ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ: ആനുകൂല്യങ്ങൾ, റിസ്കുകൾ, അറിയേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ

മിക്ക കുടുംബങ്ങൾക്കും ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിലൊന്നാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വില വർദ്ധിക്കുന്നതിനാൽ, പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനും അവരുടെ റീപേമെന്‍റ് ഭാരം കുറയ്ക്കാനുമുള്ള മാർഗ്ഗങ്ങൾ തേടുന്നു. ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുക എന്നതാണ് ഇത് ചെയ്യാനുള്ള ലളിതവും ഫലപ്രദവുമായ മാർഗ്ഗങ്ങളിലൊന്ന്.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എന്താണ്, അതിന്‍റെ ആനുകൂല്യങ്ങളും റിസ്കുകളും, ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പരിശോധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കുന്നു.

എന്താണ് ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ

ഒരേ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് രണ്ട് ആളുകൾ ഒരുമിച്ച് എടുക്കുന്ന ഹോം ലോൺ ആണ് ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ. ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്. മിക്ക സാഹചര്യങ്ങളിലും, ആളുകൾ അവരുടെ ജീവിതപങ്കാളി, മാതാപിതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ സഹോദരങ്ങൾ എന്നിവർക്കൊപ്പം അപേക്ഷിക്കുന്നു.

ഒരു ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് അപ്രൂവലിന്‍റെ സാധ്യതയും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, കാരണം ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ അപേക്ഷകരുടെ സാമ്പത്തിക ശക്തി പരിഗണിക്കുന്നു.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് ആർക്കാണ് അപേക്ഷിക്കാവുന്നത്

മിക്ക ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളും നിങ്ങളെ സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു:

• നിങ്ങളുടെ ജീവിതപങ്കാളി

• നിങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കൾ

• നിങ്ങളുടെ മകൻ അല്ലെങ്കിൽ മകൾ

• നിങ്ങളുടെ സഹോദരൻ അല്ലെങ്കിൽ സഹോദരി

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ, സുഹൃത്തുക്കളുമായോ വിദൂര ബന്ധുക്കളുമായോ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ അപേക്ഷകൾ അനുവദിക്കില്ല.

ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകർക്കുള്ള പ്രധാന യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, രണ്ട് അപേക്ഷകരും താഴെപ്പറയുന്ന അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം:

• വിശ്വസനീയമായ തൊഴിൽ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് പ്രൂഫ് ഉള്ള സ്ഥിരമായ വരുമാനം
• മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ
• ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ സ്വീകാര്യമായ പരിധികൾക്കുള്ളിൽ പ്രായം
• ക്ലീൻ റീപേമെന്‍റ് ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്
• ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം ആവശ്യമെങ്കിൽ റിലേഷൻഷിപ്പ് പ്രൂഫ്

രണ്ട് അപേക്ഷകരിൽ നിന്നുമുള്ള ശക്തമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്രൊഫൈൽ അപ്രൂവലിന്‍റെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും മികച്ച ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ നേടാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ മികച്ച നേട്ടങ്ങൾ

സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പവും കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതുമാക്കുന്ന നിരവധി നേട്ടങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

• സംയോജിത വരുമാനത്തോടൊപ്പം ഉയർന്ന ലോൺ യോഗ്യത

രണ്ട് അപേക്ഷകർ ഒന്നിച്ച് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, സംയോജിത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം യോഗ്യത കണക്കാക്കുന്നു. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുള്ള മൊത്തം ലോൺ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

• സെക്ഷൻ 80C, 24(b) ന് കീഴിലുള്ള ഡ്യുവൽ ടാക്സ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന് നികുതി ആനുകൂല്യം ആണ്. രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും സഹ ഉടമകളും സഹ-വായ്പക്കാരും ആണെങ്കിൽ നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം, ഓരോ അപേക്ഷകനും പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റിൽ ₹2 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• സെക്ഷൻ 24(ബി) പ്രകാരം, ഓരോ അപേക്ഷകനും അടച്ച പലിശയിൽ ₹1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

ഇത് കുടുംബത്തിന് ഗണ്യമായ നികുതി ലാഭിക്കാൻ കാരണമാകുന്നു.

