★ ★ ★ ★ ★

40,000 జీతంపై నేను ఎంత హోమ్ లోన్‌ను పొందగలను?

అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు మీ జీతంలో ఏ భాగం పరిగణించబడుతుందో, మీ అర్హతను ఏ అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి మరియు హౌస్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడం ఎంత సులభమో ఈ రోజు ఆర్టికల్ చర్చిస్తుంది.

ముఖ్యంగా భారతీయ సంస్కృతిలో ఒక వ్యక్తి తన జీవితకాలంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అంటే, అది "స్థిరపడిన" హోదాను పొందే దిశగా ఒక కీలకమైన దశను సూచిస్తుంది. అయితే, ఉద్యోగులకు ఆస్తి ధరలు అందనంత దూరాన ఉన్నందున, వారు తగినంత డబ్బు సంపాదించిన తర్వాత మాత్రమే జీవితంలో ఈ లక్ష్యాన్ని నెరవేర్చుకోగలరు. ఇక్కడే, ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల చిన్న వయస్సులోనే ఒక ఇంటి యజమాని కావాలనే మీ ఆశయం నెరవేరుతుంది. కావున, మీరు ప్రస్తుతం "40000 జీతంతో నేను ఎంత హోమ్ లోన్ పొందగలను? అని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ", అప్పుడు ఈ బ్లాగ్ మీ కోసమే.

రెండు ముఖ్యమైన అంశాల ఆధారంగా ఆర్థిక సంస్థలు ఈ రుణగ్రహీత యొక్క అర్హతను నిర్ణయిస్తాయి –

చెల్లింపు కోసం రుణగ్రహీత సిద్ధంగా ఉన్నారా: రుణగ్రహీత క్రెడిట్ స్కోర్ ఆధారంగా రుణాన్ని చెల్లించే సామర్థ్యం నిర్ణయించబడుతుంది. క్రెడిట్ స్కోరు రుణగ్రహీత యొక్క ప్రస్తుత ఆర్థిక బాధ్యతలను అలాగే, వారి క్రెడిట్ చరిత్రను (క్రెడిట్ రీపేమెంట్ ప్రవర్తన, క్రెడిట్ రకం, వ్యవధి మొదలైనవి) వివరంగా తెలియజేస్తుంది. క్రెడిట్ స్కోరు అధికంగా ఉన్న, క్రెడిట్ నిర్వహణలో మంచి రికార్డును ప్రదర్శించే వ్యక్తులకు ఆర్థిక సంస్థలు రుణాలు ఇవ్వడాన్ని ఇష్టపడతాయి.
రుణగ్రహీత యొక్క రీపేమెంట్ సామర్థ్యం:జీతం అనేది కొన్నిసార్లు ఇన్-హ్యాండ్ శాలరీ, నెట్ లేదా గ్రాస్ శాలరీ అని వ్యక్తీకరించబడుతుంది. ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా ఒక వ్యక్తి ఇన్-హ్యాండ్ జీతం చూస్తాయి కాబట్టి, వారు అర్హత కలిగి ఉన్నారా లేదా అని నిర్ణయించేటప్పుడు వ్యత్యాసాన్ని తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యంహౌస్ లోన్. వేతన నిర్మాణాలు ఒక్కో కంపెనీకి మారుతూ ఉంటాయి, కానీ, అవి తరచూ దిగువ జాబితా చేయబడిన భాగాలుగా వేరు చేయబడతాయి:
- బేసిక్ జీతం
- మెడికల్ అలవెన్స్
- లీవ్ ట్రావెల్ అలవెన్స్
- హౌస్ రెంట్ అలవెన్స్

రెమ్యునరేషన్ యొక్క స్థూల భాగంలో పైన జాబితా చేయబడిన భాగాలు ఉంటాయి. అయితే, ఇపిఎఫ్ కోసం మినహాయింపులు, వృత్తిపరమైన పన్ను, టిడిఎస్ మొదలైనటువంటి నికర మొత్తం నుండి కొన్ని అవసరమైన మినహాయింపులు స్థూల మొత్తం నుండి మినహాయించబడతాయి. ఆ తర్వాత, ఉద్యోగి యొక్క నికర పరిహారం, తరచుగా ఇన్-హ్యాండ్ ఆదాయంగా పిలువబడుతుంది, లెక్కించబడుతుంది. వ్యక్తిగత మరియు ఇంటికి సంబంధించిన ఖర్చులను మినహాయించి ఈ నికర ఆదాయం (సాధారణంగా 50%) అనేది మీరు ఒక హౌస్ లోన్ కోసం అర్హత కలిగి ఉన్నారా అని నిర్ణయిస్తుంది.

తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్ కోసం అవసరమైన కనీస డౌన్ పేమెంట్ ఎంత?

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం నేను అర్హత పొందగల గరిష్ఠ రుణ మొత్తం ఎంత?

హోమ్ లోన్ల కోసం అర్హులైన జీతం పొందే వ్యక్తులు, వారికి అందుబాటులో ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయించేందుకు సులభమైన హోమ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.

వివిధ ప్రమాణాలు మరియు నెలవారీ జీతం పరిగణలోకి తీసుకునే హోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం అనేది మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ణయించేందుకు ఒక ఖచ్చితమైన విధానం. ఉదాహరణకు, మీ నెలవారీ ఆదాయాన్ని అంటే, ₹40,000ని పిఎన్‌బి హౌసింగ్ హోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్‌లో నమోదు చేయండి మరియు ఇతర వివరాలను ఈ కింది విధంగా నమోదు చేయండి:

వడ్డీ రేటు: సంవత్సరానికి 8.75%.
అవధి: 20 సంవత్సరాలు
ఇప్పటికే ఉన్న ఇఎంఐలు: శూన్యం

ఒకవేళ మీరు ₹40,000 జీతాన్ని కలిగి ఉంటే, మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ₹20,000 (పైన పేర్కొన్న విధంగా ఆదాయంలో 50%) వరకు ఉంటుంది.

ఈ క్యాలిక్యులేటర్ మీకు సుమారు ₹26 లక్షల రూపాయల హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని అందిస్తుంది. వాస్తవానికి, మీరు మీ ఆర్థిక అవసరాలు, పరిస్థితిని సరిగ్గా చూపించేందుకు పైన పేర్కొన్న పారామితులను మార్చుకోవచ్చు, తద్వారా మరింత ఖచ్చితమైన హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని అంచనా వేయవచ్చు.

గమనిక: ఒక కుటుంబంలో ఒకరి కన్నా ఎక్కువ మంది సంపాదించే సభ్యులు ఉంటే, ఎక్కువ హోమ్ లోన్ అర్హత మొత్తాన్ని పొందడానికి, ఆదాయం సంపాదించే వారందరి నెలవారీ జీతం మొత్తాన్ని కలిపి లెక్కించవచ్చు.

తప్పక చదవండి: జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

హోమ్ లోన్ అర్హతను ప్రభావితం చేసే ఇతర అంశాలు

నెలలో వచ్చే నికర ఆదాయంతో పాటు, 40000 జీతం కోసం ఇతర అంశాలు మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను ప్రభావితం చేస్తాయి. అవి ఇలా ఉన్నాయి:

