A-Z ഗ്ലോസറി

A

അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ

ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റും പലിശയും തമ്മിൽ ഓരോ ഇഎംഐ എങ്ങനെ വിഭജിക്കുന്നു എന്ന് കാണിക്കുന്ന വിശദമായ റീപേമെന്‍റ് ടേബിൾ.

മുതലും പലിശയും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളിലൂടെ ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സിസ്റ്റമാറ്റിക് പ്രോസസ്. കാലക്രമേണ, അമോർട്ടൈസേഷൻ ക്രമേണ ലോൺ ബാലൻസ് കുറയ്ക്കുന്നു, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

വാർഷിക ശതമാന നിരക്ക് (APR):

പലിശ നിരക്കും അധിക ചാർജുകളും ഉൾപ്പെടെ മോർഗേജിന്‍റെ വാർഷിക ചെലവ്. വായ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ ഹോം ലോണുകളുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവ് വിലയിരുത്താനും ലെൻഡർമാരിലുടനീളമുള്ള താരതമ്യം പ്രാപ്തമാക്കാനും എപിആർ സഹായിക്കുന്നു.

അപ്രൈസൽ

ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതങ്ങളിൽ (എൽടിവി) ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ അത്യാവശ്യമായ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ പ്രൊഫഷണൽ വിലയിരുത്തൽ. അപ്രൈസലുകൾ ലെൻഡർ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുകയും ഹോം ലോൺ അപ്രൂവലുകളെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

അസറ്റ്-ലയബിലിറ്റി മാനേജ്മെന്‍റ് (എഎൽഎം):

ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും ബാലൻസ് ചെയ്യാൻ ബാങ്കുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിൽ സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് മോർഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ലെൻഡർമാർക്ക് എഎൽഎം പ്രധാനമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് അനുമാനം:

ഒരു വായ്പക്കാരൻ നിലവിലുള്ള മോർഗേജ് ഒരു പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുമ്പോൾ. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് പോലുള്ള അനുകൂലമായ ലോൺ നിബന്ധനകൾ പരമാവധിയാക്കാൻ മോർഗേജ് അനുമാനങ്ങൾ പുതിയ വായ്പക്കാരനെ അനുവദിക്കുന്നു.

ഓക്ഷൻ പ്രോപ്പർട്ടി:

ഡിഫോൾട്ട് കാരണം ലേലം ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വാങ്ങുന്നവർക്ക് താഴെപ്പറയുന്ന വിപണി വില നൽകാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ലേല പ്രോപ്പർട്ടി പർച്ചേസുകൾക്ക് ക്ലിയർ ടൈറ്റിൽ വെരിഫിക്കേഷൻ ഉൾപ്പെടെ വിശദമായ പരിശോധനകൾ ആവശ്യമാണ്.

B

ബാലൻസ് ട്രാൻസ്‍ഫർ

കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മികച്ച ലോൺ നിബന്ധനകൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നിലവിലുള്ള ഹോം ലോൺ ഒരു ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്.

ബാങ്ക് ഗാരന്റി:

വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ വായ്പക്കാരന്‍റെ ബാധ്യതകൾ പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ ഗ്യാരണ്ടി. റിസ്ക് മാനേജ് ചെയ്യാൻ ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസാക്ഷനുകളിൽ ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടികൾ സാധാരണമാണ്.

അടിസ്ഥാന നിരക്ക്:

ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകളെയും ബാധിക്കുന്ന റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) നിശ്ചയിച്ച മിനിമം ലെൻഡിംഗ് നിരക്ക്.

ബ്രോക്കർ

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകളും ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർഗേജുകളും ഉൾപ്പെടെ വിവിധ ലോൺ തരങ്ങളിൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ലെൻഡർമാരുമായി വായ്പക്കാരെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഇന്‍റർമീഡിയറി. മോർഗേജ് ബ്രോക്കർമാർ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ് ലളിതമാക്കുന്നു.

ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ:

കാർപ്പറ്റ് ഏരിയ, മതിൽ കനം, ബാൽക്കണി എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ പ്രോപ്പർട്ടി പരിരക്ഷിക്കുന്ന മൊത്തം ഏരിയ. ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഒരു നിർണായക മെട്രിക് ആണ്.