• സ്ത്രീ സഹ അപേക്ഷകർക്കുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ

പല ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളും സ്ത്രീ വായ്പക്കാർക്ക് അൽപ്പം കുറഞ്ഞ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഒരു സ്ത്രീ സഹ അപേക്ഷകനെ ചേർക്കുന്നത് മികച്ച നിരക്ക് നേടാനും ഇഎംഐ കുറയ്ക്കാനും മൊത്തത്തിലുള്ള ലോൺ ചെലവും കുറയ്ക്കാനും സഹായിക്കും.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ യോഗ്യതയുള്ള സ്ത്രീ വായ്പക്കാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് ഇളവുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

• പങ്കിട്ട സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തവും എളുപ്പമുള്ള റീപേമെന്‍റും

രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കിടയിൽ ഇഎംഐ ഷെയർ ചെയ്യുമ്പോൾ റീപേമെന്‍റ് എളുപ്പമാകും. ഇത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കുകയും ശക്തമായ റീപേമെന്‍റ് ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ് നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സുഗമമായ റീപേമെന്‍റ് ഹിസ്റ്ററി രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും ആരോഗ്യകരമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.

• മികച്ച ലോൺ അപ്രൂവൽ സാധ്യതകൾ

ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ സ്ഥിരമായ വരുമാനവും മികച്ച റീപേമെന്‍റ് പെരുമാറ്റവും ഉള്ള രണ്ട് അപേക്ഷകരെ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, അപ്രൂവൽ വേഗത്തിലും കൂടുതൽ സാധ്യതയുണ്ട്. പ്രാഥമിക അപേക്ഷകൻ മാത്രം യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ പൂർണ്ണമായും പാലിക്കാത്തപ്പോൾ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സഹായകരമാണ്.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ റിസ്കുകളും വെല്ലുവിളികളും

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകൾ നിരവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുമ്പോൾ, അവ ചില ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും റിസ്കുകളും സഹിതമാണ് വരുന്നത്.

1. രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ സ്വാധീനം

ഇഎംഐകൾ വിട്ടുപോകുകയോ വൈകുകയോ ചെയ്താൽ, രണ്ട് അപേക്ഷകരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെ ബാധിക്കും. കാലതാമസത്തിന് ഒരു അപേക്ഷകൻ മാത്രമാണ് ഉത്തരവാദിത്തം എന്നാലും, ഇത് ഭാവി ലോൺ യോഗ്യത കുറയ്ക്കും.

2. വിട്ടുപോയ ഇഎംഐകളുടെ കാര്യത്തിൽ ഷെയർ ചെയ്ത ബാധ്യത

രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും ലോൺ റീപേമെന്‍റിന് തുല്യ ഉത്തരവാദിത്തം ഉണ്ട്. ഒരു അപേക്ഷകൻ പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, മറ്റുള്ളവർ പൂർണ്ണ ഉത്തരവാദിത്തം എടുക്കണം. ബാക്കിയുള്ള തുക വീണ്ടെടുക്കാൻ വായ്പക്കാരനെ സമീപിക്കാൻ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന് നിയമപരമായ അവകാശം ഉണ്ട്.

3. വേർതിരിവ് അല്ലെങ്കിൽ തർക്കങ്ങൾ സമയത്തെ സങ്കീർണതകൾ

വൈവാഹിക വേർതിരിവ് അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ മാനേജ് ചെയ്യുന്നത് സങ്കീർണ്ണമാകാം. ഇഎംഐ ഷെയറിംഗ്, ഉടമസ്ഥാവകാശ അവകാശങ്ങൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ഡിവിഷൻ എന്നിവ കാലതാമസത്തിനും സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദത്തിനും ഇടയാക്കാം.

4. ലോൺ ട്രാൻസ്ഫറും എക്സിറ്റ് ബാരിയറുകളും

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിൽ നിന്ന് ഒരു അപേക്ഷകനെ നീക്കം ചെയ്യുന്നത് ലളിതമല്ല. ശേഷിക്കുന്ന അപേക്ഷകൻ ശക്തമായ റീപേമെന്‍റ് ശേഷി പ്രദർശിപ്പിച്ചാൽ മാത്രമേ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ സാധാരണയായി ഇത് അനുവദിക്കൂ. ഇത് ചിലപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി റീസെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ റീഫൈനാൻസിംഗ് വൈകിയേക്കാം.

അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പരിശോധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, രണ്ട് അപേക്ഷകരും വ്യക്തമായി ചർച്ച ചെയ്ത് താഴെപ്പറയുന്ന പോയിന്‍റുകൾ അംഗീകരിക്കണം.

• വ്യക്തമായ ഉടമസ്ഥത ഷെയർ തീരുമാനിക്കുക

രണ്ട് അപേക്ഷകരും പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ അവരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ വിഹിതം വ്യക്തമായി നിർവചിക്കണം. ഇത് പിന്നീട് ആശയക്കുഴപ്പം ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ റീസെയിൽ സമയത്ത്.

• ഇഎംഐ സംഭാവന അനുപാതം മനസ്സിലാക്കുക

ഓരോ വായ്പക്കാരനും പ്രതിമാസ ഇഎംഐകളിൽ എത്ര സംഭാവന നൽകും എന്ന് ചർച്ച ചെയ്യുക. ഇത് ന്യായമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ്, സുഗമമായ റീപേമെന്‍റ് എന്നിവ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

• രണ്ട് അപേക്ഷകർക്കും ആരോഗ്യകരമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുക

രണ്ട് അപേക്ഷകരും മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തണം, കാരണം ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ രണ്ട് പ്രൊഫൈലുകളും തുല്യമായി വിലയിരുത്തുന്നു. ഒരു അപേക്ഷകനിൽ നിന്നുള്ള മോശമായ സ്കോർ അപ്രൂവൽ അല്ലെങ്കിൽ പലിശ നിരക്കുകളെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും.

• ഫൈനാൻഷ്യൽ എമർജൻസികൾക്കുള്ള പ്ലാൻ

തൊഴിൽ നഷ്ടം, മെഡിക്കൽ എമർജൻസി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇഎംഐകൾ എങ്ങനെ മാനേജ് ചെയ്യും എന്ന് പ്ലാൻ ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. റീപേമെന്‍റുകൾ ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ ഒരു ബാക്കപ്പ് പ്ലാൻ സഹായിക്കുന്നു.

• സഹ-വായ്പക്കാരൻ vs. സഹ-ഉടമ: വ്യത്യാസം അറിയുക

ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരൻ ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, എന്നാൽ സ്വന്തമായി പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതില്ല, അതേസമയം സഹ ഉടമയ്ക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ട്. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ, സഹ-വായ്പക്കാരൻ സഹ ഉടമയായിരിക്കണം.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ

ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ രണ്ട് അപേക്ഷകരുടെയും ഐഡന്‍റിറ്റി, വരുമാനം, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത എന്നിവ വെരിഫൈ ചെയ്യാൻ.

ഐഡിന്‍റിറ്റി, അഡ്രസ് പ്രൂഫ്

സ്വീകരിച്ച ചില ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു

• ആധാർ കാർഡ്

• പാൻ കാർഡ്

• പാസ്പോർട്ട്

• ഡൈവിംഗ് ലൈസന്‍സ്

• വോട്ടർ ID

• യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ

വരുമാനവും തൊഴിൽ തെളിവും

ശമ്പളക്കാരായ അപേക്ഷകർക്ക്:

• കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് മാസത്തെ സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ

• കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തെ ഫോം 16

• ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന അപേക്ഷകർക്ക്:

• ബിസിനസ് തെളിവ്

• കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തെ ആദായ നികുതി റിട്ടേൺസ്

• ബാലൻസ് ഷീറ്റ്, ലാഭ, നഷ്ട സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്

• ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്

പ്രോപ്പര്‍ട്ടി രേഖകള്‍

ഈ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ സാധാരണയായി ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• വിൽപ്പന അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പന ഡീഡ് കരാർ

• പ്രോപ്പർട്ടി അപ്രൂവൽ പേപ്പറുകൾ

• നിർമ്മാണ ചെലവ് എസ്റ്റിമേറ്റ്

• ടൈറ്റിൽ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ കേസിനെ ആശ്രയിച്ച് അധിക ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ അഭ്യർത്ഥിച്ചേക്കാം.

