तुमचे होम लोन रिफायनान्स करण्याची 7 कारणे

होम लोन हे एक महत्त्वाचे फायनान्शियल माईलस्टोन आहे आणि स्मार्ट कर्जदारांना माहित आहे की त्यांच्या मॉर्टगेज स्ट्रॅटेजीला ऑप्टिमाईज करण्याच्या नेहमीच संधी आहेत. रिफायनान्सिंग हे असमाधानाविषयी नाही तर फायनान्शियल सशक्तीकरणाविषयी आहे. तुमची होम लोन स्ट्रॅटेजी सुधारण्यासाठी रिफायनान्सिंगचा स्मार्ट मार्ग म्हणून विचार करा.

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर किंवा होम लोन रिफायनान्स हा होम लोन दायित्वे कमी करण्याचा एक उत्कृष्ट मार्ग आहे. जर लेंडर कमी इंटरेस्ट रेट्स किंवा चांगल्या सर्व्हिस अटी ऑफर करत असेल तर तुम्ही तुमच्या लोनला रिफायनान्स करण्याविषयी देखील विचार करू शकता. होम लोन रिफायनान्स करणे ही एक उत्तम निवड का आहे आणि होम लोन रिफायनान्स रेट्स तुम्हाला तुमचे फायनान्शियल भविष्य सुरक्षित करण्यास कशी मदत करू शकतात याची सात कारणे या लेखात स्पष्ट केली आहे:

तुमचे होम लोन रिफायनान्स का करावे?

#1: कमी इंटरेस्ट रेट्ससह अधिक सेव्ह करा

लेंडर नवीन कर्जदारांना सर्वोत्तम डील्स ऑफर करतात. त्यामुळे, जर तुम्ही विद्यमान कर्जदार असाल तर तुमचा लेंडर तुम्हाला समान लाभ देऊ शकत नाही. त्यामुळे, अशा प्रकरणांमध्ये तुमचे होम लोन ट्रान्सफर किंवा रिफायनान्स करणे योग्य आहे.

लक्षात ठेवा, होम लोन रिफायनान्स रेट्समध्ये 0.5% कपात देखील तुम्हाला महत्त्वाचा लाभ घेण्यास मदत करू शकते. पीएनबी हाऊसिंग इंडस्ट्रीमध्ये काही सर्वात कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करण्यासाठी ओळखले जाते. रेट्स 8.00% आणि 10.50% दरम्यान असतात, ज्यामुळे तुम्हाला अधिक सेव्ह करण्यास मदत होते.

#2: लोनचा कालावधी कमी करून कर्ज-मुक्त बना

जर तुम्ही दीर्घ कालावधीसाठी होम लोन घेतले असेल आणि तुमची फायनान्शियल परिस्थिती सुधारली असेल तर ईएमआय आणि एकूण इंटरेस्ट आऊटगोवर बचत करण्यासाठी कमी कालावधीसह त्यास रिफायनान्स करण्याचा विचार करा. सामान्यपणे, फायनान्शियल संस्था तुमचा कालावधी/ईएमआय बदलण्यासाठी लोनचे पार्ट प्रीपेमेंट किंवा पर्यायाची परवानगी देतात. अन्यथा, तुम्ही कधीही रिफायनान्सिंग किंवा बॅलन्स ट्रान्सफर करू शकता.

होम लोन रिफायनान्स ईएमआय रक्कम वाढवून तुमचा लोन कालावधी कमी करण्यास मदत करू शकतात. जर नवीन लेंडरद्वारे ऑफर केलेले रेट्स तुमच्या विद्यमान लेंडरपेक्षा कमी असतील तर तुम्ही मूळ टर्मपेक्षा अधिक आधी लोन रिपेमेंट करू शकता आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवू शकता

वाचायलाच हवे: फिक्स्ड वर्सिज फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट: होम लोनसाठी कोणते चांगले आहे?