C

സിബിൽ സ്കോർ

വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന 300 മുതൽ 900 വരെയുള്ള ട്രാൻസ്‌യൂണിയൻ CIBIL നൽകുന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ. ഉയർന്ന സിബിൽ സ്കോർ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ നേടാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

സഹ-അപേക്ഷകൻ

പ്രാഥമിക വായ്പക്കാരനുമായി ഒരു ഹോം ലോണിന് സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി. ഒരു സഹ അപേക്ഷകനെ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനും റീപേമെന്‍റ് ശേഷി വിലയിരുത്തൽ മെച്ചപ്പെടുത്താനും കഴിയും.

സഹ ഉടമസ്ഥൻ

പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിയമപരമായി ഒരു വിഹിതം സ്വന്തമാക്കിയ ഒരു വ്യക്തി. ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകളിൽ സഹ ഉടമകളെ പലപ്പോഴും സഹ-വായ്പക്കാരായി ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു.

സർക്കിൾ നിരക്ക്

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും കണക്കാക്കുന്നതിന് സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്ന കുറഞ്ഞ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം.

ക്യാപ്

ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് മോർഗേജിലെ പലിശ വർദ്ധനവിന്‍റെ പരിധി. ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിലെ കടുത്ത ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളിൽ നിന്ന് പരിധികൾ വായ്പക്കാർക്ക് സംരക്ഷണം നൽകുന്നു.

കാര്‍പ്പറ്റ് ഏരിയ:

ബാഹ്യ സ്ഥലങ്ങൾ ഒഴികെ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ളിൽ മൊത്തം ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഫ്ലോർ ഏരിയ. ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യവും കണക്കാക്കുന്നതിന് കാർപ്പറ്റ് ഏരിയ അനിവാര്യമാണ്.

ടൈറ്റിൽ ക്ലിയർ ചെയ്യുക:

ബാധ്യതകൾ, നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പെൻഡിംഗ് കുടിശ്ശികകൾ എന്നിവ ഇല്ലാത്ത ഒരു ടൈറ്റിൽ. മോർഗേജ് അപ്രൂവലുകൾക്കും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണിനും (എൽഎപി) വ്യക്തമായ ടൈറ്റിൽ ആവശ്യമാണ്.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ:

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും ഉൾപ്പെടെ മോർഗേജ് പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ അടച്ച ഫീസ്. ഈ ചെലവുകൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്‍റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

കൊലാറ്ററൽ:

ഒരു ആസ്തി, സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി, ലോൺ നേടുന്നതിന് പണയം വെച്ചു. കൊലാറ്ററൽ ലെൻഡർ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുന്നു, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ (എൽഎപി) ട്രാൻസാക്ഷനുകളിൽ അനിവാര്യമാണ്.

ക്രെഡിറ്റ് അപ്രൈസൽ:

വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യതയുടെ സമഗ്രമായ വിലയിരുത്തൽ. ക്രെഡിറ്റ് അപ്രൈസലുകൾ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത, പലിശ നിരക്കുകൾ, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള അപ്രൂവൽ എന്നിവയെ ബാധിക്കുന്നു.

D

പ്രമാണം:

പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശം ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്ന നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റ്. ഹോം ലോണുകളിൽ, വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശ ട്രാൻസ്ഫർ ഒരു ഡീഡ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

ഡൗണ്‍പേമെന്‍റ്:

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിലയിലേക്ക് വായ്പക്കാരൻ നടത്തിയ ആദ്യ ക്യാഷ് സംഭാവന. ഉയർന്ന ഡൗൺ പേമെന്‍റിന് ഇഎംഐകളും ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതവും (എൽടിവി) കുറയ്ക്കാം, ഇത് പലപ്പോഴും അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്കിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

E

EMI (ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റ്)

മുതലും പലിശയും അടങ്ങുന്ന ഒരു ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നിശ്ചിത പ്രതിമാസ പേമെന്‍റ്. ലോൺ പൂർണ്ണമായും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ EMI തുടരുക.

എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്:

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സാമ്പത്തിക അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തമാണെന്ന് വെരിഫൈ ചെയ്യുന്ന ഒരു ഡോക്യുമെന്‍റ്. ഹോം ലോണിനും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ (എൽഎപി) അപ്രൂവലുകൾക്കും അനിവാര്യമാണ്.

