என்ஆர்ஐ-களுக்கான வீட்டுக் கடன்

ஒரு என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் குறிப்பாக இந்தியாவில் சொத்தை வாங்க, கட்ட அல்லது புதுப்பிக்க விரும்பும் இந்திய வம்சாவளியின் (பிஐஓ-கள்) குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் மற்றும் நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பிஎன்பி ஹவுசிங் குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் மற்றும் இந்திய வம்சாவளியின் நபருக்கு அவர்களின் வாங்குதல், கட்டுமானம், மேம்பாடு மற்றும் புதுப்பித்தல் தேவைகளுக்கு நிதியளிக்க என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி கணக்கீடு வழக்கமான வீட்டுக் கடன்களைப் போலவே அதே முறையைப் பின்பற்றுகிறது:

• ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்: சந்தை நிலைமைகளுடன் வட்டி மாறுபடும்
• இஎம்ஐ கணக்கீடு: நிலையான இஎம்ஐ ஃபார்முலா பொருந்தும்
• கரன்சி: கடன்கள் ரூ-யில் உள்ளன, ஆனால் வருமானத்தை வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கருதலாம்
• முன்கூட்டியே செலுத்துதல்: பொதுவாக முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்கள் இல்லை

என்ஆர்ஐ கடன் வழங்கலில் உள்ளடங்குபவை:

• ஆவணங்கள்: என்ஆர்ஐ நிலை மற்றும் வருமானத்தின் முழுமையான சரிபார்ப்பு
• சொத்து சரிபார்ப்பு: இந்தியாவில் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்பு
• ஃபெமா இணக்கம்: அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை சட்டத்திற்கு இணங்குதல்
• பட்டுவாடா: விற்பனையாளர்/பில்டர் கணக்கு அல்லது நிலையான பட்டுவாடாவிற்கு நேரடியாக

ரீபேட்ரியேஷன்: RBI வழிகாட்டுதலுக்கு உட்பட்டு நிதிகளை திருப்பி அனுப்பலாம்

ஆம், என்ஆர்ஐ-கள் இந்தியாவில் வரி சலுகைகளை கோரலாம்:

• பிரிவு 80C: அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் ரூ 1.5 லட்சம் வரை
• பிரிவு 24(b): சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்கு ரூ 2 லட்சம் வரை வட்டி விலக்கு
• இந்தியாவில் என்ஆர்ஐ-க்கு வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம் இருந்தால் மட்டுமே நன்மைகள் பொருந்தும்

கட்டாயமில்லை என்றாலும், இந்தியாவில் வசிக்கும் இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருப்பது:

• தகுதியை மேம்படுத்தவும்: கூடுதல் வருமான கருத்து
• செயல்முறையை எளிமைப்படுத்தவும்: ஆவணங்களுக்கான உள்ளூர் இருப்பு
• சட்ட இணக்கம்: சட்ட தேவைகளை எளிதாக கையாளுதல்
• சொத்து மேலாண்மை: சொத்து தொடர்பான விஷயங்களுடன் உதவி

என்ஆர்ஐ-கள் விண்ணப்பிக்கலாம்:

• ஆன்லைன் விண்ணப்பம்: பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளம் மூலம்
• கிளை வருகை: இந்தியாவில் அல்லது பிரதிநிதி மூலம்
• ஆவணங்கள்: என்ஆர்ஐ-குறிப்பிட்ட ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்
• வருமானச் சான்று: மாற்றத்துடன் வெளிநாட்டு வருமான அறிக்கைகள்
• சட்ட இணக்கம்: எஃப்இஎம்ஏ மற்றும் ஆர்பிஐ இணக்கத்தை உறுதிசெய்யவும்

முக்கிய வேறுபாடுகளில் இவை அடங்கும்:

• வருமான ஆதாரம்: என்ஆர்ஐ கடன்கள் வெளிநாட்டு வருமானத்தை கருதுகின்றன
• ஆவணங்கள்: கூடுதல் என்ஆர்ஐ நிலை மற்றும் வருமானச் சான்றுகள் தேவை
• ஃபெமா இணக்கம்: அந்நிய செலாவணி விதிமுறைகளை கடைப்பிடிக்க வேண்டும்
• ரீபேட்ரியேஷன்: என்ஆர்ஐ-கள் ரீபேட்ரியேஷன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன
• வட்டி விகிதங்கள்: விகிதங்களில் சிறிது மாறுபாடுகளை கொண்டிருக்கலாம்