ലാൻഡ് ലോണുകളും ഹോം ലോണുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക നാഴികക്കല്ലാണ്, ആരുടെയും ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഫൈനാൻസിംഗ് തരം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഇന്ത്യയിൽ, മിക്ക ആളുകൾക്കും ഹോം ലോണുകൾ അറിയാമെങ്കിലും, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ലാൻഡ് ലോണുകളെക്കുറിച്ച് കുറവ് അറിഞ്ഞിരിക്കുന്നു. ലാൻഡ് ലോണും ഹോം ലോണും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം അറിയുന്നത് നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

ഒരു ലാൻഡ് ലോണും ഹോം ലോണും എന്താണ്, അവ എങ്ങനെ വ്യത്യസ്തമാണ്, അവരുടെ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ശരിയായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് എങ്ങനെ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും എന്ന് ഈ ബ്ലോഗ് വിശദീകരിക്കുന്നു.

എന്താണ് ലാൻഡ് ലോൺ?

ഒരു ലാൻഡ് ലോൺ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ ഉൽപ്പന്നമാണ്. ഭൂമി വാങ്ങാനും ഭാവിയിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് ഈ തരത്തിലുള്ള ലോൺ അനുയോജ്യമാണ്.

ലാൻഡ് ലോണിന്‍റെ അർത്ഥവും ഉദ്ദേശ്യവും

ഒരു നഗരത്തിന്‍റെയോ വികസന അതോറിറ്റിയുടെയോ അംഗീകൃത പരിധികൾക്കുള്ളിൽ ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങാൻ ലാൻഡ് ലോൺ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടുകൾക്ക് ലോൺ നൽകുന്നു, കാർഷിക അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ ഉപയോഗത്തിന് അല്ല. പിന്നീട് വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും അനുയോജ്യമാണ്, കാരണം നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതുവരെ പ്ലോട്ടിന് ഒരു നിക്ഷേപമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും.

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പവും കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതുമാക്കുന്ന ആകർഷകമായ ലാൻഡ് ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു. ഡെവലപ്മെന്‍റ് അതോറിറ്റികളിൽ നിന്നോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്ടുകളിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് നേരിട്ട് പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങാം.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഓഫർ ചെയ്യുന്ന ഫൈനാൻസിംഗ് സാധാരണയായി പ്ലോട്ടിന്‍റെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 70 നും 75% നും ഇടയിലാണ്, നിങ്ങളുടെ പർച്ചേസ് സൗകര്യപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

ലാൻഡ് ലോണുകൾക്കുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ ലാൻഡ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ, വായ്പക്കാർ ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം:

• പ്രൊഫഷൻ: നിങ്ങൾക്ക് ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തി, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണൽ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് ഉടമ ആകാം.
• ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ: ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 650 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആവശ്യമാണ്.
• പ്രായം: ലോൺ മെച്യൂരിറ്റി സമയത്ത് വായ്പക്കാർ 70 വയസ്സിൽ കൂടുതൽ പ്രായമുള്ളവരാകരുത്.
• ലോൺ കാലയളവ്: ലോൺ കാലയളവ് വായ്പക്കാരന്‍റെ പ്രൊഫൈലിനെയും വരുമാന സ്ഥിരതയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.
• പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവ്: പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (എൽടിവി) പോളിസി പ്രകാരം ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

എന്താണ് ഒരു ഹോം ലോണ്‍

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ പുതുക്കാനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന സെക്യുവേർഡ് ലോൺ ആണ് ഹോം ലോൺ. ഇത് ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ തരത്തിലുള്ള ലോണുകളിൽ ഒന്നാണ്, ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവരുടെ സ്വപ്നം നിറവേറ്റാൻ വ്യക്തികളെ സഹായിക്കുന്നു.

ഹോം ലോണിന്‍റെ അർത്ഥവും ഉദ്ദേശ്യവും

ഒരു റെഡി-ടു-മൂവ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ, ഒരു പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള വീട് ദീർഘിപ്പിക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ പുതുക്കാൻ ഹോം ലോൺ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. വീട് വാങ്ങൽ, നിർമ്മാണം, നവീകരണം, ദീർഘിപ്പിക്കൽ തുടങ്ങിയ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകുന്ന കോംപ്രിഹെൻസീവ് ഹോം ലോൺ ഉൽപ്പന്ന ബൊക്കെ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും ലോൺ തുകയും അനുസരിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 90% വരെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. ലോൺ കാലയളവ് 30 വർഷം വരെ അല്ലെങ്കിൽ വായ്പക്കാരൻ 70 വയസ്സ് വരെ, ഏതാണോ ആദ്യം വരുന്നത് വരെ ആകാം.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള പലിശ നിരക്കുകൾ ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് പ്രതിവർഷം 8.50% മുതലും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന അപേക്ഷകർക്ക് പ്രതിവർഷം 8.80% മുതലും ആരംഭിക്കുന്നു, ഇത് അവയെ വിപണിയിൽ ഏറ്റവും മത്സരക്ഷമമായ ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നു.