ഇക്വിറ്റി:

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യവും കുടിശ്ശികയുള്ള മോർഗേജ് ബാലൻസും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം. ഇക്വിറ്റി കാലക്രമേണ വർദ്ധിക്കും, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണിനായി വീട്ടുടമകളെ അത് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു.

എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട്::

പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവുകൾക്കായി ഫണ്ടുകൾ ഉള്ള ഒരു തേർഡ്-പാർട്ടി അക്കൗണ്ട്. ഇന്ത്യയിൽ അപൂർവ്വമാണെങ്കിലും, ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസാക്ഷനുകൾക്ക് എസ്ക്രോ ഉപയോഗിക്കാം.

F

ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർഗേജ്:

കാലയളവിലുടനീളം സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്കിലുള്ള ഹോം ലോൺ, വായ്പക്കാർക്ക് പ്രവചനാതീതമായ പ്രതിമാസ ഇഎംഐകൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ്:

ആർബിഐയുടെ റിപ്പോ നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്രമീകരിക്കുന്ന വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക്. ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കുകൾ കാലക്രമേണ ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകളെ ബാധിക്കുന്നു.

ഫോർക്ലോഷർ:

വായ്പക്കാരൻ ഡിഫോൾട്ട് കാരണം പ്രോപ്പർട്ടി എടുക്കുന്ന ഒരു ലെൻഡർ-ആരംഭിച്ച പ്രോസസ്. ഫോർക്ലോഷറുകൾ വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെയും ഭാവി ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയെയും ബാധിക്കുന്നു.

H

ഹോം ലോണ്‍ യോഗ്യത:

വരുമാനം, പ്രായം, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പക്കാരന് യോഗ്യതയുള്ള പരമാവധി ലോൺ തുക. ഉയർന്ന യോഗ്യത പലപ്പോഴും മികച്ച പലിശ നിരക്കുകളിലേക്കും ലോൺ നിബന്ധനകളിലേക്കും നയിക്കുന്നു.

I

പലിശ നിരക്ക്:

മോർട്ട്ഗേജിൽ വായ്പ എടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ്. പലിശ നിരക്കുകൾ ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് ആകാം, പ്രതിമാസ ഇഎംഐകളെയും മൊത്തത്തിലുള്ള ലോൺ ചെലവുകളെയും നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു.

J

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണ്‍:

ഒന്നിലധികം വായ്പക്കാർ ഉള്ള ഹോം ലോൺ, സാധാരണയായി കുടുംബാംഗങ്ങൾ, അത് ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനും കഴിയും.

L

ലോണ്‍ വിതരണം

ലെൻഡർ വായ്പക്കാരനോ വിൽപ്പനക്കാരനോ അംഗീകൃത ഹോം ലോൺ തുക റിലീസ് ചെയ്യുന്ന പ്രോസസ്.

വസ്തുവിന് ബദലായുള്ള വായ്പ (LAP):

വായ്പക്കാരൻ പ്രോപ്പർട്ടി കൊലാറ്ററൽ ആയി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു സെക്യുവേർഡ് ലോൺ. വ്യക്തിഗത അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്രോപ്പർട്ടി ഇക്വിറ്റി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ എൽഎപി വീട്ടുടമകളെ അനുവദിക്കുന്നു.

ലോൺ എഗ്രിമെന്‍റ്:

റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂളുകളും പലിശ നിരക്കുകളും ഉൾപ്പെടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ നിബന്ധനകൾ വിശദമാക്കുന്ന ഒരു നിയമപരമായ കരാർ.

ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം (എൽടിവി):

റിസ്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്ന, വിലയിരുത്തിയ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിലേക്കുള്ള ലോൺ തുകയുടെ അനുപാതം. മികച്ച നിബന്ധനകൾക്കൊപ്പം ഹോം ലോണുകൾ നേടുന്നതിന് കുറഞ്ഞ എൽടിവി അനുകൂലമാണ്.

