होम लोन निवडताना इंटरेस्ट रेट हा एकमेव निकष असावा का?

आजकाल होम लोन प्रोव्हायडरची कमतरता नाही. बँका, हाऊसिंग फायनान्स कंपनीज आणि एनबीएफसी सातत्याने होम लोन सर्व्हिस उपलब्ध करण्याचा प्रयत्न करत असतात. अनेकदा कस्टमरला निवड करणे गोंधळाचे ठरू शकते. उपलब्ध असलेले अनेक पर्याय पाहता, एका मेट्रिकवर आधारित- आकारणी केलेल्या इंटरेस्ट रेटवर आधारावर होम लोन प्रोव्हाडरची निवड करणे आकर्षक ठरू शकते. इंटरेस्ट रेटच्या आधारे निवडण्याचे त्याचे फायदे आहेत: ते सर्व प्रोव्हाडयरच्या तुलनेत तुलनात्मक आहे, ज्याद्वारे कस्टमरला फायनान्शिल इन्स्टिट्यूशनची तुलना करणे शक्य ठरते. इंटरेस्ट रेट निर्धारित करतात. तुम्ही किती पैसे पुन्हा देय करणार आहात.

परंतु सर्वात कमी इंटरेस्ट रेटसह होम लोन प्रदाता निवडणे कदाचित स्मार्ट पर्याय असू शकत नाही. होम लोन्स ही खऱ्या अर्थाने मोठी फायनान्शियल वचनबद्धता असते. लाखो रुपयांचा व्यवहार असतो आणि वर्षानुवर्षांचा कालावधी द्यावा लागतो.. म्हणून, कस्टमर्सनी होम लोन पार्टनर निर्णय घेताना इतर घटकांकडे चांगले पाहणे आवश्यक आहे.

होम लोन घेताना लक्षात ठेवण्याचे काही महत्त्वाचे मुद्दे येथे दिले आहेत:

1. लोन कालावधी:

लोन कालावधी किंवा तुम्ही लोन रिपेमेंट केलेली रक्कम ही फायनान्शियल संस्थांमध्ये लक्षणीयरित्या बदलू शकते. कमी कालावधी म्हणजे एकूण खर्च कमी परंतु जास्त मासिक ईएमआय. सर्वसाधारणपणे, एकच फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन निवडण्याचा सल्ला दिला जातो. ज्याद्वारे दीर्घ कालावधी ऑफर केला जातो. ज्यामुळे मासिक भार कमी होतो आणि अन्य खर्चासाठी अधिकाधिक डिस्पोजल उत्पन्न प्राप्त होते.

वाचायलाच हवे: होम लोनसाठी रिपेमेंट कालावधी किती आहे?

2. फिक्स्ड रेट किंवा फ्लोटिंग रेट:

होम लोन एकतर लोन वितरित होण्यापूर्वी निर्धारित केलेला फिक्स्ड रेट असू शकतो किंवा जेव्हा इंटरेस्ट रेट बदलतात तेव्हा फ्लोटिंग रेट बदलतो. लोन घेताना स्वस्त दिसणारे फ्लोटिंग रेट लोन पूर्णपणे देय केल्यानंतर अधिक महाग होते. कस्टमर फिक्स्ड रेट लोन किंवा फ्लोटिंग रेट लोन निर्णय घेण्यापूर्वी इंटरेस्ट रेट मध्ये बदल करण्यास चांगले काम करतील.

3. पात्रता आणि लोन रक्कम:

विभिन्न होम लोन प्रोव्हायडरच्या कमाल पात्रता रकमेत बदल असू शकतात. तुमच्या फायनान्शियल गरजा पूर्ण करणारे लोन निवडणे योग्य ठरेल. हे अधिक पैसे अग्रिम करण्यास आणि विविध संस्थांकडून लोन घेण्यापेक्षा स्वस्त लोन निवडण्यास देखील मदत करू शकते. तुमची पत्नी, पालक किंवा त्यासारखे सह-अर्जदार असल्यानेही तुमची पात्रता वाढवू शकते.

