जॉईंट होम लोनवर टॅक्स लाभ कसे प्राप्त करावे (3 संभाव्य मार्ग)

हाऊसिंग लोन घेण्याच्या सर्वात आकर्षक लाभांपैकी एक म्हणजे टॅक्सवर पैसे सेव्ह करण्याची क्षमता. हे फिक्स्ड ॲसेट खरेदी करण्यास देखील मदत करते. जर तुम्ही होम लोन प्राप्त केले तर तुम्ही इन्कम टॅक्स ॲक्ट सेक्शन 24 आणि सेक्शन 80C, 1961 अंतर्गत टॅक्स लाभांच्या अधीन राहू शकता. येथे, जॉईंट होम लोन घेण्यामुळे अनेक टॅक्स लाभ देखील मिळतात.

सह-अर्जदारांमध्ये जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ वितरित केला जातो. अशा प्रकारे, एकापेक्षा जास्त व्यक्ती प्रॉफिटची कमाई करू शकता. अर्जदाराला जवळपास ₹1.50 लाख प्रति व्यक्तीला टॅक्स शिथिलता मिळू शकते. हे केवळ दोन व्यक्तींद्वारे घेतलेल्या लोन साठीच लागू होईल. सह-मालकी अंतर्गत प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचे अनेक फायदे आहेत. तथापि, एकत्रित प्रॉपर्टी लोनचा सर्वात महत्त्वाचा लाभ म्हणजे हा लोन अधिक टॅक्स लाभ प्रदान केला जातो. परिणामी अधिक सेव्हिंग्स होते.

जॉईंट होम लोनवरील टॅक्स लाभ: तुम्हाला काय माहिती असावे?

शेअर्ड हाऊस लोन्स साठी, टॅक्स लाभ सह-कर्जदारांमध्ये विभाजित केले जातात. याचा अर्थ असा की जर होम लोनवरील वार्षिक पेमेंट शेअर केले जाऊ शकते. तर कर कपात शेअर केली जाऊ शकते. हे देखील, एकाच प्रॉडक्ट सह, म्हणजेच हाऊस लोन.

• टॅक्स कपातीचे प्रमाण हे लोनच्या मालकीच्या प्रमाणाद्वारे निर्धारित केले जाते.
• प्रत्येक उमेदवाराकडे हाऊस लोनद्वारे कमाल टॅक्स रिफंडचा क्लेम करण्याचा अधिकार आहे. जो प्रति व्यक्ती ₹1.50 लाख आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंटसाठी जवळपास ₹2 लाख आहे.
• टॅक्स सूट आणि जॉईंट हाऊस लोनची सर्वात महत्त्वाची आवश्यकता म्हणजे लोन हे दोन व्यक्तींच्या नावे असायला हवे.
• स्वाभाविकरित्या, संयुक्त लोन मालकीच्या प्रत्येक व्यक्तीचा हिस्सा सह-मालकांसाठी टक्केवारीमध्ये डॉक्युमेंट मध्ये स्पष्टपणे नमूद केला पाहिजे.

वाचायलाच हवे: जॉईंट होम लोनसाठी अप्लाय करण्याच्या टिप्स

जॉईंट मालकांसाठी होम लोनवर टॅक्स लाभ प्राप्त करण्याच्या शर्ती

जॉईंट धारण केलेल्या प्रॉपर्टीवर तुम्हाला टॅक्स लाभ मिळू शकणारी तीन परिस्थिती खाली दिली आहेत:

1. तुम्ही प्रॉपर्टीच्या सह-मालकांपैकी एक असणे आवश्यक आहे

जॉईंट होम लोनसाठी टॅक्स लाभ प्राप्त करण्यासाठी तुम्ही प्रॉपर्टीचे मालक असणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटेशन नुसार, जरी कर्जदार अधिकृत मालक नसला तरीही, लोन संयुक्तपणे घेतले जातात. तुम्ही या परिस्थितीत टॅक्स लाभ क्लेम करू शकत नाही.

2. तुम्ही सह-कर्जदार म्हणून लोन मध्ये सहभागी होणे आवश्यक आहे

संयुक्तपणे लोन परतफेड करणाऱ्या अर्जदारांना टॅक्स लाभ लागू असतील.

3. प्रॉपर्टीचे कन्स्ट्रक्शन पूर्ण होणे आवश्यक आहे

प्रॉपर्टी पूर्ण झालेल्या आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीपासूनच निवासी प्रॉपर्टीवरील टॅक्स फायदे क्लेम केले जाऊ शकतात. अंडर कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टी ही टॅक्स इन्स्टेंटिव्ह साठी पात्र असणार नाही. दुसऱ्या बाजूला, पूर्ण होण्यापूर्वी झालेल्या कोणत्याही खर्चाचा क्लेम बिल्डिंग पूर्ण झालेल्या वर्षाच्या सुरुवातीला समान पेमेंटमध्ये केला जातो.

जॉईंट होम लोनचे टॅक्स लाभ कोणते आहेत?

1. स्वत:च्या निवासासाठी

त्यांच्या इन्कम टॅक्स रिटर्नमध्ये, लोन सह-अर्जदार असलेले प्रत्येक सह-मालक लोनवरील इंटरेस्टसाठी कमाल ₹2 लाख टॅक्स कपात क्लेम करू शकतात. देय केलेले संपूर्ण इंटरेस्ट मालकांमध्ये त्यांच्या प्रॉपर्टीच्या भागाच्या प्रमाणात विभागले जाते. कर्जदार किंवा मालकांचे एकूण इंटरेस्ट क्लेम संयुक्त अर्जदारासाठी होम लोन टॅक्स लाभावर भरलेले एकूण इंटरेस्ट वजा करू शकत नाही.