M

മൊറട്ടോറിയം കാലയളവ്

ലെൻഡർ പോളിസികൾക്ക് വിധേയമായി, വായ്പക്കാരൻ മുഴുവൻ ലോൺ റീപേമെന്‍റുകളും നടത്തേണ്ടതില്ല ഒരു താൽക്കാലിക കാലയളവ്.

മോർഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്:

വായ്പക്കാർ ഉയർന്ന എൽടിവി ലോണിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ ഇൻഷുറൻസ് ലെൻഡർമാരെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. റിസ്ക് മാനേജ് ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ കവറേജ് ഉയർന്ന ലോൺ തുകകൾ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു.

N

നെറ്റ് ഓപ്പറേറ്റിംഗ് വരുമാനം (എൻഒഐ):

ചെലവുകൾ കുറച്ചതിന് ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ലാഭത്തിന്‍റെ അളവ്. റെന്‍റൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപങ്ങൾ വിലയിരുത്തുന്നതിന് എൻഒഐ പ്രധാനമാണ്.

നോൺ-പെർഫോമിംഗ് അസറ്റ് (എൻപിഎ):

90 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ അടയ്ക്കാത്ത പക്ഷം ലോൺ പെർഫോമിംഗ് അല്ലാത്തതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ബാങ്കിന്‍റെ ഫൈനാൻസുകളെ ബാധിക്കുന്നു. എൻപിഎകൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഫോർക്ലോഷർ അല്ലെങ്കിൽ ലേലത്തിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം.

O

തൊഴിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (OC):

ഒരു കെട്ടിടം ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുകയും താമസത്തിന് അനുയോജ്യമാണെന്ന് സർട്ടിഫൈ ചെയ്യുന്ന ഒരു നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റ്. ഹോം ലോണുകൾ നേടുന്നതിന് ഒസികൾ ആവശ്യമാണ്.

P

ഭാഗിക പ്രീപേമെന്‍റ്

ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത കൃത്യ തീയതിക്ക് മുമ്പ് പ്രിൻസിപ്പൽ തുകയിലേക്ക് നടത്തിയ ലംപ്സം പേമെന്‍റ്, EMI തുക അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ കാലയളവ് കുറയ്ക്കുന്നു.

പ്രീപേമന്‍റ് ചാര്‍ജുകള്‍

റെഗുലേറ്ററി മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി, വായ്പക്കാർ സമ്മതിച്ച കാലയളവിന് മുമ്പ് തങ്ങളുടെ ലോണുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ ലെൻഡർ ഈടാക്കുന്ന ഫീസ്.

പ്രധാന്‍ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (പിഎംഎവൈ):

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഹോം ലോണുകളിൽ പലിശ സബ്‌സിഡി നൽകുന്ന ഒരു സർക്കാർ സ്കീം, താങ്ങാനാവുന്ന ഹൗസിംഗ് പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.

പ്രീ-അപ്രൂവൽ:

വായ്പക്കാരന്‍റെ ഫൈനാൻസുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ലെൻഡറിന്‍റെ പ്രാഥമിക ഓഫർ, അവരുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയും ബജറ്റും മനസ്സിലാക്കാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നു.

പ്രീ-EMI:

ഭാഗികമായി വിതരണം ചെയ്ത ലോണിൽ നടത്തിയ പലിശ മാത്രമുള്ള പേമെന്‍റുകൾ, പലപ്പോഴും പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണ വേളയിൽ. മുഴുവൻ ഇഎംഐ ആരംഭിക്കുന്നതുവരെ പ്രീ-ഇഎംഐ കുറഞ്ഞ പേമെന്‍റുകൾ അനുവദിക്കുന്നു.

മൂലധനം:

പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രാദേശിക നികുതി, മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവുകളെ ബാധിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിരക്കുകൾ ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടും, വാർഷികമായി അടയ്ക്കണം.

പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി:

R

റേറ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി)

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ സുതാര്യതയും ഉത്തരവാദിത്തവും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (നിയന്ത്രണവും വികസനവും) നിയമം, 2016 പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു റെഗുലേറ്ററി ബോഡി.

