What factors can help me reduce my loan against property interest rate?

Key ways to lower your loan against property interest rate include: • Keeping a high credit score. • Choosing a lower-risk property and stable income profile. • Opting for floating-rate plans or shorter loan tenures. • Maintaining a strong repayment record and meeting lender guidelines.

What are the current mortgage loan rates?

The current mortgage loan rates begin from 9.00% at PNB Housing for top credit scores. Fixed or fixed-plus-floating options start from 10.00%. Special properties and new-to-credit (NTC) customers fall under separate rate slabs. All rates depend on lender policies.

What is the minimum CIBIL score required for a loan against property?

The minimum CIBIL score for loan against property is ideally 700 or above for better terms. However, lenders do offer loans below this mark. Rates are higher for scores under 700, and NTC customers are assessed separately. A higher score always leads to better approval chances and lower interest.

Can NRIs apply for a loan against property?

Yes, NRIs can apply for a loan against property. Eligibility depends on income stability, property type, and documentation. Banks may require overseas income proofs, co-applicants, or stricter checks. Interest rates follow the same structure, but terms may differ based on risk and regulatory guidelines.

How can I check my loan against property application status?

You can check your loan against property application status by: • Visiting the lender’s website and using the application tracking tool. • Calling customer support with your reference number. • Checking SMS or email updates sent by the lender during the process.

ఆస్తి పై లోన్ వడ్డీ రేట్లు - 8.75% నుండి ప్రారంభం

ఆస్తి పై లోన్‌

వడ్డీ రేటు

గమనిక: క్రింద పేర్కొన్న వడ్డీ రేట్లు మరియు ఫ్లోటింగ్ రేట్లు

క్రెడిట్ స్కోర్*	50 లక్షల వరకు (ప్రారంభం)	50 లక్షల నుండి 1 కోట్ల వరకు (ప్రారంభం)	1 కోట్ల కంటే ఎక్కువ (ప్రారంభం)
ఎన్‌టిసి సిబిల్ ≤ 170	10.95%	10.85%	10.75%
ఎన్‌టిసి సిబిల్ > 170	10.85%	10.75%	10.65%
650 వరకు	11.05%	10.95%	10.85%
>650 నుండి ≤700	11.05%	10.95%	10.85%
>700 నుండి ≤725	10.40%	10.30%	10.20%
>725 నుండి ≤750	10.05%	9.95%	9.85%
>750 నుండి ≤775	9.90%	9.80%	9.70%
>775 నుండి 799	9.80%	9.70%	9.60%
≥ 800 నుండి 825	9.70%	9.60%	9.50%
≥ 825	9.00%	8.85%	8.75%

నాన్-హోమ్ లోన్ కోసం ఫిక్స్‌డ్ రేటు - 15.25%

NHL ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫిక్స్‌డ్ + ఫ్లోటింగ్ రేట్ల కోసం

a. లైఫ్‌టైమ్ ఫిక్స్‌డ్: ఈ ప్లాన్ రుణం అవధి కోసం ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటును నిర్ధారిస్తుంది.

b. మూడు-సంవత్సరాల ఫిక్స్‌డ్, అప్పుడు ఫ్లోటింగ్: ఈ ప్లాన్ మొదటి మూడు సంవత్సరాల కోసం ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటును అందిస్తుంది, ఆ తర్వాత అది మంజూరు నిబంధనల ప్రకారం ఫ్లోటింగ్ రేటుకు మార్చబడుతుంది.

అన్ని నిబంధనలు వర్తించే నిబంధనలు మరియు అంతర్గత మార్గదర్శకాలకు లోబడి ఉంటాయి.

*విద్యా సంస్థలు/హోటళ్ళు/పాఠశాలలు/ఆసుపత్రులు/పారిశ్రామిక షెడ్‌లు ప్రత్యేక ఆస్తిగా నిర్వచించబడుతుంది.

*పిఎన్‌బి హౌసింగ్ యొక్క స్వంత అభీష్టానుసారం వడ్డీ రేటు మారవచ్చు.

**ఎన్‌టిసి: కొత్తగా క్రెడిట్ పొందేవారు

* పిఎన్‌బి హౌసింగ్ యొక్క స్వంత అభీష్టానుసారం పైన పేర్కొన్న వడ్డీ రేట్లు మారవచ్చు

పిఎన్‌బి హౌసింగ్ తన బెంచ్‌మార్క్ రేటు పిఎన్‌బిహెచ్ఎఫ్ఆర్ కు అనుసంధానించబడిన ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును అందిస్తుంది

మే 09, 2022 తరువాత అన్ని కొత్త లోన్ల (హౌసింగ్/నాన్ హౌసింగ్) కోసం పిఎన్‌బిఆర్ఆర్ఆర్ (రిటైల్ రిఫరెన్స్ రేటు) – సంవత్సరానికి 12.65% వర్తిస్తుంది.