#3: अधिक चांगल्या गुणवत्तेची सर्व्हिस मिळविण्यासाठी तुमचा लेंडर बदला

कधीकधी, कर्जदार तक्रार करतात की त्यांचे लेंडर कस्टमर-अनुकूल नाहीत. कस्टमर केअर एक्झिक्युटिव्ह आणि कंपनी अधिकाऱ्यांना समानुभूति नसते, कमी संवाद कौशल्य असते किंवा ते लवचिक नसतात. तसेच, काही लेंडर लवचिक पेमेंट पर्याय ऑफर करत नाहीत किंवा जास्त फी आकारतात. अशा प्रकरणांमध्ये, तुमच्या होम लोन रिफायनान्ससाठी चांगल्या सर्व्हिस गुणवत्तेसह फायनान्शियल संस्था निवडल्यास तुम्हाला मनःशांती मिळू शकते.

#4: अधिक पैसे मिळवा

घर बांधकाम किंवा खरेदी हा एक महागडा प्रयत्न आहे आणि खर्च वाढण्याची जोखीम नेहमीच जास्त असते. जेव्हा तुमचा वर्तमान लेंडर अतिरिक्त फायनान्शियल सपोर्ट वाढविण्यास नकार देतो, तेव्हा तुम्ही होम लोन रिफायनान्ससाठी अप्लाय करू शकता, तुमच्या फायनान्शियल आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी तुमच्याकडे पर्यायी मार्ग असल्याची खात्री करू शकता.

लेंडरकडून अतिरिक्त फंड शोधण्यापूर्वी, तुम्ही होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरणे आवश्यक आहे आणि तुमचे मासिक उत्पन्न अतिरिक्त भाराला परवानगी देते की नाही हे तपासणे आवश्यक आहे. तुमच्या मासिक दायित्वांची गणना सुलभ करण्यासाठी पीएनबी हाऊसिंगचे मोफत होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर तपासा.

#5:. फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेटवर स्विच करा

भारतात होम लोन रिफायनान्स करणे मार्केट स्थिती आणि तुमच्या फायनान्शियल प्राधान्यांनुसार फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स दरम्यान स्विच करण्याच्या पर्यायासह येते. जर तुम्ही सुरुवातीला फिक्स्ड-रेट लोन निवडले परंतु इंटरेस्ट रेट्स लक्षणीयरित्या कमी झाले असेल तर फ्लोटिंग रेटमध्ये बदलणे तुम्हाला वेळेनुसार अधिक बचत करण्यास मदत करू शकते. दुसऱ्या बाजूला, जर इंटरेस्ट रेट्स वाढत असतील तर फिक्स्ड रेट लॉक-इन केल्याने ईएमआय मध्ये स्थिरता मिळू शकते. ही लवचिकता सुनिश्चित करते की तुम्हाला तुमच्या होम लोनसाठी नेहमीच सर्वात किफायतशीर रिपेमेंट पर्याय मिळेल

#6:. सुलभ रिपेमेंटसाठी एकाधिक लोन्स एकत्रित करा

जर तुमच्याकडे होम लोन, पर्सनल लोन किंवा क्रेडिट कार्ड डेब्ट सारखे अनेक थकित लोन असेल तर होम लोन रिफायनान्स त्यांना एकाच लोनमध्ये एकत्रित करण्यास मदत करू शकतात. अनेक फायनान्शियल संस्था टॉप-अप लोन पर्याय ऑफर करतात जे तुम्हाला कमी इंटरेस्ट रेट्सचा लाभ घेऊन तुमच्या होम लोनमध्ये उच्च-इंटरेस्ट लोन एकत्रित करण्याची परवानगी देतात. हे मासिक फायनान्शियल भार कमी करते, एकाच ईएमआय सह रिपेमेंट सुलभ करते आणि वेळेनुसार तुमचा क्रेडिट स्कोअर संभाव्यपणे वाढवताना फायनान्शियल प्लॅनिंग सुधारते.

#7:. प्रायव्हेट मॉर्टगेज इन्श्युरन्स (पीएमआय) काढून टाका

जर तुम्ही कमी डाउन पेमेंटसह तुमचे घर खरेदी केले तर तुमच्या लेंडरला तुम्हाला प्रायव्हेट मॉर्टगेज इन्श्युरन्स (पीएमआय) भरणे आवश्यक असू शकते. तथापि, तुमची होम इक्विटी वाढत असल्याने आणि तुम्ही आवश्यक लोन-टू-वॅल्यू (एलटीव्ही) रेशिओ पर्यंत पोहोचत असल्याने, रिफायनान्सिंग तुम्हाला पीएमआय खर्च दूर करण्यास मदत करू शकते. मासिक पेमेंटमध्ये या घटामुळे लोनच्या आयुष्यावर लक्षणीय बचत होऊ शकते. चांगल्या इंटरेस्ट रेटसह आणि पीएमआय शिवाय रिफायनान्स करून, कर्जदार कमी हाऊसिंग खर्च आणि सुधारित फायनान्शियल लवचिकतेचा आनंद घेऊ शकतात.