റീ ഫൈനാന്‍സ്:

നിലവിലുള്ള ലോൺ ഒരു പുതിയ ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് റീപ്ലേസ് ചെയ്യുന്നത്, പലപ്പോഴും മികച്ച പലിശ നിരക്കുകൾ നേടുന്നതിനോ ഇഎംഐ കുറയ്ക്കുന്നതിനോ. റീഫൈനാൻസിംഗ് ഗണ്യമായ സമ്പാദ്യം നൽകും.

രജിസ്ട്രി നിരക്കുകൾ:

പ്രാദേശിക അധികാരികളുമായി പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അടച്ച ഫീസ്, ഇന്ത്യയുടെ ഹോം ലോൺ പ്രോസസിലെ നിർബന്ധിത ഘട്ടം.

റിപ്പോ നിരക്ക്:

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്ന നിരക്ക്. റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് മോർഗേജുകളെയും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണിനെയും ബാധിക്കുന്നു.

റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ്:

മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കുള്ള ലോൺ ഉൽപ്പന്നം പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാതെ ഹോം ഇക്വിറ്റി ക്യാഷ് ആയി മാറ്റാൻ അനുവദിക്കുന്നു, സ്ഥിരമായ വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

S

സെക്ഷന്‍ 80സി

നിർദ്ദിഷ്ട പരിധിക്ക് വിധേയമായി, ഹോം ലോണിന്‍റെ പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റ് ഘടകത്തിൽ കിഴിവുകൾ അനുവദിക്കുന്ന ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ ഒരു വ്യവസ്ഥ.

സെക്ഷൻ 24(b)

സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്നതും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയതുമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് അടച്ച ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ കിഴിവുകൾ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ആദായനികുതി വ്യവസ്ഥ.

അനുമതി കത്ത്:

യോഗ്യതയും നിബന്ധനകളും അടിസ്ഥാനമാക്കി ഹോം ലോൺ അപ്രൂവ് ചെയ്യുന്ന ലെൻഡറിൽ നിന്നുള്ള ഔദ്യോഗിക കത്ത്. മോർഗേജ് പ്രോസസ് അന്തിമമാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നിർണായക ഘട്ടമാണിത്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി:

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസാക്ഷനുകളിൽ സർക്കാർ നികുതി. പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷന് മുമ്പ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കണം.

സബ്‌വെൻഷൻ സ്കീം:

നിർമ്മാണ വേളയിൽ ഡെവലപ്പർ പലിശ പരിരക്ഷിക്കുന്ന ഒരു പേമെന്‍റ് പ്ലാൻ, ഉടമസ്ഥാവകാശം വരെ വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നു.

സർവ്വേ നമ്പർ:

ഉടമസ്ഥത വെരിഫൈ ചെയ്യുന്നതിന് അനിവാര്യമായ ലാൻഡ് പാഴ്സലുകൾക്കുള്ള ഒരു സവിശേഷ ഐഡന്‍റിഫയർ. പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസാക്ഷനുകളിൽ സർവേ നമ്പറുകൾ വ്യാപകമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

T

ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോൺ

നിലവിലുള്ള ഹോം ലോൺ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കുടിശ്ശികയുള്ള ഹോം ലോൺ തുകയ്ക്ക് പുറമെ ഓഫർ ചെയ്യുന്ന അധിക ലോൺ, പലപ്പോഴും ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കിൽ.

ഹോം ലോണിലെ നികുതി കിഴിവ്:

ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 80C, സെക്ഷൻ 24 എന്നിവയ്ക്ക് കീഴിൽ ഹോം ലോൺ പ്രിൻസിപ്പലിലും പലിശയിലും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ, വായ്പക്കാരെ നികുതി ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

ശീര്‍ഷകം:

ഒരു മോർഗേജ് അപേക്ഷയിൽ വെരിഫൈ ചെയ്ത ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്‍റെ നിയമപരമായ അവകാശം. ഹോം ലോൺ അപ്രൂവലിന് ക്ലിയർ ടൈറ്റിൽ നിർണ്ണായകമാണ്.

U

അണ്ടർറൈറ്റിംഗ്:

ലോൺ റിസ്കും യോഗ്യതയും വിലയിരുത്തുന്നതിന് വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലിന്‍റെയും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെയും ലെൻഡറിന്‍റെ വിലയിരുത്തൽ. ഹോം ലോൺ അപ്രൂവൽ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് പ്രധാനമാണ്.