పిఎన్‌బిఆర్ఆర్ఆర్ మరియు మునుపటి పిఎన్‌బిహెచ్ఎఫ్ఆర్

మే 22, 2022 నాడు మరియు తర్వాత పొందిన కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిఆర్ఆర్ఆర్ 13.15%

సెప్టెంబర్ 25, 2020: 14.00% నాడు మరియు తర్వాత పొందిన కొత్త కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 5 బేస్ రేటు 2020.

సంవత్సరానికి మార్చి 16, 2020: 12.50% నాడు మరియు తర్వాత పొందిన కొత్త కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 4.

జూన్ 19, 2019: 12.55% సంవత్సరానికి మరియు తర్వాత పొందిన కొత్త కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 3.

సంవత్సరానికి మార్చి 16, 2019: 12.90% నాడు మరియు తర్వాత పొందిన కొత్త కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 2.

జూలై 01, 2018: 13.10% న మరియు తర్వాత పొందిన కొత్త కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 1 సంవత్సరానికి.

మార్చి 01, 2017 - జూన్ 30, 2018: 13.15% మధ్య ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్ల కోసం (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్ సిరీస్ 0 సంవత్సరానికి.

సంవత్సరానికి మార్చి 01, 2017: 17.57% కు ముందు ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్లకు (లోన్ పంపిణీ చేయబడింది) పిఎన్‌బిహెచ్‌ఎఫ్‌ఆర్.

3 నిమిషాల్లో తక్షణ లోన్ – అప్లై చేయండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

నా ఆస్తి పై రుణం వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి నాకు ఏ అంశాలు సహాయపడగలవు?

మీ ఆస్తి పై రుణం వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి కీలక మార్గాల్లో ఇవి ఉంటాయి:

అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంచడం.
తక్కువ-రిస్క్ ఆస్తి మరియు స్థిరమైన ఆదాయ ప్రొఫైల్‌ను ఎంచుకోవడం.
ఫ్లోటింగ్-రేటు ప్లాన్లు లేదా తక్కువ లోన్ అవధులను ఎంచుకోవడం.
బలమైన రీపేమెంట్ రికార్డును నిర్వహించడం మరియు రుణదాత మార్గదర్శకాలను నెరవేర్చడం

ప్రస్తుత తనఖా లోన్ రేట్లు అంటే ఏమిటి?

టాప్ క్రెడిట్ స్కోర్ల కోసం పిఎన్‌బి హౌసింగ్ వద్ద ప్రస్తుత తనఖా లోన్ రేట్లు 9.00% నుండి ప్రారంభమవుతాయి. ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫిక్స్‌డ్-ప్లస్-ఫ్లోటింగ్ ఎంపికలు 10.00% నుండి ప్రారంభం. ప్రత్యేక ఆస్తులు మరియు కొత్త-టు-క్రెడిట్ (ఎన్‌టిసి) కస్టమర్లు ప్రత్యేక రేటు స్లాబ్‌ల క్రింద వస్తారు. అన్ని రేట్లు రుణదాత పాలసీలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ఆస్తి పైన రుణం కోసం అవసరమైన కనీస సిబిల్ స్కోర్ ఎంత?

ఆస్తి పై రుణం కోసం కనీస సిబిల్ స్కోర్ సాధారణంగా మెరుగైన నిబంధనల కోసం 700 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ. అయితే, రుణదాతలు ఈ మార్క్ కంటే తక్కువ లోన్లను అందిస్తారు. 700 కంటే తక్కువ స్కోర్ల కోసం రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి, మరియు ఎన్‌టిసి కస్టమర్లు విడిగా అంచనా వేయబడతారు. అధిక స్కోర్ ఎల్లప్పుడూ మెరుగైన అప్రూవల్ అవకాశాలు మరియు తక్కువ వడ్డీకి దారితీస్తుంది.

NRIలు ఆస్తి పై లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చా?

అవును, ఎన్ఆర్ఐలు ఆస్తి పై రుణం కోసం అప్లై చేయవచ్చు. అర్హత ఆదాయం స్థిరత్వం, ఆస్తి రకం మరియు డాక్యుమెంటేషన్ పై ఆధారపడి ఉంటుంది. బ్యాంకులకు విదేశీ ఆదాయ రుజువులు, సహ-దరఖాస్తుదారులు లేదా కఠినమైన తనిఖీలు అవసరం కావచ్చు. వడ్డీ రేట్లు అదే నిర్మాణాన్ని అనుసరిస్తాయి, కానీ రిస్క్ మరియు రెగ్యులేటరీ మార్గదర్శకాల ఆధారంగా నిబంధనలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు.