సెక్షన్ 80ఇఇ ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనం: హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతల కోసం పూర్తి గైడ్

సెక్షన్ 80ఇఇ అనేది భారతదేశంలో మొదటిసారి హోమ్ లోన్ కొనుగోలుదారుల కోసం ఒక ముఖ్యమైన పన్ను-ఆదా నిబంధన. మీరు ఒక కొత్త ఇంటి కొనుగోలుదారు అయితే మరియు ప్రతి సంవత్సరం మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీపై రూ. 50,000 వరకు ఆదా చేయాలనుకుంటే, ఆదాయపు పన్ను చట్టం ఈ నిబంధన గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన అన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.

ఈ విభాగం కింద పన్ను మినహాయింపు కోసం అర్హతా ప్రమాణాలను తెలుసుకోవడంతో ప్రారంభిద్దాం!

సెక్షన్ 80ee ప్రకారం పన్ను మినహాయింపు కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు

• ఆస్తి విలువ ≤ ₹50 లక్షలు
• లోన్ శాంక్షన్ తేదీలో ఇతర నివాస ఆస్తి ఏదీ లేదు
• నివాస ఆస్తికి మాత్రమే ఆపిల్స్
• హోమ్ లోన్ ≤ ₹35 లక్షలు
• ఒక ఆర్థిక సంస్థ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా రుణం మంజూరు చేయబడాలి
• రుణం 01.04.2016 నుండి 31.03.2017 మధ్య మంజూరు చేయబడాలి

హోమ్ లోన్ వడ్డీపై మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా క్లెయిమ్ చేయవచ్చో అర్థం చేసుకోవడానికి, చూడండి మాసెక్షన్ 24 పై వివరణాత్మక గైడ్ ఆదాయపు పన్ను చట్టం.

సెక్షన్ 80ee క్రింద పన్ను ప్రయోజనం మినహాయింపులను యాక్సెస్ చేయగల సమూహాలు లేదా వ్యక్తుల వర్గాలు

• రుణం ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన ఇతర నివాస ఆస్తి లేకుండా మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు.
• ఒక వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపుదారు సెక్షన్ 80ee కింద పన్ను మినహాయింపుకు అర్హత కలిగి ఉంటారు.
• సహ-రుణగ్రహీతలు వ్యక్తిగతంగా సెక్షన్ 80ee కింద పన్ను మినహాయింపులకు అర్హత పొందుతారు.

కొనుగోలు చేసిన ఇంటిలో నివసిస్తున్నారా లేదా అద్దెకు తీసుకున్నారా అనేదానితో సంబంధం లేకుండా ప్రజలు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత పొందవచ్చు

సెక్షన్ 80ee క్రింద పన్ను ప్రయోజనాలను యాక్సెస్ చేయలేని గ్రూపులు లేదా వ్యక్తుల వర్గాలు

• సెక్షన్ 80ee కింద పన్ను ప్రయోజనాలు ఒక వ్యక్తుల సంఘం హిందూ అవిభాజ్య కుటుంబాలు లేదా ఏ రకమైన ట్రస్టులకు వర్తించవు.
• మీరు లోన్ తీసుకున్నప్పటికీ, మీ జీవిత భాగస్వామి యాజమాన్యంలో ఉన్న ఇంటి ఆస్తిపై మీరు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు; జీవిత భాగస్వామి సహ-రుణగ్రహీత అయితే లేదా సహ-యజమానిగా నామినేట్ చేయబడినట్లయితే మాత్రమే ఇది చేయవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి దశలు

అవసరమైన ఆస్తి మరియు హోమ్ లోన్ డాక్యుమెంట్లను సిద్ధం చేసుకోండి

మీరు సహ-యజమాని ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, అది మీ పేరు మరియు సహ-యజమానిని కూడా కలిగి ఉండేలాగా నిర్ధారించుకోండి. మీరు ఇరువురూ విడిగా పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, సహ-రుణగ్రహీతలు ఇరువురూ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఇఎంఐలను చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

మీ రుణం మరియు వడ్డీ వివరాలను సూచిస్తూ మీ రుణదాత నుండి కూడా మీరు ఒక సర్టిఫికెట్‌ను పొందండి. గుర్తుంచుకోండి, సెక్షన్ 80ee ప్రకారం పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత సాధించడానికి మీ హోమ్ లోన్ ఆమోదించబడి ఉండాలి.

