ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ
ಲೋನ್

ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಲೋನ್ ಒಂದು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿನ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ವಿವರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ತಯಾರಿಕೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ ಸುಧಾರಣೆಗಳಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಸ್ಟಮ್ ಫಂಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್
• ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಹೌಸಿಂಗ್/ವಾಣಿಜ್ಯ)
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ
• ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸು/ಯೋಜನೆ ಹಣಕಾಸು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲೋನ್ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಸ್ಪಷ್ಟ ಟೈಟಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ "ರಿಯಲ್-ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್" ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಬೀತಾದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್, ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೋನ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳಾದ ಕಚೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಲ್‌ಗಳು, ಆದರೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಫಂಡ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಫೈನಾನ್ಸ್, ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಒದಗಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಯೋಜನೆ ವೆಚ್ಚ, ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು, ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ ಕ್ರೆಡೆನ್ಶಿಯಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ, ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರೊಫೈಲನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೀಸಲಾದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ತಂಡದ ಬೆಂಬಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ, ಯೋಜನೆಯ ಅಪಾಯ, ಕಾಲಾವಧಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.