వయస్సు: హోమ్ లోన్లు 21 నుండి 55 ఏళ్ల వయస్సు గల వారికి అందించబడుతున్నాయి. అయితే, ఆర్థిక సంస్థలు యువతకు ఎక్కువగా రుణాలు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడతాయి. ఎందుకంటే, యువత ఎక్కువ కాలం పాటు వృత్తి జీవితాన్ని గడుపుతారు, అలాగే, హౌస్ లోన్లను తిరిగి చెల్లించే అవకాశాలు కూడా ఎక్కువగా ఉంటాయి. 50ల వయస్సులో ఒక హౌస్ లోన్ స్వల్ప-కాలిక వ్యవధి కోసం అందించబడవచ్చు మరియు తక్కువగా ఉండవచ్చు.
వృత్తి: మంచి పేరున్న కంపెనీలో పనిచేసే వ్యక్తులకు హౌస్ లోన్ పొందే అవకాశం ఎక్కువ. ఇది సత్వర ఇఎంఐ చెల్లింపును నిర్ధారిస్తుంది. అదేవిధంగా, అన్ని ఇతర ప్రమాణాలు ఒకేలా ఉన్నాయని భావించి, మీరు ప్రఖ్యాత కంపెనీలో పనిచేస్తే, ఎక్కువ మొత్తంలో హోమ్ లోన్ కోసం అర్హత పొందవచ్చు.
క్రెడిట్ స్కోర్: మీ మునుపటి లోన్ రీపేమెంట్ చరిత్ర అనేది మీ అర్హతను అంచనా వేయడంలో ఒక ప్రధాన అంశంగా పనిచేస్తుంది. మీరు మంచి జీతం సంపాదించినప్పటికీ, క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువగా ఉంటే హౌస్ లోన్ పొందలేకపోవచ్చు. ఆర్థిక సంస్థలు 650 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ ఇండెక్స్‌ను కోరతాయి. 750+ క్రెడిట్ స్కోరు మీకు హోమ్ లోన్లపై తగ్గించబడిన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు కోసం అభ్యర్థించడానికి సహాయపడతాయి.
ప్రస్తుత లోన్లు: ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా హోమ్ లోన్ కోసం ఒక వ్యక్తి అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు వారి పర్సనల్ లోన్లు, వెహికల్ లోన్లు, డ్యూరబుల్ కన్స్యూమర్ లోన్లు, క్రెడిట్ కార్డులు మొదలైనవాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. ఇది రుణగ్రహీత అధికంగా రుణగ్రస్తుడు కాదని మరియు వారి ఇఎంఐలను సకాలంలో తిరిగి చెల్లించగలరని హామీ ఇస్తుంది.
ఆస్తి విలువ: హోమ్ లోన్ల విషయానికి వస్తే, తనఖా పెట్టిన ఆస్తి విలువ చాలా ముఖ్యం. భావి కొనుగోలుదారు ఆస్తిని అంచనా వేసేందుకు ఆర్థిక సంస్థలు రెండు ముఖ్యమైన అంశాలను ఉపయోగిస్తాయి. ఇవి సాధారణంగా ఆర్థిక సంస్థ ద్వారా అధికారం పొందిన స్వతంత్ర వాల్యుయేటర్లు మరియు న్యాయవాదుల ద్వారా అంచనా వేయబడతాయి. మీరు ఆస్తి విలువలో 90% వరకు హోమ్ లోన్ మొత్తంగా పొందవచ్చు.
అవధి: మీరు ఎంచుకున్న హోమ్ లోన్ వ్యవధి లేదా కాలపరిమితి కూడా మీ అర్హతను నిర్ణయిస్తుంది. ఒకవేళ మీరు దీర్ఘకాలిక అవధిని ఎంచుకుంటే మీ ఇఎంఐలు తగ్గుతాయి, ఇది రుణ మొత్తానికి అర్హత పెంచుతుంది.

ముగింపు

మీరు ఒక మంచి ఇల్లు కోసం వెతకడానికి ముందు, మీ ఆదాయం ఆధారంగా మీరు ఎంత హోమ్ లోన్ పొందగలరో తెలుసుకోవాలి. ఇది మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన ఇల్లు గురించి ఆర్థికపరమైన నిర్ణయం తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు ఎంత మొత్తం కోసం అర్హత సాధించారో తెలుసుకోవడానికి హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ‌‌ను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు ఆస్తి పై నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, ఆర్థిక సంస్థ యొక్క వెబ్‌సైట్‌కు వెళ్లి విచారణ ఫారం నింపండి మరియు కౌన్సిలర్‌లలో ఒకరి నుండి కాల్ పొందండి.

పైన పేర్కొన్న పరిజ్ఞానంతో ఒకరు వారి ఆదాయం పై ఎంత హోమ్ లోన్‌ను పొందవచ్చనే ప్రశ్నకు విశ్వాసంతో సమాధానం చెప్పవచ్చు, అలాగే, మీరు కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేసే దిశగా అడుగులు వేయవచ్చు.

సాధారణ ప్రశ్నలు

₹40,000 నెలవారీ జీతంపై నేను ఎంత హోమ్ లోన్ పొందగలను?

₹40,000 నెలవారీ ఆదాయంతో, రుణదాతలు సుమారు 50% (₹20,000) ను రీపేమెంట్ సామర్థ్యంగా పరిగణిస్తారు. ఈ కొలతను ఉపయోగించి, 20-సంవత్సరం అవధి మరియు 8.75% వడ్డీ ఆధారంగా అర్హతగల 40000 జీతం హోమ్ లోన్ మొత్తం సుమారుగా ₹26 లక్షలు. అదనపు సంపాదించే సభ్యులు ఉంటే అర్హత పెరగవచ్చు.