★ ★ ★ ★ ★

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்கள்: பொது தகுதி விதிமுறைகள்

ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஏராளமான இந்தியர்கள் நாட்டை விட்டு வெளியேறி வேலை செய்ய அல்லது வெளிநாட்டில் குடியேறுவதால், 'என்ஆர்ஐ' (குடியிருப்பு இல்லாத இந்தியர்) என்ற வார்த்தை பிரபலமான பேச்சு வார்த்தையின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக மாறிவிட்டது. ஒவ்வொரு இந்தியரும் அவர்கள் எங்கு குடியேறினாலும் அதன் வேர்களுடன் இணைக்கப்பட விரும்புகிறார்கள். தங்கள் தாய்நாடான இந்தியாவிற்கு திரும்புவது என்பது சொந்தம் என்ற உணர்வை வெளிப்படுத்தும் ஒரு சொத்தாகும். மேலும் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வாங்குவதற்கு பெரும்பாலும் வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன்களுக்கான தகுதி நெறிமுறைகள் சில அளவுருக்களில் இந்தியாவில் வசிப்பவர்களுக்கான இந்திய வீட்டுக் கடனிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, இருப்பினும் செயலாக்கம் மிகவும் எளிதானது.

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கான பல்வேறு தகுதி நெறிமுறைகள் உள்ளன, அவை விண்ணப்பிக்கும் முன் ஒரு அடிப்படை அறிவாகத் தெரிந்திருக்க வேண்டும்.

பணியின் காலம் மற்றும் ஊதியம்: பொதுவாக, ஊதியம் பெறும் என்ஆர்ஐ குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் வெளிநாட்டில் வேலையில் இருந்திருக்க வேண்டும். இருப்பினும், இந்த தகுதிகள் ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருக்கும் மாறுபடலாம். கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருக்கும் மாறுபடும் ஒரு குறிப்பிட்ட குறைந்தபட்ச ஊதிய விதிமுறையைப் பின்பற்றுகின்றன. கடன் வழங்குபவர் வேலை மற்றும் வருமான ஸ்திரத்தன்மை பற்றிய நம்பிக்கையைப் பெறுவதால், பணியின் காலம் மற்றும் ஊதியம் ஆகியவை முக்கியமான அளவுருக்களை உருவாக்குகின்றன.
கிரெடிட் ரேட்டிங் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடமைகளை திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு: ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் தடையற்ற கடமை திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு ஒரு வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரரின் நிதி சுயவிவரத்திற்கு மதிப்பை சேர்க்கிறது மற்றும் விண்ணப்ப ஏற்றுக்கொள்வதற்கான நேர்மறையான முடிவைப் பெற உதவுகிறது.
கடன் தவணைக்காலம்: பொதுவாக திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் 15 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். இருப்பினும், சில கடன் வழங்குநர்கள் 20 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான தவணைக்காலத்தை வழங்கலாம், முதிர்வு கருத்தில் அதிகபட்ச வயது 70 ஆண்டுகள் வரை சில பணிகளில் வேலை செய்யலாம்
ஆவணங்கள்: தேவையான ஆவணங்களில் செல்லுபடியான பாஸ்போர்ட் நகல், ஒர்க் பெர்மிட் அல்லது விசா நகல், ஊதியச் சான்றிதழ், எம்ப்ளாயிமென்ட் ஒப்பந்தம், வங்கி அறிக்கைகள் (என்ஆர்இ/என்ஆர்ஓ கணக்குகள்) மற்றும் பணி அனுபவச் சான்றிதழ் ஆகியவை அடங்கும்.
பவர் ஆஃப் அட்டர்னி: விண்ணப்பதாரர், இந்தியாவில் உள்ள சம்பிரதாயங்கள் மற்றும் ஆவணப்படுத்தல் நடைமுறைகளை முடிக்க, இந்தியாவில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (பிஓஏ) வைத்திருப்பவராக தனது உறவினர்கள் யாரையும் நியமிக்கலாம். பவர் ஆஃப் அட்டர்னி வைத்திருப்பவர், கடன் விண்ணப்பித்த அதே நகரத்தைச் சேர்ந்தவர்களாக இருப்பது விரும்பத்தக்கது