ഹോം ലോണുകള്‍ക്കുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ നിന്ന് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ, നിങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം:

• പ്രായം: അപേക്ഷയുടെ സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 21 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടായിരിക്കണം, ലോൺ മെച്യൂരിറ്റി സമയത്ത് 70 വയസ്സിൽ കൂടുതൽ പ്രായമില്ല.
• വരുമാനം: കുറഞ്ഞത് ₹15,000 പ്രതിമാസ വരുമാനം ആവശ്യമാണ്.
• സിബിൽ സ്കോർ: അപേക്ഷകർക്ക് മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ 611 ഉണ്ടായിരിക്കണം.
• തൊഴിൽ സ്ഥിരത: ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 3 വർഷത്തെ പ്രവർത്തന പരിചയം ഉണ്ടായിരിക്കണം, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾ 3 വർഷത്തെ ബിസിനസ് തുടർച്ച കാണിക്കണം.

ഹോം ലോണിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം പരിശോധിക്കുക, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ₹65 ലക്ഷം ലോൺ അപേക്ഷയുമായി മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും തയ്യാറാണ്.

ലാൻഡ് ലോണുകളും ഹോം ലോണുകളും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ

ലാൻഡ്, ഹോം ലോണുകളിൽ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് എങ്ങനെ സഹായിക്കും

സുതാര്യമായ നിബന്ധനകളും കസ്റ്റമർ-ഫ്രണ്ട്‌ലി സേവനങ്ങളും ഉപയോഗിച്ച് ലാൻഡ് ലോണുകളും ഹോം ലോണുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഇന്ത്യയിലെ മുൻനിര ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികളിലൊന്നാണ് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ്.

പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ആകർഷകവും മത്സരക്ഷമവുമായ പലിശ നിരക്കുകൾ.
• ഓൺലൈൻ പോർട്ടൽ വഴി ലളിതമായ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ.
• ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും വെരിഫിക്കേഷനും ഡോർസ്റ്റെപ്പ് സഹായം.
• യോഗ്യതയുള്ള അപേക്ഷകർക്കുള്ള വേഗത്തിലുള്ള ലോൺ വിതരണം.
• ഫ്ലെക്സിബിൾ കാലയളവ് ഓപ്ഷനുകളും ഒന്നിലധികം റീപേമെന്‍റ് ചോയിസുകളും.
• സൗകര്യപ്രദമായ ഓൺലൈൻ കസ്റ്റമർ പോർട്ടൽ വഴി വിതരണത്തിന് ശേഷമുള്ള സേവനങ്ങൾ.
• റീപേമെന്‍റ് സമയത്ത് അധിക സാമ്പത്തിക സംരക്ഷണത്തിനുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ഓപ്ഷനുകൾ.

നിങ്ങളുടെ ലോൺ മികച്ച രീതിയിൽ പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് അതിന്‍റെ വെബ്സൈറ്റിൽ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകുന്നു.

ലാൻഡ് ലോണും ഹോം ലോണും തമ്മിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ

• പ്രോപ്പർട്ടി അപ്രൂവൽ പരിശോധിക്കുന്നില്ല: ഡെവലപ്മെന്‍റ് അതോറിറ്റികളിൽ നിന്ന് പ്ലോട്ട് അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ആവശ്യമായ അപ്രൂവലുകൾ ഉണ്ടെന്ന് എപ്പോഴും ഉറപ്പാക്കുക.
• ലൊക്കേഷൻ പരിഗണിക്കുക: ലാൻഡ് ലോണുകൾ നഗര പരിധികൾക്കുള്ളിൽ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ലേഔട്ടുകൾക്കുള്ള പ്ലോട്ടുകൾക്ക് മാത്രമാണ്. ഗ്രാമീണ അല്ലെങ്കിൽ കാർഷിക ഭൂമിക്ക്, ഈ ലോണുകൾ ബാധകമല്ല.
• പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക: ഹോം ലോണുകൾക്ക് സാധാരണയായി ലാൻഡ് ലോണുകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, ഇത് കാലക്രമേണ അവ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കുന്നു.
• ലോൺ കാലയളവ് പരിശോധിക്കുക: നിങ്ങൾക്ക് ദീർഘമായ റീപേമെന്‍റ് ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
• നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് വിലയിരുത്തുക: നിങ്ങളുടെ പതിവ് ചെലവുകളെ ബാധിക്കാതെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനം ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

