ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഓരോ മില്ലെനിയലിലും നടത്തേണ്ട സ്മാർട്ട് ഫൈനാൻഷ്യൽ നീക്കങ്ങൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് പല മില്ലെനിയലുകൾക്കും ഒരു സ്വപ്നമാണ്, സ്ഥിരത, സ്വാതന്ത്ര്യം, ദീർഘകാല സുരക്ഷ എന്നിവയെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന ഒരു നാഴികക്കല്ലാണ്. എന്നാൽ നമുക്ക് സത്യസന്ധത പുലർത്താം: വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വില, തൊഴിൽ ലാൻഡ്സ്കേപ്പുകൾ മാറ്റുന്നത്, എണ്ണമറ്റ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കിടയിൽ, ആദ്യ ഘട്ടം എടുക്കുന്നത് വലിയ തോതിൽ അനുഭവപ്പെടാൻ കഴിയും.

ശരിയായ സാമ്പത്തിക ശീലങ്ങളും ആസൂത്രണവും ഉള്ളതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ കൈവരിക്കാവുന്നതാണ്. നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കരിയർ ആരംഭിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിനായി സേവ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഇന്ന് ഏതാനും സ്മാർട്ട് നീക്കം നടത്തുന്നത് നാളെ നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ യാത്ര പൂർണ്ണമായും മാറ്റാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് എന്ത് ചെയ്യണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ലളിതവും പ്രായോഗികവും മില്ലെനിയൽ-ഫ്രണ്ട്‌ലി ഗൈഡ് ഇതാ.

1. പൂർണ്ണമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ സെൽഫ്-ചെക്ക് ഉപയോഗിച്ച് ആരംഭിക്കുക

നിങ്ങൾ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിനോ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സന്ദർശിക്കുന്നതിനോ മുമ്പ്, പോസ് ചെയ്ത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നോക്കുക.

സ്വയം ചോദിക്കുക:

• എന്‍റെ വരുമാനം എത്ര സ്ഥിരമാണ്?
• എനിക്ക് നിലവിൽ എന്തെങ്കിലും ലോണുകൾ ഉണ്ടോ?
• എന്‍റെ പ്രതിമാസ സേവിംഗ് ശേഷി എന്താണ്?
• എമർജൻസി സാഹചര്യങ്ങൾക്കായി ഞാൻ എങ്ങനെ തയ്യാറാണ്?

നിങ്ങൾക്ക് യാഥാർത്ഥ്യത്തിൽ ഏത് തരത്തിലുള്ള വീട് താങ്ങാൻ കഴിയും, ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇഎംഐകൾ എത്ര സൗകര്യപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാൻ കഴിയും എന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ ഈ വേഗത്തിലുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ സെൽഫ്-അനാലിസിസ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

2. ശക്തമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നേരത്തെ നിർമ്മിക്കുക

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു സംഖ്യ മാത്രമല്ല, ഇത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രശസ്തിയാണ്. ഉയർന്ന സ്കോർ ഹോം ലോൺ സുഗമമായി അപ്രൂവൽ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും മികച്ച പലിശ നിരക്ക് നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

ഏതാനും ലളിതമായ ശീലങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്കോർ മികച്ച രീതിയിൽ നിലനിർത്താൻ കഴിയും:

• കൃത്യ തീയതിക്ക് മുമ്പ് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുക
• നിരവധി ലോൺ അപേക്ഷകൾ ഒഴിവാക്കുക
• ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗം കുറയ്ക്കുക
• ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ ക്രെഡിറ്റിന്‍റെ മിശ്രണം നിലനിർത്തുക

ദീർഘകാല ആസ്തി എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആലോചിക്കുക. ഇപ്പോൾ അത് പരിപാലിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ കാലയളവിൽ ലക്ഷങ്ങൾ ലാഭിക്കാം.

3. നിങ്ങളുടെ ജീവിത ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഒരു ബജറ്റ് സജ്ജമാക്കുക

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങളുടെ ജീവിതം നയിക്കുന്നതിൽ നിന്നോ നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ നിന്നോ നിങ്ങളെ തടയരുത്. പരിഗണിക്കുന്ന ഒരു യഥാർത്ഥ ബജറ്റ് സൃഷ്ടിക്കുക:

• ഡൗണ്‍പേമെന്‍റ്
• സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷനും
• ഹോം ലോൺ പ്രോസസ്സിംഗ് നിരക്കുകൾ
• ഇന്‍റീരിയർ, ഇനീഷ്യൽ സെറ്റപ്പ്
• റെഗുലർ മെയിന്‍റനൻസ്

നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്‍റെ 40-45% നുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ നിലനിർത്തുക എന്നതാണ് നല്ല നിയമം. ഈ രീതിയിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭാവിയ്ക്കായി സേവിംഗ്, നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് സൗകര്യപ്രദമായി തിരിച്ചടയ്ക്കാം.

4. നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഫണ്ട് നിർമ്മിക്കാൻ ആരംഭിക്കുക

മിക്ക ലെൻഡർമാർക്കും ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ആയി പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ കുറഞ്ഞത് 10-25% ആവശ്യമാണ്. നേരത്തെ നിങ്ങൾ സമ്പാദ്യം ആരംഭിക്കുകയും, ഈ കോർപ്പസ് നിർമ്മിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം:

• പ്രതിമാസ SIP-കള്‍
• ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റ്
• റിക്കറിംഗ് ഡിപ്പോസിറ്റുകള്‍
• സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഓട്ടോമാറ്റിക് ട്രാൻസ്ഫർ

ചെറിയതും സ്ഥിരവുമായ സംഭാവനകൾ പോലും കാലക്രമേണ വലിയ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ശേഖരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഭാരം കുറയ്ക്കുകയും അഫോഡബിലിറ്റി മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും.

5. റോക്ക്-സോളിഡ് എമർജൻസി ഫണ്ട് നിലനിർത്തുക

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടതും എന്നാൽ അവഗണിക്കാത്തതുമായ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഒന്ന് അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങൾക്കായി തയ്യാറെടുക്കുക എന്നതാണ്.

സാധാരണയായി, കുറഞ്ഞത് 6 മാസത്തെ ചെലവുകൾ ഒഴിവാക്കി വെയ്ക്കുക, ഇവ ഉൾപ്പെടെ:

• വാടക അല്ലെങ്കിൽ EMI
• പലവ്യഞ്ജനം
• യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ
• ഇൻഷുറൻസ്
• നിലവിലുള്ള ഏതെങ്കിലും ഇഎംഐകൾ

തൊഴിൽ മാറ്റങ്ങൾ, മെഡിക്കൽ ആവശ്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പേഴ്സണൽ എമർജൻസി പോലുള്ള അപ്രതീക്ഷിത സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഈ സുരക്ഷാ വലയം നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും ഇഎംഐ വിട്ടുപോകില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

6. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുക

നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത ഇതുപോലുള്ള ഒന്നിലധികം ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• വരുമാനം
• വയസ്
• ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ
• നിലവിലുള്ള സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതകൾ
• തൊഴിൽ സ്ഥിരത

ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ എവിടെ നിൽക്കുന്നു എന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക്:

• നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുക
• നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുക
• നിങ്ങളുടെ ലോൺ കാലയളവ് ദീർഘിപ്പിക്കുക
• ഒരു സഹ അപേക്ഷകനെ ചേർക്കുക

ഈ ഘട്ടങ്ങൾ നേരത്തെ എടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ യാത്ര തടസ്സരഹിതമാക്കും.

7. എല്ലാ പ്രധാനപ്പെട്ട ഹോം ലോൺ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും സംഘടിപ്പിക്കുക

ഡോക്യുമെന്‍റ് തയ്യാറായതിനാൽ ഹോം ലോൺ അപ്രൂവൽ പ്രോസസ് വേഗത്തിലാക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈലിനെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം:

• ഐഡന്‍റിറ്റി, അഡ്രസ് പ്രൂഫ്
• പാൻ, ആധാർ
• വരുമാന തെളിവ്: സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ, ഫോം 16, ഐടിആർ
• ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്
• തൊഴിൽ വിവരങ്ങൾ
• പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ (ഒരിക്കൽ ഫൈനലൈസ് ചെയ്താൽ)

എല്ലാം സംഘടിപ്പിക്കുന്നത് സമയം ലാഭിക്കുകയും ലോൺ പ്രക്രിയയിൽ പിന്നോട്ടും കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

8. സ്മാർട്ട് ആയി പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ ഒരു ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക

ഒരു ലോൺ ഫൈനലൈസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, ഇഎംഐ കണക്കാക്കുന്നതിന് കുറച്ച് സമയം ചെലവഴിക്കുക. ഇത് മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു:

• നിങ്ങൾ എല്ലാ മാസവും എത്ര പണമടയ്ക്കും
• മൊത്തം പലിശ ഔട്ട്ഗോ
• അനുയോജ്യമായ ലോൺ കാലയളവ്
• ഇഎംഐ നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ കംഫർട്ട് സോണിന് അനുയോജ്യമാണോ

ഇഎംഐ പ്രവചിക്കാവുന്നതും മാനേജ് ചെയ്യാവുന്നതുമായപ്പോൾ, ദീർഘകാല റീപേമെന്‍റ് സമ്മർദ്ദരഹിതമാകുന്നു.

