జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

మీకు ఆనందం మరియు ప్రశాంతతను అందించే స్వర్గ ధామమే మీ ఇల్లు. నిజమే, మనలో చాలా మంది వారి ఇంటిని స్వర్గధామంగా భావిస్తారు, ఎక్కడ ఉన్నా కూడా ఇంటిని గురించి ఆలోచిస్తుంటారు.

మన జీవితకాలంలో మనం పెట్టుబడి పెట్టే ముఖ్యమైన ఆస్తుల్లో ఇల్లు కూడా ఒకటి. దేశవ్యాప్తంగా చాలా పట్టణ కేంద్రాలలో అధిక రియల్ ఎస్టేట్ రేట్లు ఉన్నందున, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మూలధన-తీవ్రంగా ఉండవచ్చు. మనలో కొందరు నిజానికి ఒక ఆర్థిక సంస్థ ద్వారా ఆమోదించబడిన రుణం మొత్తం ఆ కలల ఇంటి ధర కంటే తక్కువగా ఉన్న పరిస్థితిని ఎదుర్కొన్నారు.

కాబట్టి, హోమ్ లోన్ అధిక మొత్తాన్ని ఎలా పొందవచ్చు? పరిష్కారం చాలా సులభం. ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఒక కో-అప్లికెంట్‌తో అప్లై చేయండి. దీనితో, ఆదాయాలను కలపడం ద్వారా మీరు పెద్ద రుణం పొందే అవకాశాన్ని గణనీయంగా పెంచుకోవచ్చు, పరిగణనలోకి తీసుకున్న మొత్తం ఆదాయం మెరుగుపడుతుంది మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం కూడా పెరుగుతుంది. కానీ గుర్తుంచుకోండి, హోమ్ లోన్ కోసం సహ-యజమానులు అందరూ సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి, అందరు సహ-దరఖాస్తుదారులు సహ-యజమానులుగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు.

ఇప్పుడు, హోమ్ లోన్ల కోసం భావి సహ-దరఖాస్తుదారులు ఎవరు కావచ్చు అనేదానికి సంబంధించిన ప్రశ్న తలెత్తుతుంది. భారతీయ సందర్భంలో, ఒక వివాహిత జంట, ఒక తండ్రి మరియు కుమారుడు (అనేక వారసుల విషయంలో కుమారుడు ప్రాథమిక యజమాని) లేదా తండ్రి మరియు అవివాహిత కుమార్తె (కుమార్తె ప్రాథమిక యజమాని అయిన చోట), సోదరులు (సహ-యాజమాన్యంలో ఉన్న ఆస్తి విషయంలో) మరియు అతని/ఆమె కంపెనీతో పాటు వ్యాపారవేత్త/మహిళ సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండవచ్చు.

కాబట్టి, జాయింట్ హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలు ఏమిటి, మరియు మీరు దానిని ఎందుకు ఎంచుకోవాలి? మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి!

జాయింట్ హోమ్ లోన్ వల్ల 6 ప్రధాన ప్రయోజనాలు, తప్పక తెలుసుకోవాల్సినవి

లోన్ అర్హతలో పెరుగుదల

ఆదాయం ఆధారంగా దరఖాస్తుదారు/ల రీపేమెంట్ సామర్థ్యం అంచనా వేసిన తర్వాత లోన్ మంజూరు చేయబడుతుంది. సహ-దరఖాస్తుదారు ఆదాయాన్ని జోడించడం ద్వారా ఒక వ్యక్తి ఎక్కువ రుణ మొత్తాన్ని పొందవచ్చు.

దీని గురించి తెలుసుకోండి: మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను ఎలా మెరుగుపరచాలి

ఒక పెద్ద ఇంటిని సొంతం చేసుకోండి

అర్హత పెరిగిన కొద్దీ, మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేసే అవకాశాలు మీకు మరింత చేరువవుతాయి. ఉదాహరణకు, రాహుల్ నెలకు ₹50,000 సంపాదిస్తారు మరియు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేస్తారు కానీ ₹40 లక్షలకు మాత్రమే అర్హత కలిగి ఉంటారు. నెలకు ₹45,000 సంపాదించే తన భార్య, ప్రియాను జోడించడం ద్వారా, వారి కంబైన్డ్ ఆదాయం ₹75 లక్షలకు లోన్ అర్హతను పెంచుతుంది, ఇది పెద్ద మరియు మెరుగైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి వారికి సహాయపడుతుంది.

బాధ్యతను పంచుకోవడం

మీరు మీ హోమ్ లోన్ కోసం ఒక కో-అప్లికెంట్‌ను జోడించినప్పుడు, లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు బాధ్యతను పంచుకుంటారు. ఇది యాజమాన్యం భాగస్వామ్య భావనను పెంపొందించడానికి మరియు ఒక వ్యక్తిపై ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది.