பணம் செலுத்துதல் மற்றும் கடன் தொகையை வழங்குவதற்கு என்ஆர்இ/என்ஆர்ஓ கணக்குகள் அவசியமாகும். இருப்பினும், பில்டர் சொத்துக்களுக்கு, டிஸ்பர்சல் நேரடியாக பில்டரின் கணக்கில் டெபிட் செய்யப்படலாம்

வீட்டு நிதியில் இரண்டு தசாப்தங்களுக்கும் மேலான சிறப்பு அனுபவத்துடன், பிஎன்பி ஹவுசிங் என்ஆர்ஐ-கள் (குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள்) மற்றும் பிஐஓ-களுக்கு (இந்திய வம்சாவளியின் நபர்) இந்தியாவில் குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு, கட்டுமானம், பழுதுபார்ப்பதற்கும் புதுப்பிப்பதற்கும் பரந்த அளவிலான வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகளை வழங்குகிறது. இந்தியா முழுவதும் பரந்து விரிந்து கிடக்கும் கிளைகளுடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் எளிமை, வலுவான சேவை வழங்கல் மாதிரி மற்றும் சந்தை கடன் மற்றும் நிதிக் கொள்கைகளுக்கான குறி ஆகியவை வாடிக்கையாளர்களுக்கு நீண்ட கால நம்பிக்கை மற்றும் அர்ப்பணிப்பு உறவுகளை உருவாக்க உதவுகின்றன.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் என்பது குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் மற்றும் இந்திய வம்சாவளியின் நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் ஆகும். இது இந்தியாவில் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு, கட்டுவதற்கு அல்லது புதுப்பிப்பதற்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. முக்கிய அம்சங்கள் அடங்கும்

குறிப்பிட்ட என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் தகுதி விதிகள்
வெளிநாட்டு வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமான மதிப்பீடு
பரிவர்த்தனைகளுக்கான என்ஆர்இ அல்லது என்ஆர்ஓ கணக்குகளின் பயன்பாடு

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?

என்ஆர்ஐ விண்ணப்பதாரர்களுக்கு தேவையான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களில் பொதுவாக இவை அடங்கும்:

செல்லுபடியான பாஸ்போர்ட் நகல்
விசா அல்லது வேலை அனுமதி
சம்பளச் சான்றிதழ் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம்
வேலை அனுபவ சான்றிதழ்
NRE அல்லது NRO வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள்

இந்த ஆவணங்கள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு அடையாளம், வேலைவாய்ப்பு நிலை மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மையை சரிபார்க்க உதவுகின்றன.

சிபில் ஸ்கோர் என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலை பாதிக்கிறதா?

ஆம், என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலில் சிபில் ஸ்கோர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. நம்பகமான திருப்பிச் செலுத்தும் டிராக் பதிவுடன் ஒரு வலுவான ஸ்கோர், விண்ணப்பதாரரின் நிதி சுயவிவரத்தை வலுப்படுத்துகிறது மற்றும் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தையை தீர்ப்பதற்கும் ஒட்டுமொத்த தகுதியை மதிப்பீடு செய்வதற்கும் கடன் ஆரோக்கியத்தை நம்புகின்றனர்.

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கான அதிகபட்ச தவணைக்காலம் யாவை?

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கான அதிகபட்ச தவணைக்காலம் பொதுவாக பதினைந்து மற்றும் இருபது ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், தவணைக்காலம் கடன் வாங்குபவரின் வயது மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வகையைப் பொறுத்தது, கடன் மெச்சூரிட்டி சுமார் எழுபது ஆண்டுகள் வரை அனுமதிக்கப்படுகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் பாலிசிகளில் மாறுபடலாம், ஆனால் பெரும்பாலானவை இதேபோன்ற தவணைக்கால விதிமுறைகளை பின்பற்றுகின்றன.

என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு என்ஆர்இ அல்லது என்ஆர்ஓ கணக்குகள் தேவையா?

ஆம், என்ஆர்ஐ வீட்டுக் கடனுக்கு என்ஆர்இ அல்லது என்ஆர்ஓ கணக்குகள் அவசியமாகும். இந்த கணக்குகள் தவணைகளை செலுத்துவதற்கும் கடன் வழங்கலை பெறுவதற்கும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பில்டர் சொத்துக்களுக்கு, பட்டுவாடா நேரடியாக பில்டரின் கணக்கிற்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யப்படலாம், ஆனால் விண்ணப்பதாரர் இன்னும் செயல்முறைக்காக இந்த கணக்குகளை பராமரிக்க வேண்டும்.