జీరో డౌన్ పేమెంట్‌ వద్ద నేను హోమ్ లోన్ పొందవచ్చా?

ఈ రోజు అనేక విభిన్న హోమ్ లోన్ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నందున, చాలామందికి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి లేదా నిర్మించాలి అనే కోరిక ఇక సుదూరమైన కల కాదు. వడ్డీ రేట్లు కూడా గత కొన్ని సంవత్సరాలగా బాగా తగ్గాయి, పిఎన్‌బి హౌసింగ్ వద్ద వంటి రుణదాతలు ఆకర్షణీయమైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తున్నారు. అయితే, అనేక రుణదాతలు మీ ఆస్తి విలువలో గరిష్టంగా 90% వరకు రుణాన్ని అందిస్తున్నారు. భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంకు/ఎన్‌హెచ్‌బి మార్గదర్శకాల ద్వారా ఇది తప్పనిసరి చేయబడింది.

అందువల్ల, మిగిలిన 10% మొత్తాన్ని డౌన్ పేమెంట్ రూపంలో అందించాలి. ఆస్తి విలువ ఆధారంగా, ఈ డౌన్ పేమెంట్ మారవచ్చు. ఫలితంగా, మీ ఇంటి విలువ ఎక్కువగా ఉంటే, డౌన్ పేమెంట్ కూడా పెరుగుతుంది. అటువంటి సందర్భంలో, మీకు బ్యాంక్ అకౌంట్‌లో తగినంత డబ్బు లేకపోతే అది ఆందోళన కలిగించవచ్చు. అప్పుడు ఒక ప్రశ్న తలెత్తుతుంది:

నేను డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చా?

ఖచ్చితంగా చెప్పాలంటే, దీనికి సమాధానం కాదు. అయితే, డౌన్ పేమెంట్ కోసం అవసరమైన ఫైనాన్సులను మరింత సమర్థవంతంగా మరియు త్వరగా ఏర్పాటు చేయడానికి మీకు సహాయపడే కొన్ని ఎంపికలను మీరు కనుగొనవచ్చు.

తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్ కోసం అవసరమైన కనీస డౌన్ పేమెంట్ ఎంత?

డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా రుణాలు

ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల ప్రకారం, రుణదాతలు ఆస్తి విలువ ప్రకారం ఒక నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని మాత్రమే పంపిణీ చేయవచ్చు:

ఆస్తి విలువ ఆధారంగా, మీరు డౌన్ పేమెంట్‌ను ఏర్పాటు చేయాలి. ఇంటిపై డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఫండ్స్ పొందడానికి కొన్ని అత్యంత తరచుగా ఉపయోగించే పద్ధతులు క్రింద జాబితా చేయబడ్డాయి:

1. మీ పెట్టుబడుల నుండి డబ్బు తీసుకోండి

మీకు డైనమిక్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ పోర్ట్‌ఫోలియో ఉంటే, డౌన్ పేమెంట్ చేయడానికి మీరు మీ మ్యూచువల్ ఫండ్స్, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు మొదలైనవి ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, అధిక ఫలితాలను అందించని లేదా ఏవైనా పన్ను ప్రయోజనాలను అందించని పెట్టుబడులను మాత్రమే ఉపయోగించమని సలహా ఇవ్వబడుతుంది.

2. సరైన ప్లానింగ్ చేయండి

డౌన్ పేమెంట్ చేయడానికి సరైన ప్రణాళిక అత్యంత ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు. దీని కోసం, మీ నెలవారీ ఆదాయంలో నిర్దేశిత శాతం పక్కన పెట్టడం చాలా ముఖ్యం. మీరు మ్యూచువల్ ఫండ్స్, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు, బంగారం మొదలైన వాటిలో కూడా డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. డౌన్ పేమెంట్ వలన కలిగే ఆర్థిక భారం మిమ్మల్ని ఆందోళనకు గురి చేయకూడదు అని మా ఆలోచన మరియు సరైన ప్రణాళిక దానిని నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.

3. కొన్ని ఆస్తులను లిక్విడేట్ చేయండి

డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడంలో ఈ పద్ధతి సహాయపడగలదు. మీరు త్వరగా లిక్విడేట్ చేయగల ఏదైనా ఆస్తి ఈ కేటగిరీలోకి వస్తుంది. దీనిలో ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి, ట్రేడ్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న బాండ్లు, భౌతిక రూపంలో లేని ఆస్తులు మొదలైనవి ఉండవచ్చు.

4. మీ ప్రాజెక్టుకు నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి స్నేహితులు లేదా కుటుంబ సభ్యుల సహాయం తీసుకోండి

వారు చేయగల చివరి విషయంగా ప్రజలు దానిని గురించి ఆలోచిస్తారు, కానీ అది మీరు ఊహించినంత చెడ్డ విషయం మాత్రం కాదు. ఉత్తమ విషయం ఏంటంటే మీరు అప్పుగా తీసుకున్న డబ్బుపై మీరు ఎటువంటి వడ్డీని చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. ఒక బోనస్‌గా, చెల్లింపులు చేయడంలో మీరు ఆలస్యం అయితే, మీరు ఆలస్యపు రుసుము గురించి చింతించవలసిన అవసరం లేదు. అందువల్ల, డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా ఒక హోమ్ లోన్ పొందడం సాధ్యం కాకపోవచ్చు, మీరు మీ ప్రియమైన వారి సహాయంతో డౌన్ పేమెంట్‌ను చెల్లించవచ్చు.

