स्टॅम्प ड्युटी आणि अपफ्रंट कॉस्ट्स कॅल्क्युलेटर

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क हे खरेदीदाराच्या नावावर कायदेशीररित्या प्रॉपर्टी रेकॉर्ड करण्यासाठी भरलेले अधिकृत सरकारी शुल्क आहे. भारतात, हे शुल्क सामान्यपणे प्रॉपर्टीच्या मार्केट मूल्याच्या जवळपास 1% असतात. पीएनबी हाऊसिंग कर्जदारांना या शुल्कांचा अचूकपणे अंदाज घेण्यास मदत करण्यासाठी स्टँप ड्युटी आणि अपफ्रंट कॉस्ट कॅल्क्युलेटर ऑफर करून पारदर्शकतेला प्रोत्साहन देते.

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस दरम्यान भरलेले स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्क अनिवार्य राज्य-लादलेले शुल्क आहेत.

• स्टँप ड्युटी सामान्यपणे प्रॉपर्टी मूल्याच्या 5% ते 7% पर्यंत असते.
• रजिस्ट्रेशन शुल्क सामान्यपणे प्रॉपर्टी मूल्याच्या 1% आहेत.

एकत्रितपणे, हे खर्च प्रॉपर्टी मालकीला प्रमाणित करतात आणि एकूण अधिग्रहण खर्चाचा भाग मानले जातात.

पीएनबी हाऊसिंगचे स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर यावर आधारित लागू शुल्काचा अंदाज घेते:

• प्रॉपर्टी मूल्य
• मालकी प्रकार
• खरेदीदाराचे लिंग
• राज्य-विशिष्ट स्टँप ड्युटी रेट

उदाहरण: 6% स्टँप ड्युटी रेटसह ₹20,00,000 मूल्याच्या प्रॉपर्टीसाठी, कॅल्क्युलेटर ₹1,20,000 चे स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेशन दाखवेल.

स्टँप ड्युटी रेट्स राज्यानुसार बदलतात परंतु सामान्यपणे प्रॉपर्टीच्या मार्केट मूल्याच्या 5% आणि 7% दरम्यान येतात. काही राज्ये उदाहरणार्थ सवलती ऑफर करतात; महिला खरेदीदार काही प्रदेशांमध्ये कमीतकमी 0.3% देय करू शकतात. रजिस्ट्रेशन शुल्क हे अतिरिक्त 1% आहेत, जे प्रॉपर्टी अधिग्रहणाच्या एकूण खर्चात योगदान देते.

स्टँप ड्युटी ही प्रॉपर्टीच्या मार्केट वॅल्यू आणि त्याच्या सर्कल रेट दरम्यान उच्च मूल्याची टक्केवारी म्हणून कॅल्क्युलेट केली जाते.

फॉर्म्युला: स्टँप ड्युटी = प्रॉपर्टी मूल्य x राज्य स्टँप ड्युटी रेट

उदाहरण: ₹20,00,000 प्रॉपर्टीवर 5% रेटने, स्टँप ड्युटी ₹1,00,000 असेल.

स्टँप ड्युटी शुल्क अनेक व्हेरिएबल्सवर अवलंबून असते:

• प्रॉपर्टीचे मार्केट वॅल्यू
• लोकेशन आणि प्रकार (निवासी किंवा व्यावसायिक)
• मालकाचे लिंग आणि वय
• वापर (स्वयं-स्वाधीन किंवा भाडे)
• मजल्यांची संख्या आणि एकूण क्षेत्र

हे घटक लागू अंतिम स्टँप ड्युटी निर्धारित करण्यास मदत करतात.

सामान्यपणे, स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्क स्टँडर्ड होम लोनचा भाग नाहीत.

प्रॉपर्टी खरेदी करताना, तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 80C अंतर्गत स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कावर टॅक्स लाभांचा आनंद घेऊ शकता. तुम्हाला काय माहित असणे आवश्यक आहे ते येथे आहे:

तुम्ही काय दावा करू शकता?

• तुम्ही वर्षात स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन फी वर ₹1.5 लाख पर्यंत कपात क्लेम करू शकता. हे खर्च केले जातात.
• ही कपात सेक्शन 80C अंतर्गत एकूण ₹1.5 लाख मर्यादेचा भाग आहे, ज्यामध्ये लाईफ इन्श्युरन्स प्रीमियम, PPF आणि ELSS सारख्या इतर पात्र इन्व्हेस्टमेंटचा देखील समावेश होतो.

होम लोन इंटरेस्टवर अतिरिक्त टॅक्स लाभ

• सेक्शन 80EE अंतर्गत, तुम्ही लोन रक्कम, प्रॉपर्टी मूल्य आणि पहिल्यांदा मालकी यासारख्या काही अटींच्या अधीन होम लोन इंटरेस्टवर अतिरिक्त टॅक्स लाभ देखील क्लेम करू शकता.

जर प्रॉपर्टी संयुक्तपणे मालकीची असेल तर काय होईल?

• जर प्रॉपर्टी सह-मालकीची असेल तर प्रत्येक सह-मालक त्यांच्या वैयक्तिक टॅक्स रिटर्नमध्ये कपात क्लेम करू शकतो.
• तथापि, स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कासाठी एकत्रित कपात सेक्शन 80C अंतर्गत ₹1.5 लाख पर्यंत मर्यादित आहे.