4. प्रीपेमेंट पॉलिसी:

रेग्युलेटरी संस्था या पॉलिसींचे व्यापकपणे नियमन करतात. काही होम लोन प्रोव्हायडर कर्जदारांना त्यांच्या लोन रकमेचे प्री-पेमेंट करण्याची परवानगी देत नाही किंवा जर कर्जदार त्यांच्या देय तारखेपूर्वी त्यांचे लोन प्री-पेमेंट करण्याची निवड करत असल्यास दंड आकारणी करतात. लोन कालावधी दरम्यान अनपेक्षित रोख प्रवाहाचा सामना करत असल्यास कर्जदारांना हानी पोहोचवू शकते - त्यांना त्यांचे लोन प्रीपे करता येणार नाही आणि लोनच्या संपूर्ण कालावधीसाठी व्याज भरणे सुरू ठेवावे लागेल. परंतु काही लोन प्रदाता कर्जदारांना जेव्हा त्यांना हवे तेव्हा त्यांचे लोन रिपेमेंट करण्यास मदत करतात - पीएनबी हाऊसिंग फायनान्स, उदाहरणार्थ, कर्जदारांना काही अटींच्या अधीन, तेव्हा त्यांचे लोन प्रीपे करण्यास मदत करते.

5. कस्टमर फ्रेंडली फीचर्स:

आता त्यांच्या लोन सह प्रदान केलेल्या वैशिष्ट्यांमध्ये कंपनी निहाय बदल होतो.. काही फायनान्शियल संस्थांकडे मोबाईल ॲप्स आणि समर्पित कस्टमर प्रतिनिधी आहेत ; इतरांकडे गेल्या दशकांपासून कोणताही बदल न केलेल्या लोन प्रोसेस आहेत. समकालीन सर्व्हिस प्रोव्हायडर कस्टमर्स, लोन अकाउंट संबंधित माहिती, आयटी सर्टिफिकेट्स आणि इतर महत्त्वाच्या डॉक्युमेंट्स साठी घरपोच सेवा, एकाधिक भौतिक आणि डिजिटल टच पॉईंट्स प्रदान करतात. होम लोन प्रोव्हायडर सह तुमचे संबंध हे वर्षानुवर्षांचे असणार आहेत. या सर्व अन्य फीचर सह विभिन्न कंपन्यांचे रेट नेमके कसे असतील हे तपासणे महत्वाचे असेल.

6. उत्पादन वैशिष्ट्ये:

वेतनधारी कस्टमरकडे अधिकांश लक्ष केंद्रित करणाऱ्या फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन आहेत, कारण त्यांचा विचार कमी रिस्क चौकटीत केला जातो.. तथापि, पीएनबी हाऊसिंग फायनान्स सारख्या संस्था आहेत, ज्यांच्याकडे वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी विविध वैशिष्ट्यांसह उत्पादन ऑफर आहेत. त्यांनी स्वयं-रोजगारित कस्टमरचे खरे उत्पन्न मूल्यांकन करण्यासाठी आणि त्यांचे त्यानुसार मूल्यांकन करण्यासाठी कौशल्य विकसित केले आहे. यासह, जर कस्टमरने लोन रकमेची संपूर्ण पात्रता प्राप्त केली नसेल तर फायनान्शियल संस्था विद्यमान लोनवर टॉप-अप सुविधा ऑफर करतात.

वाचायलाच हवे: होम लोनसाठी किमान किती डाउन पेमेंट आवश्यक आहे?

7. संपूर्ण भारतभर नेटवर्क:

संपूर्ण भारतात नेटवर्क असलेल्या संस्थेसह जाणे ही एक चांगली निवड का असू शकते. होम लोन रिपेमेंट करण्यासाठी 30 वर्षे लागू शकतात आणि या कालावधीदरम्यान कर्जदार शहरे बदलू शकतात. संपूर्ण भारतात उपस्थित असलेल्या फायनान्शियल संस्थेसोबत असल्याने तुम्हाला तुमच्या लोन कंपनीचा ॲक्सेस मिळण्यास मदत होऊ शकते. जर त्यांच्याकडे लोन अकाउंटचा इंटर ब्रँच ॲक्सेस असेल तर तुम्ही तुमच्या फायनान्शियल पार्टनरकडे तपासले पाहिजे, म्हणजेच जर तुम्हाला तुमची होम ब्रँच शिफ्ट करण्याची किंवा कोणत्याही प्रतिबंधाशिवाय अन्य लोकेशनमधून तुमचे अकाउंट ॲक्सेस करण्याची परवानगी असेल तर.