5. మీ కంపెనీ నుండి రుణం లేదా అడ్వాన్స్ తీసుకోవడం

ఉద్యోగులు తక్షణ ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి కొంతమంది యజమానులు ఎంపికలను అందిస్తారు. దీని కోసం, పాలసీలు గురించి లోతైన వివరాలను తెలుసుకోవడానికి మీరు మీ సంస్థ యొక్క హెచ్ఆర్ విభాగాన్ని సంప్రదించవలసి ఉంటుందని. ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకునే ఆలోచన మీకు ఉంది అని తెలియజేయడానికి మీరు ఒక రుజువును చూపవలసిన అవసరం ఉండవచ్చు.

డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఫండ్స్ నిర్వహించేటప్పుడు మీకు కొన్ని ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నప్పటికీ, పరిగణించవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి.

తప్పక చదవండి: సరైన హోమ్ లోన్ రుణదాతను ఎలా ఎంచుకోవాలి

సున్నా డౌన్ పేమెంట్ ఎంపికల కోసం పరిగణనలు

• కొత్త రుణం తీసుకోవడం కష్టంగా ఉండవచ్చు: మీరు ఇప్పటికే ఒక తనఖా తీసుకున్నారు మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను సరిగ్గా ఉంచడానికి సకాలంలో చెల్లింపులు చేయాలి. సున్నా డౌన్ పేమెంట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం మిమ్మల్ని ఆర్థిక ఇబ్బందులకు గురి చేయవచ్చు.

• కుటుంబం నుండి డబ్బు తీసుకోవడం అనేది ఊహించని పరిమాణాలకు దారి తీయవచ్చు: మీరు మీ కుటుంబం నుండి డబ్బును అప్పుగా తీసుకుంటే, మీరు అదనపు భారం భరించవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, మీరు అప్పును తిరిగి చెల్లించకపోతే, మీ కుటుంబ సంబంధాలు ఇబ్బందిలో పడవచ్చు.

• సెక్యూర్డ్ లోన్లు మీ ఆస్తులకు నష్టం కలిగించవచ్చు: మీరు సెక్యూరిటీ పై లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, మీరు ఆస్తులను ప్రమాదంలో ఉంచుతారు. అందుకనే, ఈ రుణాలలో ఒకదాని కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు ఒకసారి ఆలోచించండి.

ముగింపు

పైన పేర్కొన్న నష్టభయాలను నివారించడానికి, రుణంలో డౌన్ పేమెంట్ గురించి ఆందోళన చెందకుండా ఒక ఇంటి కొనుగోలును ముందుగానే ప్లాన్ చేయడం మంచిది. సాధారణంగా బ్యాంక్ అకౌంట్‌లో తగినంత డబ్బును కలిగి ఉండటం మంచిది, కాబట్టి మిగిలిన రుణం చెల్లించడానికి మీరు ఇతర రుణం ప్రత్యామ్నాయాలకు మారవలసిన అవసరం లేదు. ఫలితంగా, మీ భారం తగ్గించబడుతుంది, మరియు మీరు డౌన్ పేమెంట్ గురించి ఆందోళన చెందకుండా మీకు నచ్చిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలుగుతారు.

మరింత తెలుసుకోవడానికి పిఎన్‌బి హౌసింగ్ వద్ద మా ప్రతినిధులను సంప్రదించండి.

సాధారణ ప్రశ్నలు

డౌన్ పేమెంట్ చేయకుండా నేను ఒక హోమ్ లోన్ పొందవచ్చా?

ఆర్‌బిఐ నిబంధనల క్రింద డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా జీరో డౌన్ పేమెంట్ హోమ్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్ సాధ్యం కాదు. రుణదాతలు మీ ఆస్తి విలువలో 75%-90% మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. మీరు డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే మీరు పొదుపులు, పెట్టుబడులు, ప్లానింగ్ లేదా కుటుంబ మద్దతు ద్వారా మిగిలిన మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయాలి.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం కనీస డౌన్ పేమెంట్ ఎంత?

హోమ్ లోన్ కోసం కనీస డౌన్ పేమెంట్ సాధారణంగా ₹30 లక్షల వరకు ధర గల ఇంటి కోసం ఆస్తి విలువలో 10%. అధిక-విలువ గల ఆస్తుల కోసం, మీరు 20-25% చెల్లించాలి. రుణదాతలు ఖర్చులో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేస్తారు, కాబట్టి రుణం కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు ఈ మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం అవసరం.