హోమ్ లోన్‌లో పాక్షిక చెల్లింపు అంటే ఏమిటి?? ఉపయోగాలు మరియు ప్రయోజనాలను తెలుసుకోండి

సారాంశం: హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-చెల్లింపు అంటే, దాని అవధి ముగిసేలోపు లోన్‌లోని కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం. దాని ఉపయోగాలు మరియు ప్రయోజనాలను తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

హోమ్ లోన్ పై పార్ట్-పేమెంట్ అంటే దాని అవధి పూర్తయ్యేలోపు హోమ్ లోన్ మొత్తంలో గణనీయమైన భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం అని అర్థం. ఉదాహరణకు, మీరు ₹20 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకున్నారు మరియు దానిని 30 సంవత్సరాలకు పైగా (అవధి)లో తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీరు ₹1 లక్షల ముందస్తు ఏకమొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు మరియు తరువాత మీ వ్యవధి ముగిసేలోపు లోన్ అగ్రిమెంట్ ప్రకారం సాధారణ చెల్లింపులు చేస్తారు. అయితే, మీరు కొన్ని అద్భుతమైన లాభాలు పొందవచ్చు, అలాగే, అసలు మొత్తంలో పెద్ద భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా మీ బాధ్యతను ముందుగానే తగ్గించుకోవచ్చు. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పార్ట్ పేమెంట్ లేదా హోమ్ లోన్ పార్ట్ రీపేమెంట్ చేయవచ్చు. ఇది మీ మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు మీరు మీ ఇఎంఐలను తగ్గించుకోవచ్చు (నెలవారీ సమాన వాయిదాలు), లేదా తక్కువ రీపేమెంట్ అవధిని కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.

రుణగ్రహీత అనేక మార్గాల్లో హౌసింగ్ లోన్ పార్ట్ రీపేమెంట్ చేయవచ్చు. హోమ్ లోన్ పార్ట్ పేమెంట్ కోసం ఎలాంటి ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయో తెలుసుకోవడానికి మీకు ఇష్టమైన ఆర్థిక సంస్థను సంప్రదించండి.

పార్ట్ పేమెంట్ మరియు ప్రీపేమెంట్ రెండూ ఒకటేనా?

హోమ్ లోన్‌లో పార్ట్ పేమెంట్ అంటే మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై చెల్లించవలసిన దానిలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం మరియు ప్రీపేమెంట్ అంటే మీరు మీ లోన్‌ను పూర్తిగా చెల్లించడం అని అర్థం.

హోమ్ లోన్‌లో పార్ట్ పేమెంట్ చేయడం వల్ల 4 ప్రయోజనాలు

1. వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది

నెలవారీ వాయిదా మొత్తం (ఇఎంఐ) అనేది రుణదాత వసూలు చేసే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు బేస్ రేటు ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది. మీరు చెల్లించే ఇఎంఐలో రెండు భాగాలు ఉంటాయి: అసలు మొత్తం మరియు వడ్డీ. మీరు హోమ్ లోన్ పై పార్ట్ పేమెంట్ చేసినప్పుడు, ఆ మొత్తం అసలు మొత్తానికి వెళ్తుంది. ఇది వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు అందువల్ల మీరు చెల్లించే ఇఎంఐలు కూడా తగ్గుతాయి.

తప్పక చదవండి: మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ భారాన్ని ఎలా తగ్గించుకోవాలి (4 సాధారణ చిట్కాలు)

2. మీరు మీ హోమ్ లోన్ అవధిని తగ్గించుకోవచ్చు

ప్రజలు వారి హోమ్ లోన్లను ముందుగానే మూసివేయడానికి వీలైనప్పుడల్లా ముందస్తు చెల్లింపులు చేయాలని భావిస్తారు. మీరు పార్ట్-పేమెంట్ చేసినప్పుడు మీ హోమ్ లోన్‌ను త్వరగా ముగించడానికి, మీరు అదే అవధిని కొనసాగిస్తూ ఇఎంఐలను తగ్గించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు లేదా అదే ఇఎంఐని నిర్వహిస్తూ మీ లోన్ అవధిని తగ్గించుకోవచ్చు.

3. ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోరును మెరుగుపరుస్తుంది

మీ హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడం వల్ల మీ క్రెడిట్ భారం తగ్గుతుంది మరియు ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై సానుకూల ప్రభావం చూపుతుంది.

4. రుణాల నుండి విముక్తి పొందండి

మీ వద్ద అదనపు నిధులు ఉన్నప్పుడు ముందస్తు చెల్లింపు చేయడం ఉత్తమం. ఈ విధంగా, మీరు వడ్డీ రేటును మరియు అవధిని తగ్గించవచ్చు, త్వరగా రుణ రహితంగా మారవచ్చు.

గరిష్ఠ ప్రయోజనాల కోసం ముందస్తు చెల్లింపు ఎప్పుడు చేయాలి?

