ഇന്ത്യയിൽ ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് സമ്പത്തിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങുന്ന കാര്യമല്ല, അത് നമുക്കും നമ്മുടെ കുടുംബത്തിനും സ്ഥിരതയും വൈകാരിക സുരക്ഷിതത്വവും നൽകുന്നു. ഹോം ലോണ്‍ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന തോന്നൽ നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ വീട് വാങ്ങാനും നിങ്ങൾ ആശങ്കപ്പെടും. വിഷമിക്കേണ്ട! ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് അവിശ്വസനീയമാംവിധം ലളിതമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്.

തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചാൽ, ഹോം ലോൺ നേടുന്നത് എളുപ്പമാണ്.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ലോൺ പ്രോസസ്സിന്‍റെ 3 ഘട്ടങ്ങൾ

ഘട്ടം 1: ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കൽ

• ഒരു അന്വേഷണം നടത്തുക: നിങ്ങൾക്ക് കമ്പനി വെബ്‌സൈറ്റിൽ ഒരു അന്വേഷണം നടത്താം, അത് ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള മാർഗമാണ്, കമ്പനി പ്രതിനിധി നിങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടും. നിങ്ങൾക്ക് ടോൾ ഫ്രീ നമ്പർ (1800 120 8800)-ൽ വിളിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബ്രാഞ്ച് സമീപത്തുണ്ടെങ്കിൽ, ബ്രാഞ്ച് സന്ദർശിച്ച് ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുക.
• ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ്സിംഗ് ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റിന് ആവശ്യമായ ഏതാനും അടിസ്ഥാന ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ തയ്യാറാക്കി വെയ്ക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും സഹായകരമാണ്. താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്ഒരു ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾഒരു കൂട്ടം അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകളാണിത്:
  • പ്രായം & ഐഡന്‍റിറ്റി പ്രൂഫ്
  • റെസിഡൻസ് അഡ്രസ്സ് പ്രൂഫ്
  • വരുമാന തെളിവ് അതായത് സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ, ഫോം 16, ഇൻകം ടാക്സ് റിട്ടേൺ
  • അക്കൗണ്ടുകളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റുകൾക്കൊപ്പം ബാധ്യതാ വിശദാംശങ്ങൾ
  • പ്രോപ്പർട്ടി അന്തിമമാക്കിയാൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, അതായത് വിൽപ്പന കരാറിന്‍റെ അലോട്ട്‌മെന്‍റ് ലെറ്റർ, പ്രോപ്പർട്ടി വീണ്ടും വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, മുമ്പത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി ചെയിൻ ലിങ്ക് ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ
• ഡോർസ്റ്റെപ്പ് സർവ്വീസ് – ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ പിക്കപ്പ്: ബ്രാഞ്ച് പ്രതിനിധി നിങ്ങൾ പറയുന്നിടത്ത് സന്ദർശിക്കുകയും ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ശേഖരിക്കുകയും പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസിനൊപ്പം അവ സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം?

ഘട്ടം 2: ഹോം ലോൺ അനുമതി

• സാമ്പത്തിക യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നു: നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, പ്രായം, നിലവിലുള്ള ലോണുകൾ, അവയുടെ തിരിച്ചടവ് ട്രാക്ക് എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങൾ നൽകിയ വിവരങ്ങൾ ലെൻഡർ ഉപയോഗിക്കും, അത് കർശന പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമായിരിക്കും.
• പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം: നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ യോഗ്യത നിർണ്ണയിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അന്തിമ യോഗ്യതയിൽ എത്തിച്ചേരാൻ വസ്തുവിന്‍റെ മൂല്യവും ലെൻഡർ വിലയിരുത്തും.
• നിയമപരമായ മൂല്യനിർണ്ണയം: നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഏതെങ്കിലും നിയമപരമായ ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിയമപരമായ പരിശോധന നടത്തും.
• പ്രീ-ഫൈനലൈസ്ഡ് ഹോം ലോൺ: നിങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് തന്നെ പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ഘട്ടം 3: ഹോം ലോൺ വിതരണം

• ഹോം ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പിടൽ: നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഹോം ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പിടാൻ തയ്യാറാണ്. നിങ്ങളുടെ ഒറിജിനൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, ഏതാനും പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ, ലോൺ എഗ്രിമെന്‍റ് എന്നിവ സമർപ്പിക്കാൻ മാത്രമേ ഇനി ബാക്കിയുള്ളൂ.
• വിതരണം: അത്രയേയുള്ളൂ! ലെൻഡർ വിൽപ്പനക്കാരന്/നിർമ്മാതാവിന് ഒരു ചെക്ക് നൽകും, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം അപ്പോൾ യാഥാർത്ഥ്യമാകും. പണം നൽകിയ ദിവസം മുതൽ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യും.