निष्कर्ष

भारतात होम लोन रिफायनान्स करणे हा दायित्व कमी करण्याचा आणि अधिक लाभ मिळविण्याचा एक उत्तम मार्ग आहे. तुमचे ॲप्लिकेशन सबमिट करण्यापूर्वी तुम्ही रिफायनान्स फी आणि खर्च तपासत असल्याची खात्री करा. पीएनबी हाऊसिंगसारखी विश्वसनीय फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन निवडा आणि सर्वात कमी इंटरेस्ट रेट्स, दीर्घ कालावधी आणि अधिक प्रतिसादात्मक कस्टमर सपोर्ट मिळवा. ट्रान्सफर वेगवान करण्यासाठी तुमच्याकडे होम लोन रिफायनान्ससाठी आवश्यक सर्व डॉक्युमेंट्स आहेत याची खात्री करा. होम लोन रिफायनान्ससाठी आजच पीएनबी हाऊसिंग प्रतिनिधींशी संपर्क साधा.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

रिफायनान्सिंग मला पैसे सेव्ह करण्यास कसे मदत करू शकते?

होम लोन रिफायनान्सिंग तुम्हाला कमी इंटरेस्ट रेट सुरक्षित करून, मासिक ईएमआय कमी करून किंवा प्रायव्हेट मॉर्टगेज इन्श्युरन्स (पीएमआय) दूर करून पैसे सेव्ह करण्यास मदत करते. इंटरेस्ट रेट्समध्ये 0.5% घट झाल्यामुळे दीर्घकालीन सेव्हिंग्स होऊ शकते. याव्यतिरिक्त, रिफायनान्सिंग तुम्हाला उच्च-इंटरेस्ट लोन एकत्रित करण्याची परवानगी देते, ज्यामुळे एकूण फायनान्शियल भार कमी होतो.

मी रिफायनान्स करून माझा लोन कालावधी कमी करू शकतो का?

होय, होम लोन रिफायनान्स तुमचा लोन कालावधी कमी करण्यास मदत करू शकतात, ज्यामुळे तुम्हाला कर्ज-मुक्त होण्याची परवानगी मिळते. जर तुमची फायनान्शियल परिस्थिती सुधारली असेल तर तुम्ही कमी इंटरेस्ट रेटने रिफायनान्स करू शकता, एकूण इंटरेस्ट खर्चावर बचत करताना तुमचे ईएमआय पेमेंट वाढवू शकता आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवू शकता.

जर माझा क्रेडिट स्कोअर बदलला असेल तर मी माझे होम लोन रिफायनान्स करू शकतो/शकते का?

होय, परंतु तुमच्या नवीन लोन अटी तुमच्या अपडेटेड क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून असतील. जर तुमचा स्कोअर सुधारला असेल तर तुम्ही चांगल्या इंटरेस्ट रेट्ससाठी पात्र असू शकता. जर ते कमी झाले असेल तर रिफायनान्सिंग अद्याप शक्य असू शकते, परंतु लेंडर जास्त रेट्स ऑफर करू शकतात किंवा अतिरिक्त हमी किंवा सह-अर्जदारांची आवश्यकता असू शकते.

रिफायनान्सिंग माझ्यासाठी योग्य आहे का हे मला कसे कळेल?

जर तुम्ही कमी इंटरेस्ट रेट सुरक्षित करू शकता, तुमचा मासिक ईएमआय कमी करू शकता, पीएमआय काढून टाकू शकता किंवा चांगल्या सर्व्हिस प्रदात्याकडे स्विच करू शकता तर रिफायनान्सिंग फायदेशीर आहे. सेव्हिंग्सची तुलना करण्यासाठी होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरा आणि जर ते तुमचे फायनान्शियल लक्ष्य आणि रिपेमेंट क्षमतेसह संरेखित असेल तर रिफायनान्सिंगचा विचार करा.