வீட்டு கட்டுமான கடன்

தேவையான ஆவணங்களில் இவை அடங்கும்:

• தனிநபர் ஆவணங்கள்: கேஒய்சி, வருமானச் சான்று, வங்கி அறிக்கைகள்
• சொத்து ஆவணங்கள்: தலைப்பு பத்திரம், சர்வே செட்டில்மென்ட், நில ஆவணங்கள்
• கட்டுமான ஆவணங்கள்: ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கட்டிட திட்டம், கட்டுமான மதிப்பீடு, ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தம்
• ஒப்புதல்கள்: நகராட்சி ஒப்புதல்கள், சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகள் பொருந்தினால்

கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமான கடன்கள் நிலைகளில் வழங்கப்படுகின்றன:

• நிலை 1: பிளிண்ட் நிலை நிறைவு
• நிலை 2: ரூஃப் நிலை நிறைவு
• நிலை 3: சுவர்கள் மற்றும் அடிப்படை கட்டமைப்பை நிறைவு செய்தல்
• நிலை 4: இறுதி நிறைவு மற்றும் முடிவு
• ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் பட்டுவாடா செய்வதற்கு முன்னர் ஆய்வு மற்றும் சரிபார்ப்பு தேவைப்படுகிறது

ஆம், உங்கள் வருமானம் தீர்மானிப்பதன் மூலம் தகுதியை நேரடியாக பாதிக்கிறது:

• அதிகபட்ச கடன் தொகை: உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் அடிப்படையில்
• இஎம்ஐ மலிவான தன்மை: பொதுவாக நிகர வருமானத்தில் 50-60%-ஐ தாண்டக்கூடாது
• கட்டுமான காலக்கெடு: போதுமான வருமானம் சரியான நேரத்தில் கட்டுமானம் நிறைவு செய்வதை உறுதி செய்கிறது
• கூடுதல் செலவுகள்: கட்டுமானத்தின் போது ஏற்படும் செலவுக்கான காப்பீடு

பிஎன்பி ஹவுசிங் விண்ணப்பதாரர்களின் பட்ஜெட்கள் மற்றும் கட்டுமான தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான கடன்களை வழங்குகிறது. இந்த கடன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் வீட்டை முழுமையான நிதி சுதந்திரத்துடன் கட்டலாம் மற்றும் 30 ஆண்டுகள் நெகிழ்வான தவணைக்காலத்திற்குள் அதை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

வட்டி கணக்கீடு இரண்டு கட்டங்களை பின்பற்றுகிறது:

• கட்டுமானத்தின் போது: வழங்கப்பட்ட தொகை மீது ப்ரீ-EMI (வட்டி-மட்டும்)
• கட்டுமானத்திற்கு பிறகு: மொத்த வழங்கப்பட்ட தொகை மீது முழு இஎம்ஐ-கள் (அசல் + வட்டி)
• வழங்கப்பட்ட தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது, முழு ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வரம்பு இல்லை

முன்-இஎம்ஐ என்பது வழங்கப்பட்ட கடன் தொகையில் கட்டுமான காலத்தின் போது செய்யப்படும் வட்டி-மட்டுமே செலுத்தல் ஆகும். கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மற்றும் முழு கடன் வழங்கப்பட்டவுடன், வழக்கமான இஎம்ஐ-கள் (அசல் + வட்டி) தொடங்குகின்றன. சொத்து எந்தவொரு வருமானத்தையும் உருவாக்காத போது கட்டுமான கட்டத்தின் போது இது நிதிச் சுமையை குறைக்கிறது.