जॉईंट होम लोन घेण्याचे लाभ

घर म्हणजे जिथे हृदय आहे, असा एक जुना इंग्रजी वाक्प्रचार आहे. खरंच, आपल्यापैकी अनेकांसाठी, आपले घर नेहमीच ती जागा असेल ज्यासाठी आपल्याला सगळ्यात जास्त स्नेह वाटतो, आपण कुठेही असलो तरी.

घर ही आपण आयुष्यात इन्व्हेस्ट करतो त्यातील सर्वात महत्त्वाच्या मालमत्तेपैकी देखील एक आहे. देशभरातील बहुतांश शहरी केंद्रांमध्ये उच्च रिअल इस्टेट रेट्स पाहता, घर खरेदी करणे कॅपिटल-इंटेन्सिव्ह असू शकते. आपल्यापैकी काही लोकांना खरोखरच अशा परिस्थितीचा सामना करावा लागला असू शकतो जिथे फायनान्शियल संस्थेकडून मंजूर लोन रक्कम त्या स्वप्नातील घराच्या किंमतीपेक्षा कमी झाली आहे.

तर, होम लोन ची जास्त रक्कम कशी प्राप्त करू शकतो याचा मार्ग आहे का? उपाय सोपे आहे. होम लोनसाठी सह-अर्जदारासह अप्लाय करा. यासह, तुम्ही उत्पन्न एकत्रित करून मोठे लोन मिळविण्याची शक्यता लक्षणीयरित्या वाढवू शकता, एकूण महसूल वाढते आणि रिपेमेंट क्षमता देखील वाढते. परंतु लक्षात ठेवा, सर्व सह-मालक होम लोनसाठी सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे, मात्र सर्व सह-अर्जदारांनी सह-मालक असणे आवश्यक नाही.

आता, होम लोनसाठी कोण संभाव्य सह-अर्जदार असू शकतात याबद्दल संबंधित प्रश्न उद्भवतो. भारतीय संदर्भात, विवाहित जोडपे, वडील आणि मुलगा दोघे (जिथे मुलगा एकाधिक वारसांच्या बाबतीत प्राथमिक मालक आहे) किंवा वडील आणि अविवाहित मुलगी (जेथे मुलगी प्राथमिक मालक आहे), भाऊ (सह-मालकीच्या प्रॉपर्टीच्या बाबतीत) आणि उद्योगपती/महिला त्याच्या/तिच्या कंपनीसह सह-अर्जदार असू शकतात.

तर, जॉईंट होम लोनचे लाभ काय आहेत आणि तुम्ही त्याची निवड का करावी? अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचा!

वाचलेच पाहिजे असे जॉईंट होम लोनचे 6 लाभ

लोन पात्रतेत वाढ

उत्पन्नावर आधारित अर्जदाराच्या परतफेड क्षमतेचे मूल्यांकन केल्यानंतर लोन मंजूर केले जाते. सह-अर्जदाराचे उत्पन्न जोडून, व्यक्ती मोठ्या लोनचा लाभ घेऊ शकते.

जाणून घ्या: तुमची होम लोन पात्रता कशी सुधारावी

मोठे घर मिळवा

पात्रता लक्षणीयरित्या वाढत असताना, ते स्वप्नातील घर खरेदी करण्याची शक्यता प्रत्यक्षात उतरण्याच्या जवळ येऊ शकते. उदाहरणार्थ, राहुल प्रति महिना ₹50,000 कमावतात आणि होम लोनसाठी अप्लाय करतात परंतु केवळ ₹40 लाखांसाठी पात्र आहेत. त्याची पत्नी, प्रिया जोडून, जे प्रति महिना ₹45,000 कमावतात, त्यांचे संयुक्त उत्पन्न लोन पात्रता ₹75 लाख पर्यंत वाढवते, ज्यामुळे त्यांना मोठे आणि चांगले घर खरेदी करण्यास मदत होते.

सामायिक जबाबदारी

जेव्हा तुम्ही तुमच्या होम लोनसाठी सह-अर्जदार जोडता, तेव्हा तुम्ही लोन परत भरण्याची जबाबदारी शेअर करता. हे मालकीची सामायिक भावना वाढवण्यास मदत करते आणि व्यक्तीवर आर्थिक भार कमी करते.