ജോയിന്‍റ് ടാക്സ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ജോയിന്‍റ് ടാക്സ് ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാൻ, എല്ലാ അപേക്ഷകരും ചില വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം. ഉടമസ്ഥത, സാമ്പത്തിക സംഭാവന, പ്രോപ്പർട്ടി സ്റ്റാറ്റസ് എന്നിവ വ്യക്തമായി സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും നികുതി ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുവെന്നും ഈ ആവശ്യകതകൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

• രണ്ട് അപേക്ഷകരും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമകളാകണം.
• രണ്ട് അപേക്ഷകരും ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകളിൽ സംഭാവന ചെയ്യണം.
• ഓരോ അപേക്ഷകന്‍റെയും ഉടമസ്ഥത വിഹിതം ഔദ്യോഗിക ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ ശരിയായി രേഖപ്പെടുത്തണം.
• പ്രോപ്പർട്ടി പൂർത്തിയാക്കണം അല്ലെങ്കിൽ കൈവശം വയ്ക്കാൻ തയ്യാറായിരിക്കണം.

ഉപസംഹാരം

ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്താനും ഇഎംഐ സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കാനും നികുതി ലാഭിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്മാർട്ട് ഓപ്ഷനാണ് ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ. വരുമാനവും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും സംയോജിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, അപ്രൂവൽ സാധ്യത വർദ്ധിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അപേക്ഷകർ ഷെയർ ചെയ്ത ബാധ്യത, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളിലെ സ്വാധീനം, ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചും അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

ഇതുപോലുള്ള ശരിയായ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കൽ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് , മികച്ച പലിശ നിരക്കുകൾ, വേഗത്തിലുള്ള അപ്രൂവൽ, ഫ്ലെക്സിബിൾ ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് മുഴുവൻ പ്രോസസും സുഗമമാക്കാം. അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, സൗകര്യപ്രദവും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമായ അനുഭവം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഉടമസ്ഥത, ഇഎംഐ സംഭാവനകൾ, ദീർഘകാല ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനുകൾ എന്നിവ ചർച്ച ചെയ്യുക.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

1. ഒരു സഹ അപേക്ഷകനെ ചേർക്കുന്നത് ഉയർന്ന ലോൺ അപ്രൂവലിന് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുമോ?

ഇത് അപ്രൂവലിനുള്ള സാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ അത് ഉറപ്പ് നൽകുന്നില്ല. രണ്ട് അപേക്ഷകരും ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം പാലിക്കണം.

2. ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ പിന്നീട് ഒരു വ്യക്തിക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, എന്നാൽ ശേഷിക്കുന്ന വായ്പക്കാരൻ ശക്തമായ റീപേമെന്‍റ് ശേഷിയും ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം അഭ്യർത്ഥന അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്താൽ മാത്രം.

3. ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ വ്യക്തിഗത ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെ എങ്ങനെ ബാധിക്കും?

രണ്ട് ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളും റീപേമെന്‍റ് പെരുമാറ്റം ബാധിക്കുന്നു. വിട്ടുപോയ ഇഎംഐകൾ രണ്ട് അപേക്ഷകരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് റെക്കോർഡുകളെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു.

4. രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമകളാണെങ്കിൽ നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം, ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകൾക്ക് സംഭാവന നൽകാം.

5. ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഉയർന്ന ലോൺ യോഗ്യത, ഡ്യുവൽ ടാക്സ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ, ഷെയർ ചെയ്ത റീപേമെന്‍റ് ഉത്തരവാദിത്തം, മെച്ചപ്പെട്ട അപ്രൂവൽ സാധ്യതകൾ എന്നിവ പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങളാണ്.

6. സഹ-വായ്പക്കാർ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ-ഉടമകളായിരിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണോ?

നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ, അതെ. ലോൺ അപ്രൂവലിന്, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ സാധാരണയായി രണ്ട് വായ്പക്കാരും സഹ ഉടമകളാകണം.