హోమ్ లోన్ ప్రారంభదశలో మీ ఇఎంఐలోని అసలు భాగం వడ్డీ చెల్లింపు కోసం వెళ్తుంది. గడువు ముగిసే కొద్దీ, ఈ పరిస్థితి తారుమారు అవుతుంది మరియు ఇఎంఐలు అసలు మొత్తానికి వెళ్తాయి. ప్రారంభ దశలో ప్రీపేమెంట్ చేయడం వల్ల వడ్డీ గణనీయంగా తగ్గుతుంది, మరింత ఆదా చేయడంలో ఇది మీకు సహాయపడుతుంది.

తప్పక చదవండి: is prepayment of your home loan a good idea?

ముగింపు

హోమ్ లోన్ పార్ట్ పేమెంట్ అనేది వడ్డీని ఆదా చేసే మరియు అవధిని తగ్గించే ఒక అద్భుతమైన మార్గం. లోన్ ఫోర్‍క్లోజ్ చేయడం మంచి ఆలోచన కాకపోయినప్పటికీ, మీరు మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ పై సంవత్సరంలో మీరు ఆనందించే ఏవైనా ప్రభుత్వ పన్ను ప్రయోజనాలను మీరు వదులుకోవాల్సి ఉంటుంది. అందువల్ల, ఒక నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను పరిశీలించవలసిందిగా సిఫార్సు చేయబడుతుంది.

సాధారణ ప్రశ్నలు

హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు కోసం అవసరమైన కనీస మొత్తం ఎంత?

పిఎన్‌బి హౌసింగ్ కోసం, ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్ల పై హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు కోసం ఖచ్చితమైన కనీసం ఏదీ లేదు, కానీ వారు సాధారణంగా మీ ఇఎంఐకు కనీసం ఐదు రెట్లు చెల్లించవలసిందిగా సూచిస్తారు. కొన్ని లోన్లు ప్రతి సంవత్సరం అసలు మొత్తంలో 25% వరకు అనుమతిస్తాయి. పెద్ద హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు మొత్తాలకు అడ్వాన్స్ నోటీసు అవసరం కావచ్చు.

పాక్షిక చెల్లింపు చేసిన తర్వాత నేను నా ఇఎంఐ లేదా రుణం అవధిని తగ్గించాలా?

ఒక హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీరు మీ ఇఎంఐ ను తగ్గించుకోవచ్చు లేదా అవధిని తగ్గించవచ్చు. ఇఎంఐ మార్చబడనిది మరియు తక్కువ అవధిని ఉంచడం సాధారణంగా మరింత వడ్డీని ఆదా చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. తగ్గుతూ ఉండే EMI నెలవారీ ఉపశమనం అందిస్తుంది. ఎంపిక మీ ఆర్థిక సౌలభ్యం మరియు మీరు లోన్‌ను ఎంత త్వరగా క్లియర్ చేయాలనుకుంటున్నారో ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు మరియు ప్రీపేమెంట్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

పాక్షిక చెల్లింపు వర్సెస్ ప్రీపేమెంట్ మధ్య తేడా సులభం. ఒక హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు అంటే అవధి ముగిసే ముందు అసలు మొత్తంలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే తిరిగి చెల్లించడం. ప్రీపేమెంట్ అంటే పూర్తి బాకీ ఉన్న లోన్‌ను క్లియర్ చేయడం. పాక్షిక చెల్లింపు వడ్డీ మరియు అవధిని తగ్గిస్తుంది, అయితే ప్రీపేమెంట్ లోన్‌ను పూర్తిగా మూసివేస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు చేయడం ద్వారా నేను ఎంత వడ్డీని ఆదా చేసుకోవచ్చు?

హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు ఎప్పుడు చేయబడుతుందో ఖచ్చితమైన పొదుపులు ఆధారపడి ఉంటాయి. లోన్ ప్రారంభ సంవత్సరాలలో చెల్లించడం చాలా సహాయపడుతుంది ఎందుకంటే ఇఎంఐలు ప్రారంభంలో వడ్డీ-భారీగా ఉంటాయి. ఏదైనా హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది భవిష్యత్తు వడ్డీని తగ్గిస్తుంది మరియు రీపేమెంట్ వ్యవధిని గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు కోసం ఏవైనా ఛార్జీలు లేదా జరిమానాలు ఉన్నాయా?

పిఎన్‌బి హౌసింగ్ కోసం, ఒక హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు సాధారణంగా ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్ల పై వ్యక్తులకు ఎటువంటి ఛార్జీలు లేవు, ఇది సులభమైన వడ్డీ తగ్గింపుకు మద్దతు ఇస్తుంది. వ్యక్తులు కాని లేదా వాణిజ్య వినియోగ లోన్ల కోసం జరిమానాలు వర్తించవచ్చు. థర్డ్ పార్టీల ద్వారా చెల్లించినట్లయితే ఫిక్స్‌డ్ రేట్ లోన్లు ఫీజులను ఆకర్షిస్తాయి. హోమ్ లోన్ పాక్షిక చెల్లింపు చేయడానికి ముందు ఎల్లప్పుడూ తాజా నిబంధనలను నిర్ధారించండి.