்! பிஎன்பி எச்எஃப்எல் குழுவிற்கு வாழ்த்துகள்.”
விரைவான மற்றும் மென்மையான முறையில் மனை வாங்குவதற்காக எனது கடனை ஒப்புதல் அளித்ததற்கு நன்றி. குறுகிய காலத்தில் விஷயங்கள் கையாளப்பட்டதற்கு உண்மையிலேயே பாராட்டுக்கள். வீட்டுக் கடன் பெற விரும்பும் எனது நண்பர்கள்/அன்புக்குரியவர்களுக்கு நான் நிச்சயமாக உங்களை பரிந்துரைக்கிறேன்.
ஒரு சொத்துக்கான வீட்டுக் கடனுக்கு ஒப்புதல் அளிப்பது மட்டுமல்லாமல் கடனின் முதல் பகுதியை சரியான நேரத்தில் வழங்குவதில் பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் மூலம் வழங்கப்படும் மிகவும் விரைவான மற்றும் திறமையான சேவைக்கான எனது பாராட்டை பதிவு செய்கிறேன். நான் முழு குழுவையும் பாராட்ட விரும்புகிறேன்.
வீட்டுக் கடன் மற்றும் விரைவான நடவடிக்கைக்கு எனக்கு உதவியதற்காக மிகவும் நன்றி. உடனடி பதில்கள் மற்றும் உடனடி டெலிவரியை நான் உண்மையில் பாராட்டுகிறேன். நான் சேவைகளை விரும்புகிறேன் மற்றும் வீட்டுக் கடன் தேவைப்படும் எனது நண்பர்களுக்கு பரிந்துரை செய்வேன்
எனது வீட்டுக் கடன் செயல்முறையின் போது நான் அனுபவித்த உங்கள் சிறந்த வாடிக்கையாளர் நோக்குநிலை, ஆதரவு தன்மை மற்றும் விடாமுயற்சிக்கான எனது நன்றிகள் மற்றும் இதய பாராட்டுக்களை வெளிப்படுத்த விரும்புகிறேன்.
அத்தகைய தொழில்முறை நடத்தை இன்றைய போட்டி உலகில் பிஎன்பி எச்எஃப்எல்-க்கு ஆதரவாக பொது நம்பிக்கையை அதிகமாக உருவாக்குகிறது என்று நான் கூற வேண்டும்.
கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது கடந்த இரண்டு வாரங்களில் உங்கள் அனைத்து உதவிக்கும் இந்த வாய்ப்பை நான் எடுத்துக்கொண்டு உங்களுக்கு நன்றி தெரவிக்க விரும்புகிறேன்.
கடந்த சில வாரங்களாக உங்களுடன் தொடர்பு கொள்ளும் எனது அனுபவத்தின் அடிப்படையில், பிஎன்பி ஹவுசிங்-யில் சில தனித்துவமான தரங்கள் உள்ளன என்பதை நான் நம்பிக்கையுடன் கூறுகிறேன். உங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு நம்பகமான தொழில் ஆலோசகராக இருப்பதற்கான உங்கள் திறன் மிகவும் வலுவானதாக இருக்கிறது. பரிவர்த்தனை உறவுகளுக்கு அப்பால் செல்ல உங்களுக்கு உணர்ச்சிபூர்வமான திறன் உள்ளது மற்றும் இது உங்கள் தற்போதைய வேலையை நல்ல நிலையில் வைக்க உங்களுக்கு உதவும்.
நான் நாளை பயணம் செய்து கொண்டிருக்கிறேன் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொண்ட உண்மையை நான் குறிப்பாக பாராட்டுகிறேன் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்க இரவு நேரத்தில் நீங்கள் வீட்டிற்கும் வருவதற்கு தயாராக இருந்தீர்கள். இதை செய்வதன் மூலம், உங்கள் சாத்தியமான வாடிக்கையாளருடன் உறவுகளை மேம்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸின் ஒரு சிறந்த உதாரணத்தையும் நீங்கள் காட்டிவிட்டீர்கள்
உங்கள் அனைத்து உதவிக்கும் மீண்டும் ஒருமுறை நன்றி மற்றும் உங்கள் எதிர்கால முயற்சிகளுக்கு வாழ்த்துகள்.
சமீபத்தில் நான் பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நாக்பூரில் இருந்து வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தேன். எனது கடன் மிகவும் விரைவாக செயல்முறைப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் இரண்டு வாரங்களுக்கும் குறைவாக உங்கள் நிறுவனத்திடமிருந்து எனக்கு ஒப்புதல் கடிதம் கிடைத்தது.
