होम लोनमध्ये पार्ट पेमेंट म्हणजे काय? वापर आणि लाभ जाणून घ्या

सारांश: होम लोनचे पार्ट-पेमेंट म्हणजे कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी लोनचा भाग परतफेड करणे. त्याचे वापर आणि लाभ जाणून घेण्यासाठी वाचा.

होम लोनवरील पार्ट-पेमेंट म्हणजे कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी होम लोन रकमेचा मोठा भाग रिटर्न करणे. उदाहरणार्थ, तुम्ही ₹ 20 लाखांसाठी होम लोन घेतले आहे आणि ते 30 वर्षांपेक्षा जास्त (कालावधी) परतफेड करणे आवश्यक आहे. तुम्ही ₹ 1 लाखांची आगाऊ लंपसम रक्कम भराल आणि नंतर तुमच्या कालावधीच्या शेवटपर्यंत लोन करारानुसार नियमित पेमेंट करा. तथापि, तुम्ही अशी परिस्थितीत स्वत:ला शोधू शकता जिथे तुम्ही काही अप्रत्यक्ष लाभ घेता आणि मूळ रकमेचा मोठा भाग परत करून तुमचे दायित्व लवकर कमी करू इच्छिता. तुम्ही होम लोनचे अंशत: पेमेंट किंवा होम लोनचे आंशिक रिपेमेंट करू शकता. यामुळे तुमचा एकूण इंटरेस्ट भार कमी होईल आणि तुम्ही तुमचे ईएमआय (समान मासिक हप्ते) कमी करू शकता किंवा कमी रिपेमेंट कालावधी देखील असू शकता.

कर्जदार अनेक प्रकारे हाऊसिंग लोन आंशिक रिपेमेंट करू शकतात. होम लोन पार्ट पेमेंटसाठी त्यांच्याकडे कोणते पर्याय आहेत हे जाणून घेण्यासाठी तुमच्या पसंतीच्या फायनान्शियल संस्थेशी संपर्क साधा.

पार्ट पेमेंट आणि प्री-पेमेंट समान बाब आहे का?

होम लोनसाठी पार्ट पेमेंट म्हणजे जेव्हा तुम्ही तुमच्या होम लोन वर जे देय आहे त्याचा भाग तुम्ही परतफेड करता आणि जेव्हा तुम्ही तुमचे लोन पूर्णपणे क्लिअर करता तेव्हा प्रीपेमेंट होय.

होम लोनमध्ये पार्ट पेमेंटचे 4 फायदे

1. इंटरेस्टचा भार कमी करते

लेंडरने आकारलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट्स वर आधारित मासिक देय रक्कम (ईएमआय) अधिक बेस रेट कॅल्क्युलेट केले जाते. तुम्ही अदा करीत असलेल्या ईएमआय मध्ये दोन घटक समाविष्ट आहेत: प्रिन्सिपल रक्कम आणि इंटरेस्ट. जेव्हा तुम्ही होम लोन वर पार्ट पेमेंट करतात. तेव्हा रकमेचा समावेश प्रिन्सिपल रकमेत होतो. यामुळे इंटरेस्टचा भार कमी होतो आणि तुमचा ईएमआय देखील.

वाचायलाच हवे: तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्टचा बोजा कसा कमी करावा (4 सोप्या टिप्स)

2. तुम्ही तुमच्या होम लोनचा कालावधी कमी करू शकता

लोक जेव्हा त्यांचे होम लोन लवकर बंद करण्याची शक्यता असते तेव्हा प्रीपेमेंट करण्याचा विचार करतात. जेव्हा तुम्ही पार्ट-पेमेंट करता, तेव्हा तुम्ही समान कालावधी राखणे निवडू शकता आणि तुमचे ईएमआय कमी करू शकता किंवा त्याच ईएमआय राखणे आणि होम लोन कालावधी लवकरच भरण्यासाठी तुमचा लोन कालावधी कमी करू शकता.

3. तुमच्या क्रेडिट स्कोअर मध्ये सुधारणा होऊ शकते

तुमचे होम लोन प्रीपेमेंट केल्याने तुमचा क्रेडिट भार कमी होईल आणि तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर सकारात्मक परिणाम होईल.

4. कर्जमुक्त बना

तुमच्याकडे अतिरिक्त फंड असेल तर प्रीपेमेंट करणे योग्य आहे. या प्रकारे, तुम्ही इंटरेस्ट रेट आणि कालावधी कमी करू शकता आणि लवकरच कर्जमुक्त बनू शकता.

कमाल लाभांसाठी प्रीपेमेंट कधी करावे?

