इंटरेस्ट रेट

उत्पन्न, लोन रक्कम, रोजगाराचा प्रकार, सिबिल स्कोअर, इत्यादीसारखे अनेक घटक भारतातील हाऊसिंग लोनच्या इंटरेस्ट रेट्सवर परिणाम करतात. अशावेळी कस्टमर कमी इंटरेस्ट रेटसाठी त्यांची पात्रता सुधारू शकतात याची खात्री बाळगू शकतात.

भारतातील सर्वोत्तम होम लोन रेट्सवर तुम्ही कसे मिळवू शकता याबद्दल काही उपयुक्त टिप्स येथे दिल्या आहेत:

• 

  तुमचे डाउन पेमेंट आणि कालावधी वाढवा: सर्वसाधारणपणे, जास्त लोन रकमेच्या तुलनेत कमी इंटरेस्ट रेट वर ₹35 लाखांपर्यंत होम लोन रक्कम उपलब्ध आहे. म्हणून, तुमची लोन रक्कम कमी करण्यासाठी डाउन पेमेंटमध्ये शक्य तितके महत्त्वाचे पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. याव्यतिरिक्त, दीर्घ कालावधीची निवड करा, सामान्यपणे तुमचा ईएमआय भार कमी करण्यासाठी 15-20 पेक्षा जास्त.

• 

  योग्य प्रकारचा इंटरेस्ट रेट निवडा: फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट तुम्हाला फिक्स्ड कालावधीसाठी निश्चित ईएमआय खर्च देतो, तर फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट मार्केट इंटरेस्ट रेटमधील कोणत्याही अस्थिरतेनुसार तुमचा कालावधी वाढेल किंवा कमी होईल. सामान्यपणे, नंतर पूर्वीपेक्षा थोडाफार जास्त असतो. परंतु फिक्स्ड-इंटरेस्ट होम लोन मार्केटमध्ये खूप दुर्मिळ आहेत. त्यांचे इंटरेस्ट रेट्स समजून घेण्यासाठी तुमच्या लेंडरकडे चेक करा.

• 

  इन्कम आणि रोजगार स्थितीमधील घटक: होम लोन अर्जदाराकडे स्थिर, पुरेसे उत्पन्न आहे याची खात्री आणि आकर्षक इंटरेस्ट रेट्स प्राप्त करण्यासाठी तो पीएसयू किंवा प्रतिष्ठित कंपनीमध्ये कार्यरत असल्याची खात्री करा

• 

  तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवा: तुमच्याकडे 750+ क्रेडिट स्कोअर असल्यास, लेंडरकडे तुमची होम लोन पात्रता वाढते. म्हणून, कमी इंटरेस्ट होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुमची क्रेडिट पात्रता सुधारण्याचा प्रयत्न करा.

• 

  महिला अर्जदाराचा विचार करा: तुम्हाला माहित आहे का की अनेक लेंडर महिला होम लोन अर्जदारांना इंटरेस्ट रेटमध्ये काही सवलत प्रदान करतात? महिलेला प्राथमिक अर्जदार केल्यास तुम्हाला कमी हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट मिळवण्यास मदत होऊ शकते का हे लेंडरकडे चेक करा.

• 

  होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर निवडा: होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा सध्याच्या होम लोन सह कोणालाही अधिक अनुकूल अटी देऊ करणाऱ्या दुसऱ्या लेंडरकडे उर्वरित रक्कम ट्रान्सफर करण्यास मदत करते. तुमच्या कालावधीच्या मध्ये कमी होम लोन इंटरेस्ट प्राप्त करण्याचा हा एक उत्तम मार्ग आहे.

• 

  प्रोमो आणि ऑफर्स पाहा: होम लोन निवडताना कोणत्याही सणासुदीच्या हंगामातील ऑफर्स, लेंडर टाय-अप्स किंवा विशेष प्रोमोवर नेहमीच नजर ठेवा. या ऑफर अनेकदा तुम्हाला मार्केटपेक्षा अधिक चांगला होम लोन इंटरेस्ट रेट प्रदान करतात.

प्रत्येकाला शक्य तितक्या कमी इंटरेस्ट रेटवर होम लोन हवे असते. तुम्ही आमच्या होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर मध्ये इंटरेस्ट रेट एन्टर करून, तुम्हाला किती होम लोन इंटरेस्ट भरावा लागेल याचा अचूक आणि त्वरित अंदाज मिळू शकता. परंतु अनेक घटकांवर ते अवलंबून आहे - आणि होम लोन तुमच्यासाठी अधिक परवडणारे बनविण्यासाठी देखील कमी केले जाऊ शकते!