ഒഴിവാക്കേണ്ടുന്ന സാധാരണ തെറ്റുകൾ

• പ്രോപ്പർട്ടി അപ്രൂവൽ പരിശോധിക്കുന്നില്ല: ഡെവലപ്മെന്‍റ് അതോറിറ്റികളിൽ നിന്ന് പ്ലോട്ട് അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ആവശ്യമായ അപ്രൂവലുകൾ ഉണ്ടെന്ന് എപ്പോഴും ഉറപ്പാക്കുക.
• യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ അവഗണിക്കൽ: അപര്യാപ്തമായ വരുമാന തെളിവ് അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിങ്ങളുടെ അപ്രൂവൽ സാധ്യതകളെ ബാധിക്കും.
• ലോൺ കാലയളവ് അവഗണിക്കൽ: കുറഞ്ഞ കാലയളവ് ഇഎംഐ തുകകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചേക്കാം.
• ഇൻഷുറൻസ് ഒഴിവാക്കൽ: ഭാവി സുരക്ഷയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയും റീപേമെന്‍റുകളും ഇൻഷുർ ചെയ്യുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും പരിഗണിക്കുക.
• ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാത്തത്: നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അന്തിമമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വ്യത്യസ്ത ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ പരിശോധിക്കുക.

ഉപസംഹാരം

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ലാൻഡ് ലോണും ഹോം ലോണും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഭാവി നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ട് വാങ്ങാൻ ലാൻഡ് ലോൺ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമ്പോൾ, ഉടൻ തന്നെ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഹോം ലോൺ നിങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളും ലളിതവും സുതാര്യവും കസ്റ്റമർ-ഫ്രണ്ട്‌ലിയും ആക്കുന്നു. ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കുകൾ, ഫ്ലെക്സിബിൾ കാലയളവുകൾ, വ്യക്തിഗതമാക്കിയ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ അടുത്ത ഘട്ടം എടുക്കാം. നിങ്ങൾ ഇന്ന് ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങാനോ നാളെ നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് പോകാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന് നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച പരിഹാരം ഉണ്ട്.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

നിർമ്മാണത്തിന് ശേഷം എനിക്ക് ഒരു ലാൻഡ് ലോൺ ഹോം ലോണായി മാറ്റാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചാൽ, കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളും ദീർഘമായ കാലയളവും ആസ്വദിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലാൻഡ് ലോൺ ഹോം ലോണാക്കി മാറ്റാൻ നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറിനോട് അഭ്യർത്ഥിക്കാം.

ഹോം ലോണുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ലാൻഡ് ലോണുകൾക്ക് ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ വ്യത്യസ്തമാണോ?

അതെ, പ്ലോട്ട് ഉടമസ്ഥതയുടെ തെളിവ്, അംഗീകൃത ലേഔട്ട് പ്ലാൻ, നോ എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തുടങ്ങിയ അധിക ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ലാൻഡ് ലോണുകൾക്ക് ആവശ്യമാണ്.

വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലാൻഡ് ലോണുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഇല്ല, ലാൻഡ് ലോണുകൾ കർശനമായി റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടുകൾക്ക് ആണ്, വാണിജ്യ അല്ലെങ്കിൽ കാർഷിക ഭൂമിക്ക് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല.

ഇന്ത്യയിലെ ലാൻഡ് ലോണുകൾക്കും ഹോം ലോണുകൾക്കും പലിശ നിരക്കുകൾ വ്യത്യസ്തമാണോ?

അതെ, ലാൻഡ് ലോണുകൾക്കുള്ള പലിശ നിരക്കുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്നതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ലാൻഡ് ലോൺ 9.25 ശതമാനത്തിൽ ആരംഭിക്കുന്നു, ഹോം ലോണുകൾ 8.50 ശതമാനത്തിൽ ആരംഭിക്കുന്നു.

വികസിതമല്ലാത്ത ഭൂമിക്ക് എനിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുമോ?

ഇല്ല, നിർമ്മിച്ച അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മാത്രമേ ഹോം ലോണുകൾ ലഭ്യമാകൂ, വികസിതമല്ലാത്ത ഭൂമിക്ക് അല്ല.

ലാൻഡ് ലോണുകൾ vs ഹോം ലോണുകൾക്ക് റീപേമെന്‍റ് കാലയളവ് എങ്ങനെ വ്യത്യസ്തമാണ്?

ഹോം ലോണുകൾക്ക് 30 വർഷം വരെ ദീർഘിപ്പിക്കാം, അതേസമയം ലാൻഡ് ലോണുകൾക്ക് സാധാരണയായി വായ്പക്കാരന്‍റെ യോഗ്യതയും ലോൺ മൂല്യവും അനുസരിച്ച് കുറഞ്ഞ കാലയളവ് ഉണ്ട്.