होम लोन प्री-क्लोजरचे स्पष्टीकरण: प्रोसेस, लाभ आणि जाणून घेण्याच्या गोष्टी

तुमच्या घराचे पूर्ण आणि कर्ज-मुक्त मालक बनणे हा एक अभिमान आणि भावनिक क्षण आहे. जेव्हा तुम्ही नियोजितपेक्षा आधी तुमचे लोन बंद करण्याची निवड करता, तेव्हा होम लोन प्री-क्लोजर प्रोसेस कशी काम करते, ते ऑफर करत असलेले लाभ आणि पीएनबी हाऊसिंग सारख्या फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनसह तुम्ही फॉलो करावयाच्या स्टेप्स समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. हे तपशील जाणून घेणे तुम्हाला लोन सहजपणे बंद करण्यास आणि नंतर गुंतागुंत टाळण्यास मदत करते.

होम लोन प्री-क्लोजर म्हणजे काय

होम लोन प्री-क्लोजर म्हणजे तुमचा मूळ लोन कालावधी संपण्यापूर्वी तुमच्या लोनचे संपूर्ण थकित प्रिन्सिपल भरणे. अंतिम पेमेंट केल्यानंतर, तुम्ही तुमच्या घराचे पूर्ण आणि अप्रतिबंधित मालक बनता.

होम लोन प्री-क्लोजर कसे काम करते

प्रक्रियेमध्ये उर्वरित रक्कम भरणे आणि लोन बंद झाल्याची पुष्टी करणाऱ्या सर्व औपचारिक स्टेप्स पूर्ण करणे समाविष्ट आहे. जरी पीएनबी हाऊसिंग तीस वर्षांपर्यंत दीर्घ लोन कालावधी ऑफर करत असले तरीही, जेव्हा तुमच्या फायनान्सला अनुमती देतात तेव्हा तुम्ही प्री-क्लोजर निवडू शकता.

तुमचे लोन बंद करणे हे EMI क्लिअर करण्यापेक्षा अधिक आहे. होम लोन क्लोजिंग पूर्णपणे रेकॉर्ड असल्याची खात्री करण्यासाठी पेमेंटनंतर काही महत्त्वाच्या स्टेप्स आहेत.

लोन क्लोजरचे प्रकार: प्री-क्लोजर आणि प्रीपेमेंट

प्रीपेमेंट आणि प्री-क्लोजर दोन्हीमध्ये अपेक्षेपेक्षा आधी तुमचे लोन कमी करणे समाविष्ट आहे, परंतु विविध प्रकारे.

• प्रीपेमेंट म्हणजे नियमित ईएमआय रकमेपेक्षा जास्त देय करणे किंवा तुमचे प्रिन्सिपल कमी करण्यासाठी लंपसम पेमेंट करणे. यामुळे इंटरेस्ट कमी होते आणि कालावधी कमी होतो.
• प्री-क्लोजर किंवा फोरक्लोजर म्हणजे एकाच पेमेंटमध्ये संपूर्ण उर्वरित लोन रक्कम क्लिअर करणे. यामुळे लोन करार पूर्णपणे समाप्त होतो.

पीएनबी हाऊसिंग कोणतेही प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क ऑफर करून हे सोपे करते, त्यामुळे लवकर सेटलमेंटसाठी कोणतेही अतिरिक्त प्री-क्लोजर शुल्क नाही.

होम लोन प्री-क्लोजरचे प्रमुख लाभ

• सुधारित क्रेडिट स्कोअर आणि फायनान्शियल स्वातंत्र्य
  जेव्हा तुम्ही तुमचे लोन बंद करता, तेव्हा फायनान्शियल संस्था सिबिलसह माहिती अपडेट करते, जे तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यास मदत करू शकते. हे भविष्यातील प्लॅन्ससाठी मनःशांती आणि अधिक फायनान्शियल लवचिकता देखील प्रदान करते.

• जलद कर्ज-मुक्त घरमालकी
  प्री-क्लोजर तुम्हाला नियोजितपेक्षा आधी तुमच्या घराचा पूर्ण मालक बनण्याची परवानगी देते आणि लोन कालावधीमध्ये भरलेले एकूण इंटरेस्ट कमी करण्यास मदत करते. तथापि, जर दुसऱ्या लेंडरला बॅलन्स ट्रान्सफरमुळे लोन प्री-क्लोज केले असेल तर हे लाभ लागू होऊ शकत नाहीत.

होम लोन प्री-क्लोजरवर शुल्क आणि दंड

पीएनबी हाऊसिंगचा सर्वात मोठा लाभ म्हणजे तुमच्या लोनच्या लवकर क्लोजरसाठी ते कोणतेही शुल्क आकारत नाही. याचा अर्थ असा की तुम्ही होम लोन प्री-क्लोजर शुल्क किंवा दंडाची चिंता न करता तुमचे लोन बंद करू शकता. यामुळे तुमचे लोन लवकर भरण्याचा निर्णय अधिक सोपा होतो.

होम लोन प्री-क्लोजरसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

तुमचे अंतिम पेमेंट केल्यानंतर, तुम्ही तुमच्या फायनान्शियल संस्थेकडून आवश्यक डॉक्युमेंट्स कलेक्ट करणे आवश्यक आहे.

• फोरक्लोजर ॲप्लिकेशन फॉर्म
• तुम्ही प्री-क्लोजर प्रोसेस सुरू करण्यासाठी विनंती सबमिट करणे आवश्यक आहे.
• होम लोन अकाउंट स्टेटमेंट
• हे तुम्हाला उर्वरित बॅलन्स आणि अंतिम कॅल्क्युलेशन तपासण्यास मदत करते.
• KYC डॉक्युमेंट्स आणि पेमेंट तपशील

यामध्ये अंतिम पेमेंट करण्यासाठी बँक तपशिलासह आधार, पॅन, पासपोर्ट किंवा मतदान ओळखपत्र समाविष्ट आहे.

