ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಥವಾ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ ತಕ್ಷಣದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C: ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ
• ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b): ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು
• ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ
• ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್
• ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹೊಸ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಪರ್ಸನಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: KYC, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್, ಸರ್ವೇ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು
• ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಪ್ಲಾನ್
• ಪುರಸಭೆ ಅನುಮೋದನೆಗಳು: ಅನ್ವಯವಾಗುವಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು:

• ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಆನ್ಲೈನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
• ಹತ್ತಿರದ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ
• ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಕಾಯಿರಿ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ.

ಹೌದು, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಇದಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ:

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C: ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಕಡಿತ
• ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b): ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ
• ವರ್ಷದ ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ

ನಿರ್ಮಾಣವಿಲ್ಲದೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ:

• ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ
• ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ/ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ
• ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸವಾಗುತ್ತದೆ
• ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಿಂದ ಲಭ್ಯವಿವೆ

ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ವಯಸ್ಸು: ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯಲ್ಲಿ 21-70 ವರ್ಷಗಳು
• ಆದಾಯ: ಸಾಕಷ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮೂಲ
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಕನಿಷ್ಠ 611 ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್
• ಉದ್ಯೋಗ: ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರು ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ
• ಪ್ಲಾಟ್: ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಬೇಕು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು:

• ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು (ಗರಿಷ್ಠ 70 ವರ್ಷಗಳು)
• ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
• ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅನುಸರಣೆ
• ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