ലോൺ റിയൽ
എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ളത്

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്മെന്‍റ് ലോൺ എന്നത് ഒരു തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോൺ ആണ്, അത് ഡവലപ്പർമാർക്ക് ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനും റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോജക്ടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും ഫണ്ടുകൾ നൽകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ലോണിന് കീഴിൽ, വിശദമായ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് ശേഷം നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോജക്റ്റിന്‍റെ ഏറ്റെടുക്കലും നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്കും ഫൈനാൻസിംഗ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

ലാൻഡ് ഡെവലപ്മെന്‍റ് ലോണുകൾ നിർമ്മാണത്തിനായി ഭൂമി വാങ്ങാനും തയ്യാറാക്കാനും ഫൈനാൻസ് സഹായിക്കുന്നു. ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ വികസനം, സൈറ്റ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ തുടങ്ങിയ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി ഡെവലപ്പർമാർ ഈ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പ്രൊജക്ട് ആവശ്യകതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഫ്ലെക്സിബിൾ നിബന്ധനകളും കസ്റ്റം ഫണ്ടിംഗും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോണുകളുടെ പ്രധാന തരങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ലോൺ
• പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ (റെസിഡൻഷ്യൽ/കൊമേഴ്ഷ്യൽ)
• ലീസ് റെന്‍റൽ ഡിസ്ക്കൗണ്ടിംഗ്
• ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള കൺസ്ട്രക്ഷൻ ഫൈനാൻസ്/പ്രൊജക്ട് ഫൈനാൻസ്

ഓരോ ലോൺ തരവും പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊജക്ട് ലോൺ ഓഫറുകൾക്ക് കീഴിൽ കസ്റ്റമൈസ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

വ്യക്തമായ ടൈറ്റിലുകളും അപ്രൂവലുകളും ഉള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോജക്ടുകളിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ബിൽഡർമാർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കും പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ "റിയൽ-എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള ലോൺ" സ്കീമിന് യോഗ്യതയുണ്ട്. അപേക്ഷകർക്ക് തെളിയിക്കപ്പെട്ട ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത, പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ്, പ്രൊജക്ട് മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം.

ഒരു കൊമേഴ്ഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോൺ ബിസിനസ് അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മാളുകൾ പോലുള്ള നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ഫണ്ടുകൾ നൽകുന്നു, അതേസമയം ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ലോൺ വീടുകൾക്ക് ഫണ്ടുകൾ നൽകുന്നു. കൊമേഴ്ഷ്യൽ ലോണുകളിൽ സാധാരണയായി റെസിഡൻഷ്യൽ ലോണുകളേക്കാൾ വലിയ തുകകൾ, കുറഞ്ഞ കാലയളവുകൾ, വ്യത്യസ്ത റിസ്ക് വിലയിരുത്തലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

പ്രൊജക്ട് ഫൈനാൻസ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന കൺസ്ട്രക്ഷൻ ഫൈനാൻസ്, നിലവിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾക്ക് പണം കണ്ടെത്താൻ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഓഫർ ചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള ലോൺ ആണ്. പ്രൊജക്ട് ചെലവ്, ഏറ്റെടുക്കൽ, പുരോഗതി എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഫൈനാൻസിംഗ് ഘടനയാണ്, ഡെവലപ്പർമാർക്ക് പ്രോജക്ടുകൾ കാര്യക്ഷമമായി പൂർത്തിയാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള ലോൺ ലഭ്യമാക്കാൻ, അപേക്ഷകർ പ്രോജക്ട് വിശദാംശങ്ങൾ, അപ്രൂവൽ, ഫൈനാൻഷ്യൽ, കമ്പനി ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ എന്നിവ സമർപ്പിക്കണം. ഫണ്ടുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പ്രോജക്ട് സാധ്യത, ചെലവ്, ഡെവലപ്പർ പ്രൊഫൈൽ എന്നിവ വിലയിരുത്തുന്നു. ഡോർസ്റ്റെപ്പ് സേവനങ്ങളും സമർപ്പിത പ്രോജക്ട് ഫൈനാൻസ് ടീം സപ്പോർട്ട് പ്രോസസും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർക്കുള്ള ലോണിലുള്ള പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ബിൽഡർമാർക്കുള്ള പ്രൊജക്ട് ലോണുകൾ ഡെവലപ്പറുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, പ്രോജക്ട് റിസ്ക്, കാലയളവ്, മാർക്കറ്റ് അവസ്ഥകൾ, ലോൺ തുക തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പ്രൊജക്ട് സാധ്യതയുമായി യോജിച്ച മത്സരക്ഷമവും കസ്റ്റമൈസ് ചെയ്തതുമായ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.