பொதுவாக வாடிக்கையாளர்களுக்கு பிஎஸ்யு நிறுவனங்களின் கருத்து உள்ளது, அங்கு தாமதம் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக உள்ளது என்று அவர்கள் உணர்கிறார்கள், ஆனால் உங்கள் குழு அதை தவறு என்று நிரூபித்துள்ளது. உங்கள் குழு மூலம் எடுக்கப்பட்ட முயற்சியை பதிவு செய்ய நான் விரும்புகிறேன் குறிப்பாக திரு.. ராஜேஷ் பெல்சேர், சில கடினமான நேரங்களில் கூட எனது அலுவலகம் மற்றும் குடியிருப்பு ஆவணங்களை சேகரிக்க வந்தார், மற்றும் அதை விரைவாக செயல்முறைப்படுத்த பல்வேறு சட்டங்களை வரிசைப்படுத்தவும் உதவினார். எனது கடன் தொடர்புடைய தகவலை வழங்குவதற்கும் அதன்படி வழிகாட்டுவதற்கும் உங்கள் அலுவலகத்தில் உள்ள அனைவரும் அதிக ஆர்வமாக இருந்தனர் என்பதையும் நான் பார்த்தேன்.
வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை வழங்க, பிஎஸ்யு நிறுவனங்கள் எந்தவொரு தொழில்முறை ரீதியாக நிர்வகிக்கப்படும் தனியார் நிதி நிறுவனங்களைப் போலவே திறமையானவை என்று காண்பித்த உங்களுக்கும் உங்கள் குழுவிற்கும் எனது வாழ்த்துகள். அபிஷேக் ஸ்ரீவாஸ்தவா
எங்கள் சமீபத்திய வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் போது பிஎன்பி எச்எஃப்எல் மூலம் வழங்கப்பட்ட சேவையின் தரத்தை பாராட்ட நான் சில நிமிடங்கள் எடுத்துக்கொள்ள விரும்புகிறேன். டெவலப்பருடன் கடுமையான காலக்கெடு இருந்தது மற்றும் நான் கடந்த காலத்தில் ஒரு என்ஆர்ஐ ஆக இருந்ததால் இன்னும் நீண்ட செயல்முறையாக இருந்தது. ஆனால், பிஎன்பி எச்எஃப்எல்- திரு தேவேந்திர சிங் மற்றும் அவரது குழு மிகவும் உடனடியாக செயல்பட்டு விஷயங்களை விரைவாக நகர்த்தினார். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் போது பல ஆவணங்கள் தேவைப்பட்டு மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டன. ஆனால் அனைத்தும் விரைவான மற்றும் வெளிப்படையான முறையில் செய்யப்பட்டது. எழுத்துறுதியாளரின் கேள்வி மூலம் விண்ணப்பத்தின் ஆரம்பத்திலிருந்தே நிலை அறிவிப்புகள் உதவியாக இருந்தன. இறுதி ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும்போது, கிளை மேலாளர் திரு நிலாய் பார்கவா, சிறிய கால வரம்பிற்குள் முதல் பட்டுவாடாவை எங்களுக்கு உறுதியளித்தார். அவரது குழு அவர்களது வார்த்தையை காப்பாற்றியது என்பதை பார்ப்பதில் மகிழ்ச்சியாக இருந்தது மற்றும் உறுதியளிக்கப்பட்டபடி, நேரத்திற்குள் பில்டருக்கு முதல் காசோலை வழங்கப்பட்டது. முழு செயல்முறைக்கும் திரு தேவேந்திர சிங்கின் வாடிக்கையாளர் சேவை மிகவும் சிறப்பாக இருந்தது.
நான் இந்தியா மற்றும் யுகே-யில் பல அடமானக் கடன் வழங்குநர்களுடன் பணிபுரிந்தேன். பிஎன்பி எச்எஃப்எல் உடன் அனுபவிக்கப்பட்ட சேவை மற்றும் விடாமுயற்சியின் நிலை சிலவற்றில் ஒன்றாகும் மற்றும் இது 3வது வழங்கல் மூலம் தொடர்ந்து வருகிறது. நண்பர்கள் மற்றும் சக ஊழியர்களுக்கு பிஎன்பி எச்எஃப்எல்-யில் இந்த குழுவை நான் மகிழ்ச்சியாக பரிந்துரைப்பேன்.