9. മറഞ്ഞിരിക്കുന്നതും ഒറ്റത്തവണ ചെലവുകൾക്കുള്ള അക്കൗണ്ട്

പല മില്ലെനിയൽ വാങ്ങുന്നവർ ഡൗൺ പേമെന്‍റിനും ഇഎംഐക്കും തയ്യാറാകുന്നു, എന്നാൽ ഇതുപോലുള്ള അധിക ചെലവുകൾക്കായി പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ മറക്കുന്നു:

• ഹോം ഇന്‍റീരിയർ
• ഫർണിച്ചർ, അപ്ലയൻസസ്
• ഷിഫ്റ്റിംഗ് ചെലവുകൾ
• പ്രതിമാസ മെയിന്‍റനൻസ്
• പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി
• ഹോം ഇൻഷുറൻസ്

ഇവയ്ക്കായി പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിലേക്ക് മാറിയ ശേഷവും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ബജറ്റ് ബാലൻസ് ആണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

10. നിങ്ങൾ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ദീർഘകാലം ചിന്തിക്കുക

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വാങ്ങൽ മാത്രമല്ല, ഇത് ഒരു ദീർഘകാല പ്രതിബദ്ധതയാണ്. പരിഗണിക്കുക:

• കരിയർ പ്ലാനുകൾ
• സാധ്യമായ റീലൊക്കേഷൻ
• വിവാഹം അല്ലെങ്കിൽ ഫാമിലി പ്ലാനിംഗ്
• ലൈഫ്സ്റ്റൈൽ ആവശ്യങ്ങൾ
• ഭാവി സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തോടൊപ്പം വളരണം, അത് നിയന്ത്രിക്കരുത്.

11. അഫോഡബിലിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കുക

ഒരു വലിയ വീട് വാങ്ങാൻ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുന്ന മില്ലെനിയലുകൾക്ക്, ജീവിതപങ്കാളി അല്ലെങ്കിൽ മാതാപിതാക്കൾ പോലുള്ള സഹ അപേക്ഷകനെ ചേർക്കുന്നത് സഹായിക്കും. ജോയിന്‍റ് ലോൺ ഓഫർ:

• ഉയർന്ന ലോൺ തുകകൾ
• ഷെയർ ചെയ്ത ഇഎംഐ ഭാരം
• രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ

ഈ തന്ത്രം നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസുകൾ അമിതമായി ചെലവഴിക്കാതെ വീട്ടുടമസ്ഥത കൂടുതൽ സാധ്യമാക്കുന്നു.

12. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക അറിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുക

സ്മാർട്ട് ഹോം വാങ്ങുന്നതിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സാക്ഷരത വലിയ പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. അപ്ഡേറ്റ് ആയിരിക്കുക:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകൾ
• ലോൺ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ
• ഹോം ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ
• ബജറ്റിംഗ്, നിക്ഷേപ തന്ത്രങ്ങൾ

വിദ്യാഭ്യാസപരമായ തീരുമാനങ്ങൾ എപ്പോഴും മികച്ച സാമ്പത്തിക ഫലങ്ങളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

അന്തിമമായിട്ടുള്ള തീർപ്പ്

സഹസ്രാബ്ദികൾക്ക്, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വസ്തുവിന്‍റെ ഒരു ഭാഗം സ്വന്തമാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചല്ല, ഭാവിയിൽ ഒരു സ്ഥിരമായ അടിത്തറ കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്. അത് ചിന്താപരമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗിൽ ആരംഭിക്കുന്നു.

ഈ ലളിതവും എന്നാൽ ശക്തവുമായ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടർന്ന്, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മാത്രമല്ല, ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ, സൗകര്യപ്രദമായി, ശരിയായ സമയത്ത് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ സ്വയം തയ്യാറാക്കുന്നു.