ಪದವಿ - ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್

A

ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್

ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ, ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಕ್ರಮೇಣ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR):

ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನದ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚ. ಎಪಿಆರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತಗಳಲ್ಲಿ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿ-ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ನಿರ್ವಹಣೆ (ಎಎಲ್ಎಂ):

ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಬಳಸುವ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಎಎಲ್ಎಂ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅಂದಾಜು:

ಸಾಲಗಾರರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ. ಅಡಮಾನ ಊಹೆಗಳು ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಂತಹ ಅನುಕೂಲಕರ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ನೀಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿ:

ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹರಾಜು ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

B

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ:

ಸಾಲಗಾರರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಖಾತರಿ. ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತರಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ.

ಮೂಲ ದರ:

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ದರ.

ಬ್ರೋಕರ್

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ವಿಧಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ. ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ:

ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ, ಗೋಡೆ ದಪ್ಪ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಕವರ್ ಆಗುವ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶ. ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ.

C

ಕ್ಯಾಪ್

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮಿತಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ತೀಕ್ಷ್ಣ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳು ರಕ್ಷಣೆ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ:

ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಒಳಗೆ ನಿವ್ವಳ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಫ್ಲೋರ್ ಏರಿಯಾ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕ್ಲಿಯರ್ ಟೈಟಲ್:

ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ. ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು:

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನ:

ಆಸ್ತಿಯು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಅಡವಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ:

ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಸಮಗ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

D

ಡೀಡ್:

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಪತ್ರವು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್:

ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಡಿದ ಆರಂಭಿಕ ನಗದು ಕೊಡುಗೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಎಂಐ ಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತವನ್ನು (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

E

ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ:

ಆಸ್ತಿಯು ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆ.

ಇಕ್ವಿಟಿ:

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಎಸ್ಕ್ರೋ ಅಕೌಂಟ್::

ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿ ಅಕೌಂಟ್. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಪರೂಪದವಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ ಎಸ್ಕ್ರೋವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

F

ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನ:

ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರ:

ಆರ್‌ಬಿಐನ ರೆಪೋ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡುವ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್:

ಸಾಲಗಾರರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವ ಸಾಲದಾತರ-ಆರಂಭಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್‌ಗಳು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

H

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ:

ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಾರರು ಅರ್ಹರಾಗುವ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಹತೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

I

ಬಡ್ಡಿ ದರ:

ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ನೇರವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಗಳು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

J

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್:

ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು, ಇದು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

L

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ):

ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್. ಎಲ್‌ಎಪಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್:

ಮರುಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದ.

ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ):

ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಅನುಪಾತ. ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.

M

ಅಡಮಾನ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್:

ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್. ಈ ಕವರೇಜ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

N

ನಿವ್ವಳ ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಆದಾಯ (ಎನ್ಒಐ):

ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಲಾಭದ ಅಳತೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಎನ್‌ಒಐ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಾನ್-ಪರ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಅಸೆಟ್ (ಎನ್‌ಪಿಎ):

ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ 90 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎನ್‌ಪಿಎಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಅಥವಾ ಹರಾಜಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

O

ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಒಸಿ):

ಕಟ್ಟಡವು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಸಿಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

P

ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ 2019 (PMAY):

ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದನೆ:

ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆಫರ್, ಅವರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಿ-ಇಎಂಐ:

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯಾದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಇಎಂಐ ಆರಂಭವಾಗುವವರೆಗೆ ಮುಂಚಿತ-ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಸಲು:

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಲೊಕೇಶನ್ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಅಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ:

R

ರಿಫೈನಾನ್ಸ್:

ಹೊಸ ಲೋನಿನೊಂದಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು. ರಿಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಗಮನಾರ್ಹ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು:

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪಾವತಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕ, ಭಾರತದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಹಂತ.

ರೆಪೊ ದರ:

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ದರ. ರೆಪೋ ದರದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ:

ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಗದು ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

S

ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ:

ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಅಧಿಕೃತ ಪತ್ರ. ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ:

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಸಬ್ವೆನ್ಷನ್ ಸ್ಕೀಮ್:

ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯು, ಸ್ವಾಧೀನವಾಗುವವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್:

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ. ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್‌ಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

T

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ:

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ.

ಶೀರ್ಷಿಕೆ:

ಅಡಮಾನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

U

ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು:

ಲೋನ್ ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ.

ಗ್ಲೋಸರಿ

A