பிஎன்பி எச்எஃப்எல்-யில் உங்கள் குழுவின் வெற்றிக்கு பாராட்டுக்கள்.
நான் பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின் தலைவர் அல்லது சிஇஓ-யின் இமெயில் ஐடி-களை தெரிந்திருந்தால் இந்த மெயிலை அவர்களுக்கே அனுப்பியிருப்பேன்’. நான் வாடிக்கையாளர் சேவைக்காக எனது வாழ்த்துகளை தெரிவிக்க விரும்புகிறேன் மற்றும் முழு சண்டிகர் பிஎன்பி எச்எஃப்எல் குழுவிற்கும் நன்றி. இந்த இமெயிலை எழுதும்போது என்னிடம் நிறைய வார்த்தைகள் இல்லை, ஆனால் பிஎன்பி எச்எஃப்எல்-ஐ நான் அனைவருக்கும் அவசியம் பரிந்துரைப்பேன்.
என்னை பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் இணைப்பதற்கான பாலம் திரு. ராகுல் தனேஜா மற்றும் எந்தவொரு வகையான கடனையும் அனுபவிப்பது எனது முதல் நிகழ்வாக இருந்தது, ஆனால் திரு. ராகுல் தனேஜா எனது கவலைகளை எடுத்துக் கொண்டார். ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருடனும் கையாளுவதற்கான அவரது பணிவான மற்றும் தொழில்முறை வழி அற்புதமானது மற்றும் நான் அவரை நிறுவனத்திற்கு ஒரு உண்மையான சொத்தாக விவரிப்பேன்.
இந்த நிறுவனத்துடனான எனது அனைத்து தொடர்புகளின் போதும் வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்பட்ட மரியாதை மற்றும் மதிப்பு உணர்வை நான் எப்போதும் உணர முடிந்தது மற்றும் அது திருமதி. ருச்சி குப்தா உடனான எனது அனைத்து தொடர்புகளுடனும் குறிப்பிடத்தக்கது. ஒரு வாடிக்கையாளரை சமாளிக்க அவரது காலக்கெடு மற்றும் ஒத்துழைப்பு வழியை நான் உண்மையில் பாராட்டுகிறேன்.
ஒரு உண்மையான வாடிக்கையாளர் சேவை நிபுணர் திருமதி. சோனியா, அவரது வரவேற்பு ஒரு டிமாண்ட் டிராஃப்டை விட சிறப்பாக உள்ளது. அவர் எந்தவொரு இமெயிலுக்கும் பதிலளிப்பதில், ஒரு பிரச்சனையை தீர்ப்பதில் அல்லது வாடிக்கையாளரின் எந்தவொரு கேள்வியையும் பதிலளிப்பதில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி திறம்பட செய்தார்.
எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, திரு. சஞ்சை சிங், ஒரு தொழில்முறையாளராக இல்லாமல் ஒரு பாதுகாவலராக வழிகாட்டினார். எனக்கு இலாபகரமான டீல்களை வழங்குவதற்கு பதிலாக, நான் எனது கடனை முன்கூட்டியே அடைக்க வேண்டும் என்று கேட்டபோது, அவர் எனக்கு ஒரு மூத்த சகோதரரை போல் வழிகாட்டினார்
“நீங்கள் அனைவரும் எனது வீட்டை உருவாக்க எனக்கு உதவியுள்ளீர்கள்”
நீங்கள் ஒரு அற்புதமான குழுவாக இருக்கிறீர்கள். வாழ்த்துகள்!!!
சொத்து மீதான கடன்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
1. சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) என்றால் என்ன?
சொத்து மீதான கடன் என்பது ஒரு பாதுகாப்பான கடனாகும், இங்கு தனிநபர் அல்லது தொழில் தேவைகளுக்கான நிதிகளை திரட்ட உங்கள் குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்தை அடமானமாக வைக்கிறீர்கள். கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் போது நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் பயன்பாட்டை தக்கவைத்துக்கொள்கிறீர்கள்.
2. சொத்து மீதான கடன் எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?
கடன் வழங்குநர் உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை மதிப்பீடு செய்கிறார் மற்றும் அந்த மதிப்பின் சதவீதத்தின் அடிப்படையில் கடன் தொகையை வழங்குகிறார் (லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம்). கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை சொத்து அடமானமாக இருக்கும்.
3. சொத்து மீதான கடனை எந்த நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தலாம்?