तुमच्या होम लोनवर अनुकूल इंटरेस्ट रेट वाटाघाटी करताना तुमच्या होम लोन इंटरेस्ट रेटवर परिणाम करणारे हे 8 घटक लक्षात ठेवा:

• 

  इन्कम: नैसर्गिकरित्या, तुमच्या मासिक इन्कमची रक्कम आणि स्वरुप लेंडरला तुमच्या लोन रिपेमेंट पात्रतेविषयी बरेच काही सांगते. अधिक नियमित, स्थिर आणि जास्त असल्यास, तुम्हाला होम लोन देण्याची रिस्क कमी असेल. त्यामुळे, तुमचा इंटरेस्ट रेट कमी असेल!

• 

  लोन रक्कम: अर्थातच, तुम्ही किती लोन रक्कम निवडत आहात यावर सर्व होम लोन कॅल्क्युलेशन्स केले जातात. होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटरमध्येही बरेच काही पाहिले जाऊ शकते! सामान्यपणे, अधिक लोन रक्कम जास्त इंटरेस्ट रेट देऊ शकते.

• 

  इंटरेस्ट रेट प्रकार: फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट यामध्ये निवड करून तुम्ही होम लोन इंटरेस्ट रेटमध्ये बदल करू शकता. नंतरचे चढ-उतारांच्या अधीन असले, तरी मागील अनेकदा जास्त असते.

• 

  क्रेडिट स्कोअर: लोन प्रोसेसिंगच्या वेळी आवश्यक असलेल्या सर्वात महत्त्वाच्या होम लोन डॉक्युमेंट पैकी एक म्हणजे तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट. चांगला क्रेडिट रेकॉर्ड आणि स्कोअर असल्याने, म्हणजेच, सामान्यपणे 750+ सिबिल स्कोअर, तुम्हाला कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट मिळविण्यासाठी पात्र बनवतो.

• 

  रोजगाराचा प्रकार: आपण इन्कमचा घटक म्हणून कसा उल्लेख केला आहे ते लक्षात ठेवा. तसेच, तुमच्या इन्कमचा प्रकार देखील एक मोठा घटक आहे - म्हणजेच रोजगार प्रकार. नियम म्हणून, प्रत्येक लेंडरकडे पगारी आणि स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी स्वतंत्र इंटरेस्ट रेट स्लॅब आहेत. तुलना केल्याप्रमाणे, पगारी अर्जदारांसाठी इंटरेस्ट रेट्स सामान्यपणे कमी असतात.

• 

  होम लोनचा प्रकार: तुम्ही घेऊ इच्छित असलेल्या होम लोनवर इंटरेस्ट रेट्स देखील भिन्न असू शकतात. सामान्य होम लोनच्या तुलनेत, प्लॉट लोन, जमीन लोन किंवा टॉप-अप लोन सारख्या विशेष होम लोनमुळे जास्त इंटरेस्ट रेट होऊ शकतो.

• मे 22, 2022 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या ग्राहकांसाठी (लोन वितरित) पीएनबीआरआर 13.15% आहे

• 25 सप्टेंबर 2020 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या नवीन कस्टमर्ससाठी (लोन डिस्बर्स्ड) पीएनबीएचएफआर सीरिज 5 बेस रेट 2020 खालीलप्रमाणे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 13.00% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 13.50% प्रति वर्ष.

• मार्च 16, 2020 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या नवीन कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर सीरिज 4 खालीलप्रमाणे आहे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 11.40% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 11.45% प्रति वर्ष.

• जून 01, 2019 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या नवीन कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर सीरिज 3 खालीलप्रमाणे आहे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 11.75% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 11.80% p.a.

• मार्च 06, 2019 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या नवीन कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर सीरिज 2 खालीलप्रमाणे आहे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 12.14% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 12.20% p.a.

• जुलै 01, 2018 रोजी आणि नंतर घेतलेल्या नवीन कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर सीरिज 1 खालीलप्रमाणे आहे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 12.25% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 12.40% p.a.

• मार्च 01, 2017 - जून 30, 2018 दरम्यान विद्यमान कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर सीरिज 0 खालीलप्रमाणे आहे:

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - वेतनधारी/स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक: 12.35% p.a.

  पीएनबीएचएफआर होम लोन - बिझनेसमेन/स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक: 12.40% p.a.

• मार्च 01, 2017: 17.57% p.a पूर्वी विद्यमान कस्टमर्ससाठी (लोन वितरित) पीएनबीएचएफआर.