ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಪರ್ಸನಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: KYC, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್, ಸರ್ವೇ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್, ಭೂ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ನಿರ್ಮಾಣ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಅನುಮೋದಿತ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್, ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂದಾಜು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಂದ
• ಅನುಮೋದನೆಗಳು: ಪುರಸಭೆ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಅನ್ವಯವಾದರೆ ಪರಿಸರ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್‌ಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಹಂತ 1: ಪ್ಲಿಂತ್ ಮಟ್ಟದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
• ಹಂತ 2: ರೂಫ್ ಮಟ್ಟದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
• ಹಂತ 3: ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ರಚನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
• ಹಂತ 4: ಅಂತಿಮ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ
• ಪ್ರತಿ ಹಂತಕ್ಕೆ ವಿತರಣೆಯ ಮೊದಲು ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ:

• ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ: ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ
• ಇಎಂಐ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದ 50-60% ಮೀರಬಾರದು
• ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾಲಾವಧಿ: ಸರಿಯಾದ ಆದಾಯವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು: ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಕವರೇಜ್

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಬಜೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಎರಡು ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ: ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಿ-ಇಎಂಐ (ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ)
• ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ: ಒಟ್ಟು ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ಣ ಇಎಂಐಗಳು (ಅಸಲು + ಬಡ್ಡಿ)
• ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಂಜೂರಾದ ಮಿತಿಗೆ ಅಲ್ಲ

ಪೂರ್ವ-ಇಎಂಐ ಎಂದರೆ ವಿತರಣೆಯಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರದ ಪಾವತಿ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ವಿತರಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಯಮಿತ ಇಎಂಐಗಳು (ಅಸಲು + ಬಡ್ಡಿ) ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸದಿದ್ದಾಗ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.