होम लोनच्या प्रारंभीच्या टप्प्याच्या दरम्यान तुमच्या ईएमआयचा प्रारंभीचा भाग हा इंटरेस्ट देय करण्यासाठी द्यावा लागतो. ज्याप्रमाणं संकल्पना बदलते, त्याप्रमाणं परिस्थितीही बदलते आणि ईएमआयचा अंतर्भाव प्रिन्सिपल रकमेत होतो. प्रारंभिक टप्प्यात प्रीपेमेंट करण्यामुळे इंटरेस्ट कमी होण्यास मदत होते आणि तुम्हाला अधिक सेव्हिंग्स करण्याची संधी प्राप्त होते.

वाचायलाच हवे: तुमच्या होम लोनचे प्रीपेमेंट ही चांगली कल्पना आहे का?

निष्कर्ष

होम लोन पार्ट पेमेंट हा इंटरेस्ट सेव्हिंग आणि कालावधी कमी करण्याचा एक उत्तम मार्ग आहे. जरी लोन फोरक्लोज करणे चांगली कल्पना असू शकत नसली तरीही तुम्हाला तुमच्या होम लोन रिपेमेंटवर वर्षात तुम्हाला वर्षात आनंद घेतलेले कोणतेही सरकारी कर लाभ सोडणे आवश्यक आहे. म्हणून, निर्णय घेण्यापूर्वी सर्व अटी व शर्ती पाहाण्याची शिफारस केली जाते.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

होम लोन पार्ट पेमेंटसाठी आवश्यक किमान रक्कम किती आहे?

पीएनबी हाऊसिंगसाठी, फ्लोटिंग रेट लोनवर होम लोन पार्ट पेमेंटसाठी कोणतेही कठोर किमान नाही, परंतु ते सामान्यपणे तुमच्या ईएमआयच्या किमान पाच पट भरण्याचा सल्ला देतात. काही लोन्स प्रत्येक वर्षी प्रिन्सिपलच्या 25% पर्यंत अनुमती देतात. मोठ्या होम लोन आंशिक पेमेंट रकमेसाठी आगाऊ सूचना आवश्यक असू शकते.

पार्ट पेमेंट केल्यानंतर मी माझा ईएमआय किंवा लोन कालावधी कमी करावा का?

होम लोन पार्ट पेमेंट केल्यानंतर, तुम्ही एकतर तुमचा ईएमआय कमी करू शकता किंवा कालावधी कमी करू शकता. ईएमआय अपरिवर्तित आणि कमी कालावधी सामान्यपणे तुम्हाला अधिक इंटरेस्ट सेव्ह करण्यास मदत करते. EMI कमी होणे मासिक दिलासा देऊ करते. निवड तुमच्या फायनान्शियल कम्फर्ट आणि तुम्हाला किती जलद लोन क्लिअर करायचे आहे यावर अवलंबून असते.

होम लोनचे पार्ट पेमेंट आणि प्रीपेमेंट दरम्यान फरक काय आहे?

पार्ट पेमेंट वर्सिज प्रीपेमेंट मधील फरक सोपा आहे. होम लोन पार्ट पेमेंट म्हणजे कालावधी संपण्यापूर्वी केवळ प्रिन्सिपलचा भाग परत करणे. प्रीपेमेंट म्हणजे संपूर्ण थकित लोन क्लिअर करणे. पार्ट पेमेंट इंटरेस्ट आणि कालावधी कमी करते, तर प्रीपेमेंट लोन पूर्णपणे बंद करते.

होम लोन पार्ट पेमेंट करून मी किती इंटरेस्ट सेव्ह करू शकतो/शकते?

होम लोन पार्ट पेमेंट केव्हा केले जाते यावर अचूक सेव्हिंग्स अवलंबून असते. लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांदरम्यान देय करणे बहुतांश मदत करते कारण ईएमआय सुरुवातीला इंटरेस्ट-मोठे असतात. कोणतेही होम लोन आंशिक पेमेंट प्रिन्सिपल कमी करते, जे भविष्यातील इंटरेस्ट कमी करते आणि रिपेमेंट कालावधी लक्षणीयरित्या कमी करू शकते.

होम लोन पार्ट पेमेंटसाठी कोणतेही शुल्क किंवा दंड आहेत का?

पीएनबी हाऊसिंगसाठी, होम लोन पार्ट पेमेंटमध्ये सामान्यपणे फ्लोटिंग रेट लोनवरील व्यक्तींसाठी कोणतेही शुल्क नाही, जे सुलभ इंटरेस्ट कमी करण्यास सपोर्ट करते. नॉन-इंडिव्हिज्युअल्स किंवा कमर्शियल यूज लोनसाठी दंड लागू होऊ शकतात. थर्ड पार्टीद्वारे भरल्यास फिक्स्ड रेट लोन्स फी आकारू शकतात. होम लोन आंशिक पेमेंट करण्यापूर्वी नेहमीच नवीनतम अटी कन्फर्म करा.