प्लॉट लोन

प्लॉट लोन्स सामान्यपणे सेक्शन 80C किंवा 24(b) अंतर्गत त्वरित टॅक्स लाभांसाठी पात्र नाहीत कारण कोणतीही हाऊस प्रॉपर्टी नाही. तथापि, तुम्ही प्लॉटवर घर बांधल्यानंतर, तुम्ही क्लेम करू शकता:

• सेक्शन 80C: ₹1.5 लाख पर्यंत प्रिन्सिपल रिपेमेंट
• सेक्शन 24(b): स्वयं-स्वाधीन प्रॉपर्टीसाठी ₹2 लाख पर्यंत इंटरेस्ट कपात

प्लॉट लोन बॅलन्स ट्रान्सफर तुम्हाला चांगल्या इंटरेस्ट रेट्स किंवा अटींसाठी तुमचे विद्यमान प्लॉट लोन पीएनबी हाऊसिंगमध्ये हलवण्याची परवानगी देते. प्रक्रियेमध्ये समाविष्ट आहे:

• वर्तमान लोन तपशिलासह बॅलन्स ट्रान्सफरसाठी अप्लाय करीत आहे
• प्रॉपर्टी आणि उत्पन्न पडताळणी
• पीएनबी हाऊसिंगद्वारे विद्यमान लोनचे सेटलमेंट
• पीएनबी हाऊसिंगच्या वर्तमान रेट्स आणि पॉलिसीनुसार नवीन लोन अटी

आवश्यक डॉक्युमेंट्समध्ये समाविष्ट आहे:

• वैयक्तिक डॉक्युमेंट्स: KYC, उत्पन्नाचा पुरावा, बँक स्टेटमेंट
• प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: टायटल डीड, सर्व्हे सेटलमेंट रेकॉर्ड, महसूल रेकॉर्ड
• कायदेशीर डॉक्युमेंट्स: एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट, मंजूर लेआऊट प्लॅन
• नगरपालिकेची मंजुरी: जेथे लागू असेल तेथे विकास प्राधिकरणाची मंजुरी

प्लॉट लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी:

• पीएनबी हाऊसिंगचे ऑनलाईन कॅल्क्युलेटर वापरून पात्रता तपासा
• आवश्यक डॉक्युमेंट्स एकत्रित करा
• नजीकच्या पीएनबी हाऊसिंग शाखेला भेट द्या किंवा ऑनलाईन अप्लाय करा
• कागदपत्रांसह अर्ज सादर करा
• प्रॉपर्टी मूल्यांकन आणि पडताळणी पूर्ण करा
• मंजुरी आणि वितरणाची प्रतीक्षा करा

प्लॉट लोन हे एक प्रकारचे होम लोन आहे जे तुम्हाला निवासी प्लॉट खरेदीसाठी फायनान्स करण्याची परवानगी देते. ही जमीन आहे ज्यावर तुम्ही नंतर स्वप्नातील घर तयार करू शकाल.

होय, एकदा तुम्ही घर बांधले आणि ताब्यात घेतल्यानंतर, तुम्ही यासाठी पात्र बनता:

• सेक्शन 80C: वार्षिक ₹1.5 लाख पर्यंत प्रिन्सिपल रिपेमेंट कपात
• सेक्शन 24(b): स्वयं-स्वाधीन प्रॉपर्टीसाठी ₹2 लाख पर्यंत इंटरेस्ट कपात
• वर्ष बांधकाम पूर्ण झाल्यापासून टॅक्स लाभ लागू होतात आणि तुम्ही व्यवसाय प्राप्त करता

कन्स्ट्रक्शनशिवाय प्लॉट लोन्स होम लोन टॅक्स लाभांसाठी पात्र नाहीत. टॅक्स कपात केवळ त्यानंतरच उपलब्ध आहेत:

• प्लॉटवर घर बांधकाम पूर्ण झाले आहे
• तुम्हाला कम्प्लीशन सर्टिफिकेट/ऑक्युपन्सी सर्टिफिकेट प्राप्त होते
• प्रॉपर्टी तुमचे निवास बनते
• पूर्ण झाल्याच्या आर्थिक वर्षापासून लाभ उपलब्ध आहेत

पात्रता निकषांमध्ये समाविष्ट आहे:

• वय: लोन मॅच्युरिटी वेळी 21-70 वर्षे
• उत्पन्न: पुरेशी रिपेमेंट क्षमतेसह स्थिर उत्पन्न स्त्रोत
• क्रेडिट स्कोअर: किमान 611 सिबिल स्कोअर
• रोजगार: सातत्यपूर्ण उत्पन्नासह वेतनधारी किंवा स्वयं-रोजगारित
• प्लॉट: मंजूर क्षेत्रातील निवासी उद्देशांसाठी असणे आवश्यक आहे

पीएनबी हाऊसिंग 30 वर्षांपर्यंत प्लॉट लोन कालावधी ऑफर करते, याच्या अधीन:

• मॅच्युरिटी वेळी अर्जदाराचे वय (कमाल 70 वर्षे)
• रिपेमेंट क्षमता
• प्रॉपर्टी आणि कायदेशीर अनुपालन
• कमी कालावधीमुळे एकूण इंटरेस्ट खर्च कमी होतो परंतु जास्त ईएमआय होते