चला समजून घेऊया, राहुल आणि त्यांच्या मुलाने प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी लोन घेतले आणि इंटरेस्ट स्वरुपात ₹ 4.5 लाख अदा केले. त्यांनी प्रॉपर्टीच्या मालकीची 50:50 प्रमाणात विभागणी केली. राहुल त्यांच्या टॅक्स रिटर्नमध्ये ₹2 लाख क्लेम करू शकतात आणि त्याचा मुलगा ₹2 लाख क्लेम करू शकतो.

वाचायलाच हवे: होम लोनवरील टॅक्स लाभ कोणते? त्यांचा लाभ कसा घ्यावा?

2. भाड्याच्या घराच्या बाबतीत

भाडे मालमत्तेची कपात म्हणून कपात केलेली इंटरेस्ट रक्कम ही अशा प्रॉपर्टी मधून ₹2 लाखांपेक्षा जास्त नसलेल्या नुकसानीच्या रकमेपर्यंत मर्यादित आहे.

सेक्शन 80C प्रत्येक सह-मालकाला मूळ रिपेमेंटसाठी कमाल ₹1.5 लाख कपात मिळविण्यास अनुमती प्रदान करतो. हे सेक्शन 80C च्या एकूण लिमिटच्या ₹ 1.5 लाख अंतर्गत आहे.

परिणामी, जर घराचा संयुक्तपणे क्लेम केला जातो आणि इंटरेस्ट खर्च प्रति वर्ष ₹2+ लाख असेल, तर तुम्ही कुटुंब म्हणून लोनवर दिलेल्या इंटरेस्ट सापेक्ष मोठ्या टॅक्स फायद्याचा क्लेम करू शकता.

बॉटम लाईन

तुम्ही वरील वाचल्याप्रमाणे, जॉईंट होम लोनवर टॅक्स लाभ मिळविण्याचे अनेक लाभ आहेत. संयुक्त प्रॉपर्टी मालक रजिस्ट्रेशन आणि स्टॅम्प ड्युटी शुल्क देखील क्लेम करू शकतात.

पीएनबी हाऊसिंगमध्ये, संयुक्त मालकांसाठी होम लोनवर तुमचे टॅक्स लाभ ऑप्टिमाईज करण्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी आम्ही सर्वसमावेशक मार्गदर्शन ऑफर करतो.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ भाडेकरू प्रॉपर्टीवर लागू होतात का?

होय, जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ नियम भाड्याच्या प्रॉपर्टी आणि शर्तींवर लागू होतात:

• भाडेकरू प्रॉपर्टीमधून क्लेम केले जाऊ शकणाऱ्या नुकसानीच्या मर्यादेपर्यंत इंटरेस्ट कपातीला अनुमती आहे
• प्रत्येक सह-मालक परवानगी असलेल्या मर्यादेच्या आत सेक्शन 80C अंतर्गत प्रिन्सिपल रिपेमेंटचा क्लेम करू शकतो

जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ क्लेम करण्यास कोण पात्र आहे?

जेव्हा अर्जदार प्रॉपर्टीचा सह-मालक आणि लोनवरील सह-कर्जदार दोन्ही असेल तेव्हाच जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ क्लेम केला जाऊ शकतो. व्यक्तीने रिपेमेंटमध्ये देखील योगदान देणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टीचे बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच टॅक्स लाभ लागू होतात.

जॉईंट होम लोनवर प्रत्येक कर्जदार किती टॅक्स कपात क्लेम करू शकतो?

प्रत्येक सह-कर्जदार इंटरेस्ट पेमेंटवर 2 लाख पर्यंत आणि मालकीच्या प्रमाणाच्या अधीन प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर 1.5 लाख पर्यंत क्लेम करू शकतो. जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ प्रॉपर्टीमधील प्रत्येक व्यक्तीच्या शेअरवर आधारित विभाजित केला जातो, ज्यामुळे एकूण क्लेम भरलेल्या वास्तविक इंटरेस्टपेक्षा जास्त नसल्याची खात्री होते.

दोन्ही सह-मालक जॉईंट होम लोनमध्ये संपूर्ण इंटरेस्ट कपातीचा क्लेम करू शकतात का?

क्लेम खालीलप्रमाणे काम करतात:

• दोन्ही सह-मालक वैयक्तिकरित्या संपूर्ण रक्कम क्लेम करू शकत नाहीत
• जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ मालकीच्या प्रमाणात शेअर केला जातो
• प्रत्येक व्यक्ती स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या घरासाठी इंटरेस्टवर 2 लाख पर्यंत क्लेम करू शकतो
• एकत्रित क्लेम भरलेल्या एकूण इंटरेस्टपेक्षा जास्त असू शकत नाहीत

जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ क्लेम करण्यासाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

जॉईंट होम लोन टॅक्स लाभ क्लेम करण्यासाठी, सह-मालकांना सामान्यपणे आवश्यक:

• भरलेले इंटरेस्ट आणि प्रिन्सिपल दर्शविणारे लोन स्टेटमेंट
• प्रत्येक मालकाच्या शेअरचा उल्लेख करणाऱ्या प्रॉपर्टी मालकीचे पेपर्स
• जर प्रॉपर्टी बांधकामात असेल तर पूर्ण होण्याचा पुरावा
• रिपेमेंटसाठी संयुक्त जबाबदारीची पुष्टी करणारे डॉक्युमेंट्स