మీ యజమానికి డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి

మీ హోమ్ లోన్ పై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేటప్పుడు:

• మీరు ఒక హోమ్ లోన్‌తో మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన లేదా నిర్మించిన తర్వాత మీ యజమానికి తెలియజేయండి. పన్ను కోసం మీ ఆదాయం నుండి మినహాయించబడిన మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి మీ యజమాని టిడిఎస్ ను సర్దుబాటు చేస్తారు.

• సంవత్సరం ముగిసే వరకు వేచి ఉండండి, పన్ను బాధ్యతలను కనుగొనండి మరియు సర్దుబాటు చేయండి

మీరు ఉద్యోగం చేయకపోతే, ఏ డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయవద్దు.

మీరు అదనపు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, మా వివరణాత్మక గైడ్‌లో రెండవ హోమ్ లోన్ పై అందుబాటులో ఉన్న పన్ను ప్రయోజనాలను చూడండి.

ముగింపు

• సెక్షన్ 80ఇఇ అనేది నివాసం కోసం ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి మీరు ఒక హోమ్ లోన్ ఉపయోగించినప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాలను అందించే ఒక ఆదాయపు పన్ను చట్టం. మీ పన్నులను ఫైల్ చేసేటప్పుడు, మీరు చెల్లించిన వడ్డీలో ₹50,000 వరకు మినహాయించవచ్చు.
• ఆస్తి సహ-యాజమాన్యంలో ఉంటే, పన్ను ప్రయోజనాలను విడిగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, సహ-రుణగ్రహీతలు ఇఎంఐలను చెల్లించాలి మరియు సెక్షన్ 80ee మినహాయింపులకు అర్హత సాధించడానికి ఆస్తి ఇద్దరి పేరు పై ఉండాలి.
• సెక్షన్ 80ee పన్ను మినహాయింపులు చెల్లించబడిన వడ్డీకి మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి, అసలు మొత్తం పై కాదు.
• పన్ను మినహాయింపు కోసం అర్హత సాధించడానికి, హోమ్ లోన్‌తో కొనుగోలు చేసిన లేదా నిర్మించిన ఆస్తి ₹50 లక్షల కంటే తక్కువగా ఉండాలి. అంతేకాకుండా, మీ హోమ్ లోన్ ఆమోదించబడే సమయంలో మీరు ఏ ఇతర ఆస్తికి యజమాని అయి ఉండకూడదు.

సాధారణ ప్రశ్నలు

సెక్షన్ 80ఇఇ పన్ను మినహాయింపు కోసం ఎవరు అర్హులు?

వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపుదారులుగా ఉన్న మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు మాత్రమే అర్హత కలిగి ఉంటారు. ఈ మినహాయింపు ప్రత్యేకించి ఆర్థిక సంవత్సరం 2016-17 లో మంజూరు చేయబడిన హోమ్ లోన్ల కోసం ఉంది, మరియు మీరు ఆ సమయంలో ఏ ఇతర నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉండకూడదు.

సెక్షన్ 80ఇఇ క్రింద గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు ఎంత?

సెక్షన్ 80EE క్రింద మీరు క్లెయిమ్ చేయగల గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరానికి రూ. 50,000. ఇది ఆదాయపు పన్ను చట్టం సెక్షన్ 24(b) కింద అందుబాటులో ఉన్న ₹2 లక్షల పరిమితి కంటే ఎక్కువ మరియు అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లించిన వడ్డీపై అదనపు మినహాయింపు.

ఎన్ఆర్ఐలు సెక్షన్ 80ఇఇ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

అవును. నాన్-రెసిడెంట్ ఇండియన్స్ (ఎన్ఆర్ఐలు) సెక్షన్ 80ఇఇ కోసం అన్ని ఇతర అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చినంత వరకు ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు మరియు భారతదేశంలో ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ ఫైల్ చేస్తున్నారు.

సహ-యాజమాన్య ఆస్తులపై సెక్షన్ 80ఇఇ మినహాయింపు వర్తిస్తుందా?

అవును. ఆస్తి సహ-యాజమాన్యంలో ఉంటే మరియు మీరు హోమ్ లోన్ పై సహ-రుణగ్రహీత అయితే, మీరు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అన్ని అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చే ప్రతి సహ-రుణగ్రహీత వ్యక్తిగతంగా రూ. 50,000 వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.