तुमचे होम लोन प्री-क्लोज करण्यापूर्वी विचारात घेण्याच्या महत्त्वाच्या गोष्टी

तुमचे ईएमआय भरणे ही केवळ पहिली पायरी आहे. तुमचे लोन पूर्णपणे बंद करण्यासाठी तुम्ही खालील औपचारिकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

1. मूळ डॉक्युमेंट्सचे संकलन:

यामध्ये सेल डीड, टायटल डीड, लोन ॲग्रीमेंट, पॉवर ऑफ ॲटर्नी आणि सिक्युरिटी चेकचा समावेश होतो. सर्व डॉक्युमेंट्स चांगल्या स्थितीत रिटर्न केल्याची खात्री करा.

2. नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करा:

हे सर्टिफिकेट कन्फर्म करते की तुमचे लोन पूर्णपणे रिपेड करण्यात आले आहे आणि फायनान्शियल संस्थेकडे तुमच्या प्रॉपर्टीवर आणखी कोणताही क्लेम नाही. यामध्ये तुमचे नाव, प्रॉपर्टी ॲड्रेस, लोन नंबर, लोन रक्कम आणि लोन प्रारंभ आणि अंतिम तारखांचा समावेश असावा.

3. प्रॉपर्टीवरील लियन हटवा:

फायनान्शियल संस्थेद्वारे ठेवलेले लियन हटविण्यासाठी रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या. आवश्यक असल्यास, तुम्ही लेंडरद्वारे प्रदान केलेले नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट वापरू शकता.

4. तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट केला आहे का हे व्हेरिफाय करा:

अपडेटसाठी एक महिना लागू शकतो. हे तपासणे महत्त्वाचे आहे, कारण अचूक सिबिल रेकॉर्ड भविष्यात चांगले फायनान्शियल प्लॅनिंगला सपोर्ट करते.

होम लोन प्रीपेमेंट आणि होम लोन फोरक्लोजर दरम्यान फरक

निष्कर्ष

पूर्ण करीत आहे तुमचे होम लोन प्री-क्लोजर   ही एक प्रमुख फायनान्शियल उपलब्धि आहे जी स्वातंत्र्य आणि मनःशांती आणते. पीएनबी हाऊसिंगसह, तुम्हाला कोणत्याही प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्काशिवायच्या स्पष्ट पॉलिसीचा लाभ मिळतो, ज्यामुळे तुमचे लोन लवकर बंद करताना तुम्हाला अतिरिक्त होम लोन प्री-क्लोजर शुल्काचा सामना करावा लागत नाही याची खात्री होते. लक्षात ठेवा की जेव्हा तुम्ही तुमचे मूळ डॉक्युमेंट्स, सिक्युअर्ड नो ड्यूज सर्टिफिकेट, लियन हटवले आणि तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट केला आहे हे तपासले असेल तेव्हाच क्लोजर प्रोसेस पूर्ण होते

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

1. जर मी लोन प्रीपेमेंट केले तर मी टॅक्स लाभ गमावेल का?

लवकरात लवकर प्रीपेमेंट केल्याने वेळेवर भरलेले इंटरेस्ट कमी होऊ शकते, याचा अर्थ असा की तुम्हाला इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24 अंतर्गत कमी इंटरेस्ट कपात प्राप्त होऊ शकते. निर्णय घेण्यापूर्वी टॅक्स लाभांचा विचार करा.

2. प्रीपेमेंट शुल्क नंतर बदलू शकतात का?

होय. प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क आणि पॉलिसी आरबीआय रेग्युलेशन्स किंवा लेंडर पॉलिसीनुसार बदलू शकतात. नेहमीच तुमचे लोन ॲग्रीमेंट आणि शुल्कांचे शेड्यूल तपासा.

3. मी माझे पीएनबी हाऊसिंग होम लोन प्रीपे करू शकतो/शकते का?

होय. तुम्ही तुमच्या ब्रँचमध्ये चेकद्वारे किंवा बँकच्या विहित प्रोसेसनुसार रक्कम सबमिट करून पीएनबी हाऊसिंग फायनान्ससह तुमचे होम लोन (पूर्ण किंवा पार्ट पेमेंट) प्रीपे करू शकता.

4. होम लोनसाठी कोणतेही प्री-क्लोजर शुल्क आहे का?

पीएनबी हाऊसिंगने पुष्टी केली आहे की ते कोणतेही होम लोन प्री-क्लोजर शुल्क आकारत नाही.

5. होम लोन प्री-क्लोजरसाठी बँक दंड आकारतात का?

काही फायनान्शियल संस्था दंड आकारू शकतात; तथापि, पीएनबी हाऊसिंग स्पष्टपणे सांगते की कोणतेही होम लोन प्री-क्लोजर शुल्क नाही.

6. होम लोन प्री-क्लोज करण्याची योग्य वेळ काय आहे?

जेव्हा तुमच्याकडे अतिरिक्त फंड असतात तेव्हा आदर्श वेळ आहे. फ्लोटिंग-रेट लोनसाठी, जेव्हा मार्केट इंटरेस्ट रेट्स जास्त असतात तेव्हा प्री-क्लोजर अधिक फायदेशीर आहे. पीएनबी हाऊसिंग कोणतेही प्री-क्लोजर शुल्क आकारत नसल्याने, निर्णय मुख्यत्वे तुम्हाला किती इंटरेस्ट सेव्ह करायचे आहे यावर अवलंबून असतो.