टॅक्स लाभ

तुमचा सह-अर्जदार आणि तुम्ही कलम 80C अंतर्गत प्रिन्सिपलच्या रिपेमेंटवर प्रत्येकी ₹1.5 लाख पर्यंत आणि प्राप्तिकर नियमांच्या कलम 24 अंतर्गत प्रत्येकी ₹2 लाख पर्यंत प्राप्तिकर सवलतीसाठी पात्र आहात. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की होम लोन इंटरेस्ट आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंट या दोन्ही कपातीचा टॅक्स लाभ प्रॉपर्टीचे बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच क्लेम केला जाऊ शकतो. तपशीलवार माहिती आणि फायद्यांसाठी तुमच्या टॅक्स सल्लागार किंवा फायनान्शियल सल्लागाराशी सल्लामसलत करण्याचा सल्ला दिला जातो

मालकी ट्रान्सफर करणे

वरील लाभांव्यतिरिक्त, जॉईंट प्रॉपर्टी मालकी ज्यामुळे जॉईंट होम लोन होते, कोणत्याही अनपेक्षित घटनेमध्ये सह-अर्जदाराच्या (जे सह-मालक देखील आहे) नावे मालकी ट्रान्सफर करण्याची प्रोसेस सुलभ करते. कविताचे उदाहरण घ्या. तिचे आणि तिच्या वडिलांनी संयुक्तपणे प्रॉपर्टीची मालकी घेतली आहे. दुर्दैवाने, तिचे वडील मृत्यूला गेले, परंतु ती सह-मालक असल्याने, अतिरिक्त कायदेशीर त्रासाशिवाय मालकी ट्रान्सफर सोपे होते.

महिला सह-अर्जदारासह स्टॅम्प ड्युटी शुल्कामध्ये लाभ

जर तुमचा सह-अर्जदार महिला असेल तर काही राज्ये स्टँप ड्युटी शुल्कात कपात ऑफर करतात याची अनेकांना माहिती नसू शकते. उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये, जर अर्जदार महिला असेल तर 4% वर स्टँप ड्युटी आकारली जाते; विवाहित जोडप्यांसाठी, ते 5% आहे आणि सिंगल पुरुषांसाठी, ते 6% आहे.

वाचायलाच हवे: तुमची होम लोन पात्रता तपासा

अंतिम विचार

जॉईंट होम लोन हा लोन पात्रता वाढविण्याचा आणि रिपेमेंट जबाबदारी शेअर करून फायनान्शियल भार कमी करण्याचा धोरणात्मक मार्ग आहे. अनपेक्षित परिस्थितीत हे कायदेशीर आणि आर्थिक सुरक्षा देखील प्रदान करते. तथापि, संभाव्य लोन मंजुरी समस्या टाळण्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या स्थिर सह-अर्जदार निवडणे आणि मजबूत क्रेडिट प्रोफाईल राखणे आवश्यक आहे. पीएनबी हाऊसिंग सारख्या फायनान्शियल संस्थेशी संपर्क साधणे जास्तीत जास्त लाभ घेण्यास मदत करू शकते, ज्यामुळे दीर्घकालीन फायनान्शियल स्थिरता शोधणाऱ्या घर खरेदीदारांसाठी जॉईंट होम लोन व्यावहारिक निवड बनू शकते.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

जॉईंट होम लोन माझी लोन पात्रता सुधारू शकते का?

होय, जॉईंट होम लोन तुमची पात्रता सुधारते कारण लेंडर अर्जदारांचे उत्पन्न विचारात घेतो, तुम्ही लोन घेऊ शकणारी एकूण रक्कम वाढवते. उच्च रिपेमेंट क्षमता म्हणजे तुम्ही मोठ्या लोनसाठी पात्र ठरू शकता, ज्यामुळे अधिक महाग प्रॉपर्टी खरेदी करणे सोपे होते.

जर एखादा सह-अर्जदार लोन परतफेड करण्यास असमर्थ असेल तर काय होईल?

जर एक सह-अर्जदार डिफॉल्ट झाला तर इतर अर्जदार संपूर्ण लोन परतफेड करण्यासाठी कायदेशीररित्या जबाबदार आहे. नॉन-पेमेंटमुळे लोनच्या अटींनुसार दंड, कायदेशीर कृती किंवा प्रॉपर्टी जप्त होऊ शकते. अनपेक्षित आर्थिक अडचणींच्या बाबतीत जोखीम कमी करण्यासाठी लोन इन्श्युरन्स असण्याचा सल्ला दिला जातो

दोन्ही सह-अर्जदारांच्या क्रेडिट स्कोअरवर लोनचा परिणाम होईल का?

होय, दोन्ही सह-अर्जदारांच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम होतो. जर ईएमआय वेळेवर भरले असेल तर दोन्ही स्कोअर सुधारतात. तथापि, चुकलेले किंवा विलंबित पेमेंट दोन्ही अर्जदारांवर नकारात्मक परिणाम करतात, ज्यामुळे त्यांची भविष्यातील लोन क्षमता कमी होते. दोन्ही कर्जदारांसाठी चांगला क्रेडिट स्कोअर राखण्यासाठी वेळेवर रिपेमेंट सुनिश्चित करणे महत्त्वाचे आहे.