ടോപ്പ്-അപ്പ് / ലോൺ എൻഹാൻസ്മെന്‍റ്

കാത്തിരിക്കൂ, കൂടുതൽ കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട് - നിങ്ങളുടെ ലോൺ കാലയളവിൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ ടോപ്പ്-അപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ എൻഹാൻസ്മെന്‍റ് ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, അത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യവുമായി നിങ്ങളുടെ പ്രതിനിധിയെയോ ടോൾ ഫ്രീ നമ്പറിലേക്കോ വിളിച്ചാൽ മതി, കുറച്ച് പരിശോധനകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ലോൺ എൻഹാൻസ്മെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോൺ നൽകും.

വിതരണത്തിനായി നിങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിച്ച ദിവസം മുതൽ മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും പൂർത്തിയാക്കാൻ ഏകദേശം 5-8 ദിവസമെടുക്കും.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: എന്താണ് ഹോം ലോൺ ടോപ്പ്-അപ്പ്?

ഉപസംഹാരം

ഇൻസ്റ്റന്‍റ് ലോൺ അപ്രൂവലും ഡോർസ്റ്റെപ്പ് സർവ്വീസുകളും പോലുള്ള കസ്റ്റമർ-ഫ്രണ്ട്‌ലി ഫീച്ചറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡിൽ ഞങ്ങൾ ഈ പ്രോസസ് എളുപ്പമാക്കുന്നു, അത് നിങ്ങളെ ബുദ്ധിമുട്ടില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിലേക്കുള്ള യാത്ര കൂടുതൽ എളുപ്പമാക്കുന്നു.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ഹോം ലോണിനുള്ള അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഹോം ലോണിനുള്ള പ്രധാന ആവശ്യകതകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
• പ്രായവും ഐഡന്‍റിറ്റി പ്രൂഫ്.
• റെസിഡൻസ് അഡ്രസ്സ് പ്രൂഫ്.
• സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ, ഫോം 16, അല്ലെങ്കിൽ ഐടിആർ പോലുള്ള വരുമാന തെളിവ്.
• നിലവിലുള്ള ലോൺ ബാധ്യതകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ.
• വീട് ഇതിനകം തിരഞ്ഞെടുത്താൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ.
• ഈ ഫോം ഹോം ലോൺ പ്രോസസിന്‍റെ അടിത്തറ.

ഹോം ലോൺ അനുമതി പ്രക്രിയ എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

ഹോം ലോൺ അനുമതി പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:
• നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, പ്രായം, റീപേമെന്‍റ് ഹിസ്റ്ററി എന്നിവ പരിശോധിക്കുന്നു.
• നിങ്ങളുടെ താമസവും ജോലിസ്ഥലവും വെരിഫൈ ചെയ്യുന്നു.
• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്തൽ.
• പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
• അന്തിമ വിതരണത്തിന് മുമ്പ് ഒരു അനുമതി കത്ത് അല്ലെങ്കിൽ പ്രീ-അപ്രൂവൽ നൽകൽ.

ഹോം ലോൺ വിതരണ പ്രക്രിയയിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

ഹോം ലോൺ വിതരണ പ്രക്രിയയിൽ:
• നിങ്ങൾ ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പിട്ടു.
• ഒറിജിനൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കുക.
• ആവശ്യമെങ്കിൽ പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ നൽകുക.
• ലെൻഡർ വിൽപ്പനക്കാരനോ ബിൽഡറിനോ ലോൺ തുക നൽകുന്നു.
• വിതരണ തീയതി മുതൽ ഇഎംഐ ആരംഭിക്കുന്നു.

ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ഇല്ലാതെ തൽക്ഷണ ഹോം ലോൺ അപ്രൂവൽ സാധ്യമാണോ?

ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ഇല്ലാതെ പൂർണ്ണമായും തൽക്ഷണ ഹോം ലോൺ സാധ്യമല്ല. അപ്രൂവലിന് മുമ്പ് ലെൻഡർമാർ നിങ്ങളുടെ ഐഡന്‍റിറ്റി, വരുമാനം, പ്രോപ്പർട്ടി പേപ്പറുകൾ വെരിഫൈ ചെയ്യണം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ നേരത്തെ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ വേഗത്തിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഓൺലൈൻ ഹോം ലോൺ അപ്രൂവൽ സാധ്യമാണ്. വേഗത്തിലുള്ള പരിശോധനകൾ, ഡോർസ്റ്റെപ്പ് കളക്ഷൻ, പ്രീ-അപ്രൂവൽ ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ് വേഗത്തിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.