தொழில் விரிவாக்கம், கல்வி, மருத்துவ செலவுகள், கடன் ஒருங்கிணைப்பு, திருமணங்கள் அல்லது வேறு ஏதேனும் சட்ட நோக்கத்திற்காக நிதிகளை பயன்படுத்தலாம். ஊக அல்லது சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளைத் தவிர இறுதி-பயன்பாட்டில் பொதுவாக எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை.
4. சொத்து மீதான கடனுக்கு யார் தகுதியானவர்?
தகுதி பொதுவாக அடங்கும்:
• ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள்: நிலையான வருமானம், வயது 21-60.
• சுயதொழில் புரிபவர்/தொழில் உரிமையாளர்கள்: வயது 25-65, 3+ ஆண்டுகள் தொழில் தொடர்ச்சி.
• சொத்து தலைப்பு மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய கடன் சுயவிவரத்தை அகற்றவும்.
5. அடமானம்/பாதுகாப்பு/அடமானமாக எந்த வகையான சொத்துக்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன?
பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் ஏற்றுக்கொள்கின்றனர்:
• குடியிருப்பு சொத்து (சுய-ஆக்கிரமிப்பு அல்லது வாடகை)
• கமர்ஷியல் சொத்து
• சில சந்தர்ப்பங்களில், தொழில்துறை சொத்து (கொள்கைக்கு உட்பட்டது)
6. எனது சொத்து மீது நான் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும்?
சொத்து வகை, இருப்பிடம் மற்றும் கடன் வழங்குநர் பாலிசியைப் பொறுத்து கடன் தொகை பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 50% முதல் 70% வரை இருக்கும்.
7. எல்ஏபி-க்கான கடன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) விகிதம் என்றால் என்ன?
எல்டிவி விகிதம் என்பது கடன் வழங்குநர் நிதியளிக்கும் சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாகும். குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு, இது பொதுவாக 60-70% க்கு இடையில் உள்ளது, மற்றும் வணிக சொத்துக்களுக்கு, எல்டிவி விகிதம் பொதுவாக 50-60% ஆகும்.
8. சொத்து மீதான கடனுக்கான காலம் என்ன?
கடன் வழங்குநர் பாலிசி மற்றும் விண்ணப்பதாரர் வயதைப் பொறுத்து தவணைக்காலம் பொதுவாக 5 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும்.
9. எல்ஏபி-க்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?
பிஎன்பி ஹவுசிங்கிற்கு சொத்து மீதான கடனுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன:
ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு
• முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்புகைப்படத்துடன்
• வயது ஆதாரம்: பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட் அல்லது சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து ஏதேனும் சான்றிதழ்
• குடியிருப்புச் சான்று: பாஸ்போர்ட், ஓட்டுநர் உரிமம், தொலைபேசி பில், ரேஷன் கார்டு, தேர்தல் கார்டு அல்லது இதேபோன்ற சட்டரீதியான சான்றிதழ்
• கல்வித் தகுதி: சமீபத்திய பட்டம்
• வருமானச் சான்று: கடந்த 3 மாதங்களின் சம்பள இரசீதுகள் மற்றும் கடந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான படிவம் 16
• வங்கி அறிக்கைகள்: கடந்த 6 மாதங்கள் (சம்பள கணக்கு)
• செயல்முறை கட்டண காசோலை"பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்" க்கு ஆதரவாக
• சொத்து ஆவணங்கள்: தலைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் நகல்
சுயதொழில் புரிபவர்/தொழில்முறையாளர்களுக்கு
• முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்புகைப்படத்துடன்
• வயதுச் சான்று மற்றும் குடியிருப்புச் சான்று(மேலே உள்ள மாதிரி)
• கல்வித் தகுதி: சமீபத்திய பட்டம் (தொழில்முறையாளர்களுக்கு)
• தொழில் சான்று: தொழில் சுயவிவரத்துடன் தொழில் இருப்பின் சான்றிதழ் மற்றும் சான்று
• வருமானச் சான்று: கடந்த 3 ஆண்டுகளின் வருமான வரி வருமானம் (சுய மற்றும் வணிகம்) லாபம் மற்றும் இழப்பு கணக்கு மற்றும் இருப்புநிலைகள் ஒரு பட்டய கணக்காளரால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது/தணிக்கை செய்யப்பட்டது
• வங்கி அறிக்கைகள்: கடைசி 12 மாதங்கள்
• செயல்முறை கட்டண காசோலை
• சொத்து ஆவணங்கள்: தலைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டம்
அனைத்து ஆவணங்களும் சுய சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
10. எல்ஏபி-க்கான இஎம்ஐ எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
இஎம்ஐ கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை பொறுத்தது. விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் துல்லியமான மதிப்பீடுகளுக்கு ஆன்லைன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
11. நான் எல்ஏபி-யில் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் என்ன ஆகும்?
இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், கடன் வழங்குநர் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின் கீழ் மீட்பு நடவடிக்கைகள் மற்றும் ஏலம் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை தொடங்கலாம். உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்குள் எப்போதும் கடன் வாங்குங்கள்.
12. கடனின் போது எனது சொத்து உரிமை பாதிக்கப்படுகிறதா?
இல்லை, நீங்கள் சொத்தின் உரிமையை தொடர்ந்து வைத்திருக்கிறீர்கள் மற்றும் அதை வழக்கமாக பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், கடன் வழங்குநர் கடனுக்கான பாதுகாப்பாக சொத்து மீதான சட்ட கட்டணத்தை வைத்திருக்கிறார், இது கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை நடைமுறையில் இருக்கும்.
13. எல்ஏபி மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கு இடையிலான வேறுபாடு யாவை?
வீட்டுக் கடன்: குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டது.
சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி): தற்போதுள்ள சொத்தை அடமானம் வைப்பதன் மூலம் நிதிகளை திரட்ட உங்களுக்கு உதவுகிறது. வீட்டுக் கடன்களைப் போலல்லாமல், எல்ஏபி நெகிழ்வான இறுதி-பயன்பாட்டை வழங்குகிறது மற்றும் சொத்து தொடர்பான நோக்கங்களுக்கு கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.
14. எல்ஏபி-ஐ செயல்முறைப்படுத்த எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
செயல்முறை நேரம் கடன் வழங்குநர் மற்றும் ஆவண முழுமைக்கு ஏற்ப மாறுபடும். சரியான ஆவணங்களுடன், ஒப்புதலுக்கு 3-7 வேலை நாட்கள் ஆகலாம்.
15. எனது சொத்து மீதான கடன் மீது நான் டாப்-அப் பெற முடியுமா?
ஆம், பல கடன் வழங்குநர்கள் தற்போதுள்ள எல்ஏபி கணக்குகளில் டாப்-அப் கடன்களை வழங்குகின்றனர், தகுதி மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டிற்கு உட்பட்டு.
16. எல்ஏபி தகுதியை எந்த காரணிகள் பாதிக்கின்றன?
முக்கிய காரணிகளில் அடங்கும்:
• சொத்து மதிப்பு மற்றும் சட்ட நிலை
• விண்ணப்பதாரரின் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்
• கிரெடிட் ஸ்கோர் (முன்னுரிமை 700+)
• வயது மற்றும் வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை
17. எனது தற்போதைய எல்ஏபி-ஐ பிஎன்பி ஹவுசிங்கிற்கு (பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்) டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய முடியுமா?
ஆம், தகுதி மற்றும் ஆவணங்களுக்கு உட்பட்டு, சிறந்த விதிமுறைகளுக்கு உங்கள் தற்போதைய எல்ஏபி-ஐ மற்றொரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து பிஎன்பி ஹவுசிங்கிற்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம்.
18. எல்ஏபி-க்கான குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச கடன் தொகை யாவை?
பிஎன்பி ஹவுசிங் சொத்து மீதான கடனை சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 70% வரை வழங்குகிறது. சரியான குறைந்தபட்ச தொகை வெளிப்படையாக குறிப்பிடப்படவில்லை என்றாலும், சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் தகுதியைப் பொறுத்து எல்ஏபி பொதுவாக ₹ 8 லட்சம் முதல் தொடங்குகிறது.
19. எல்ஏபி-க்கான கூட்டாக சொந்தமான சொத்தை நான் அடமானம் வைக்க முடியுமா?
ஆம், அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் ஒப்புக்கொண்டு கடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்டால், கூட்டாக சொந்தமான சொத்துக்களை அடமானம் வைக்கலாம்.
20. எல்ஏபி-க்கு காப்பீடு கட்டாயமா?
காப்பீடு கட்டாயமில்லை, ஆனால் பிஎன்பி ஹவுசிங் வாடிக்கையாளர் பாதுகாப்பிற்கான சொத்து மற்றும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் இரண்டையும் காப்பீடு செய்ய வலுவாக பரிந்துரைக்கிறது. சொத்து மற்றும் கடன் பாதுகாப்பு திட்டங்களை வழங்க பல காப்பீட்டாளர்களுடன் அவர்கள் டை-அப்களை கொண்டுள்ளனர். பங்கேற்பு தன்னார்வமானது மற்றும் கடன் ஒப்புதலுடன் இணைக்கப்படவில்லை.
21. வருமானச் சான்று இல்லாமல் நான் எல்ஏபி-க்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?
பொதுவாக, திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிட வருமானச் சான்று தேவைப்படுகிறது. இருப்பினும், நிலையான ஆவணங்கள் கிடைக்கவில்லை என்றால் பிஎன்பி ஹவுசிங் மாற்றீடுகளை பரிந்துரைக்கிறது:
• செல்லுபடியான வருமானச் சான்றைக் கொண்ட இணை-விண்ணப்பதாரருடன் விண்ணப்பிக்கவும்.
• கடன் வழங்குநருடன் வலுவான வங்கி வரலாறு மற்றும் உறவை பராமரிக்கவும்.
• ஆபத்தை குறைக்க குறைந்த கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை தேர்வு செய்யவும். வருமானச் சான்று இல்லாமல் ஒப்புதல்விதிவிலக்கானது மற்றும் உள் கொள்கைக்கு உட்பட்டது.
22. பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் இருந்து சொத்து மீதான கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?
இந்த வசதியான விருப்பங்களில் ஏதேனும் ஒன்றின் மூலம் சொத்து மீதான கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்:
• ஆன்லைன்: பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளத்தை அணுகவும், சொத்து மீதான கடன் பிரிவிற்கு சென்று, "இப்போது விண்ணப்பிக்கவும்" மீது கிளிக் செய்யவும். உங்கள் விவரங்களை பூர்த்தி செய்து படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
• கிளை: உங்கள் ஆவணங்களுடன் அருகிலுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளையை அணுகவும்.
• வாடிக்கையாளர் சேவை: டோல்-ஃப்ரீ எண்ணை அழைக்கவும் அல்லது இணையதளம் மூலம் கால்பேக்கை கோரவும்.
சமர்ப்பித்த பிறகு, பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்கள் ஆவணங்களை சரிபார்க்கும், சொத்து மதிப்பை மதிப்பீடு செய்யும், மற்றும் ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடாவிற்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்தும்.
23. பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸின் சொத்து மீதான கடனை நீங்கள் ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் பல நன்மைகளை வழங்குகிறது:
• அதிக கடன் தொகை: சொத்து மதிப்பில் 70% வரை.
• போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள்: ஆண்டுக்கு 8.75*% முதல்.
• எளிதான தவணைக்காலம்: 20* ஆண்டுகள் வரை.
• விரைவான செயல்முறை: விரைவான ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கல்.
• வெளிப்படையான கட்டணங்கள்: மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லை.
• நம்பகமான பிராண்ட்: வீட்டு நிதியில் பல தசாப்தங்கள் அனுபவத்தால் ஆதரிக்கப்படுகிறது.
- ஏ. நிறுவனத்தின் வைப்பு நடவடிக்கை எடுப்பது தொடர்பாக, பார்வையாளர்கள் செய்தித்தாளில் விளம்பரம்/பொது வைப்புத்தொகையை கோருவதற்கான விண்ணப்பப் படிவத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள தகவல்களைப் பார்க்கலாம்.
- B. தேசிய வீட்டு வங்கி சட்டம், 1987 பிரிவு 29A-யின் கீழ் வழங்கப்பட்ட 31.07.2001 தேதியிட்ட ஒரு செல்லுபடியான பதிவு சான்றிதழை நிறுவனம் கொண்டிருக்கிறது. இருப்பினும், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி அல்லது தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி நிறுவனத்தின் நிதி ஒதுக்கீடு அல்லது நிறுவனத்தால் வெளிப்படுத்தப்பட்ட எந்தவொரு அறிக்கைகள் அல்லது பிரதிநிதித்துவங்கள் அல்லது கருத்துக்களின் சரியான தன்மை மற்றும் நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எந்தவொரு பொறுப்பையும் அல்லது உத்தரவாதத்தையும் ஏற்காது.
- c. விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும். அனைத்து கடன்களும் நிறுவனத்தின் விருப்பப்படி உள்ளன. மற்ற கட்டணங்கள் பொருந்தும். மேலும் விவரங்களுக்கு, நிறுவனத்தின் இணையதளத்தை பார்க்கவும், www.pnbhousing.com | சிஐஎன்: L65922DL1988PLC033856.