8. विश्वासार्हता आणि विश्वसनीयता:

आणि होम लोन हे दीर्घकालीन संबंध आहे - लोनची परतफेड करण्यासाठी 30 वर्षे लागू शकतात. अशा प्रकारे तुम्ही विश्वास दाखवणाऱ्या कंपनी आणि ब्रँड सह जाणे हे सुनिश्चित करते की तुम्ही तुमचे लोन देय केल्यानंतरच तुम्हाला कोणत्याही त्रासाशिवाय केवळ तुमचे होम डॉक्युमेंट्स परत मिळत नाहीत. तर होम लोन इंटरेस्ट रेट्स आणि पेमेंट योग्य असल्याची खात्री मिळते. पीएनबी हाऊसिंग फायनान्स आता 30 वर्षांसाठी हाऊसिंग लोन डिस्बर्स करीत आहे आणि कंपनी 2016 मध्ये बीएसई आणि एनएसई वर सूचीबद्ध करण्यात आली होती. तुम्ही येथे त्यांच्या होम लोन विषयी अधिक जाणून घेऊ शकता.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

होम लोन निवडताना इंटरेस्ट रेट केवळ विचारात घेणे आवश्यक आहे का?

नाही, होम लोन निवडताना इंटरेस्ट रेट हा केवळ विचारात घेण्याचा घटक नाही. रेटसह, तुम्ही प्रोसेसिंग फी, लोन कालावधी, प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजर अटी, सर्व्हिस गुणवत्ता आणि लेंडरची विश्वसनीयता मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. एकत्रितपणे, हे घटक तुमच्या एकूण कर्ज अनुभवाला आकार देतात आणि दीर्घकालीन किती परवडणारे आणि सोयीस्कर लोन असेल हे निर्धारित करतात.

प्रीपेमेंट पर्याय काय आहेत आणि ते होम लोन खर्चावर कसा परिणाम करतात?

प्रीपेमेंट पर्याय तुम्हाला कालावधी संपण्यापूर्वी पार्ट किंवा संपूर्ण लोन रिपेमेंट करण्याची परवानगी देतात. थकित प्रिन्सिपल कमी करून, प्रीपेमेंट तुमचा एकूण इंटरेस्ट भार कमी करतात आणि तुम्हाला लोन जलद बंद करण्यास मदत करू शकतात, ज्यामुळे तुमचे होम लोन दीर्घकाळात अधिक किफायतशीर बनते.

लोन कालावधी माझ्या मासिक ईएमआय आणि एकूण रिपेमेंटवर कसा परिणाम करतो?

दीर्घ कालावधी तुमचा ईएमआय कमी करतो, ज्यामुळे मासिक कॅश फ्लो मॅनेज करणे सोपे होते, परंतु भरलेले एकूण इंटरेस्ट वाढते. कमी कालावधी तुमचा ईएमआय वाढवते परंतु तुम्हाला एकूण रिपेमेंटवर लक्षणीयरित्या सेव्ह करण्यास मदत करते. दीर्घकालीन बचतीसह योग्य निवड परवडणारी क्षमता बॅलन्स करते.

संपूर्ण भारतातील नेटवर्कसह होम लोन प्रोव्हायडर निवडणे महत्त्वाचे का आहे?

संपूर्ण भारतातील उपस्थिती तुम्ही कुठेही जात असाल तेथे सोयीस्कर ब्रँच ॲक्सेस, जलद सर्व्हिस आणि विश्वसनीय सपोर्ट सुनिश्चित करते. हे तुमच्या लोन प्रवासात डॉक्युमेंटेशन, लोन सर्व्हिसिंग आणि कम्युनिकेशन देखील सुलभ करते.