పన్ను ప్రయోజనాలు

మీ సహ-దరఖాస్తుదారు మరియు మీరు సెక్షన్ 80C కింద అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించిన మీదట రూ. 1.5 లక్షల వరకు మరియు ఆదాయపు పన్ను నిబంధనల సెక్షన్ 24 క్రింద రూ. 2 లక్షల వరకు ఆదాయపు పన్ను రాయితీలకు కూడా అర్హులు. హోమ్ లోన్ వడ్డీ పై మినహాయింపు మరియు అసలు రీపేమెంట్ రెండింటిలోనూ పన్ను ప్రయోజనం ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చని గమనించడం ముఖ్యం. వివరణాత్మక సమాచారం మరియు ప్రయోజనాల కోసం మీ పన్ను కన్సల్టెంట్ లేదా ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించడం మంచిది

యాజమాన్యం బదిలీ

పైన పేర్కొన్న ప్రయోజనాలు కాకుండా, జాయింట్ హోమ్ లోన్‌కు దారితీసే జాయింట్ ప్రాపర్టీ యాజమాన్యం ఏదైనా ఊహించని సంఘటనలో సహ-దరఖాస్తుదారు (సహ-యజమాని కూడా) పేరున యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది. కవిత ఉదాహరణ తీసుకోండి. ఆమె మరియు ఆమె తండ్రి ఉమ్మడిగా ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారు. దురదృష్టవశాత్తు, ఆమె తండ్రి మరణించారు, కానీ ఆమె సహ-యజమాని అయినందున, అదనపు చట్టపరమైన అవాంతరాలు లేకుండా యాజమాన్య బదిలీ సులభం.

మహిళా సహ-దరఖాస్తుదారుతో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలలో ప్రయోజనం

మీ సహ-దరఖాస్తుదారు ఒక మహిళ అయితే కొన్ని రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలలో తగ్గింపును అందిస్తాయని చాలా మందికి తెలియకపోవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఢిల్లీలో, దరఖాస్తుదారు ఒక మహిళ అయితే, స్టాంప్ డ్యూటీ 4% వద్ద విధించబడుతుంది; వివాహిత జంటలకు, అది 5%, మరియు సింగిల్ పురుషుల కోసం, అది 6%.

తప్పక చదవండి: మీ గృహ లోన్ అర్హతను చెక్ చేయండి

ముగింపు

జాయింట్ హోమ్ లోన్ అనేది రీపేమెంట్ బాధ్యతలను పంచుకోవడం ద్వారా రుణం అర్హతను మెరుగుపరచడానికి మరియు ఆర్థిక భారాలను సులభతరం చేయడానికి ఒక వ్యూహాత్మక మార్గం. ఊహించని పరిస్థితులలో ఇది చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక భద్రతను కూడా అందిస్తుంది. అయితే, సంభావ్య రుణం అప్రూవల్ సమస్యలను నివారించడానికి ఆర్థికంగా స్థిరమైన సహ-దరఖాస్తుదారుని ఎంచుకోవడం మరియు బలమైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను నిర్వహించడం అవసరం. పిఎన్‌బి హౌసింగ్ వంటి ఆర్థిక సంస్థను సంప్రదించడం వలన ప్రయోజనాలను గరిష్టంగా పెంచుకోవడంలో సహాయపడుతుంది, దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక స్థిరత్వం కోసం చూస్తున్న ఇంటి కొనుగోలుదారులకు జాయింట్ హోమ్ లోన్లను ఒక ఆచరణీయ ఎంపికగా చేస్తుంది.

సాధారణ ప్రశ్నలు

జాయింట్ హోమ్ లోన్ నా లోన్ అర్హతను మెరుగుపరచవచ్చా?

అవును, ఒక జాయింట్ హోమ్ లోన్ మీ అర్హతను మెరుగుపరుస్తుంది ఎందుకంటే రుణదాత దరఖాస్తుదారుల ఆదాయాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు, మీరు అప్పుగా తీసుకోగల పూర్తి మొత్తాన్ని పెంచుతారు. అధిక రీపేమెంట్ సామర్థ్యం అంటే మీరు పెద్ద రుణం కోసం అర్హత పొందవచ్చు, ఇది మరింత ఖరీదైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం సులభం చేస్తుంది.

ఒక సహ-దరఖాస్తుదారు రుణం తిరిగి చెల్లించలేకపోతే ఏం జరుగుతుంది?

ఒక సహ-దరఖాస్తుదారు డిఫాల్ట్ అయితే, మొత్తం లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి ఇతర దరఖాస్తుదారు చట్టపరంగా బాధ్యత వహిస్తారు. చెల్లింపు చేయనివి రుణం నిబంధనల ఆధారంగా జరిమానాలు, చట్టపరమైన చర్య లేదా ఆస్తి జప్తుకు దారితీయవచ్చు. ఊహించని ఆర్థిక ఇబ్బందుల విషయంలో ప్రమాదాలను తగ్గించడానికి లోన్ ఇన్సూరెన్స్‌ను కలిగి ఉండటం మంచిది

సహ-దరఖాస్తుదారుల క్రెడిట్ స్కోర్లు రుణం ద్వారా ప్రభావితం అవుతాయా?

అవును, సహ-దరఖాస్తుదారుల క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రభావితం అవుతుంది. ఇఎంఐలు సకాలంలో చెల్లించబడితే, రెండు స్కోర్లు మెరుగుపడతాయి. అయితే, మిస్ అయిన లేదా ఆలస్యమైన చెల్లింపులు రెండు దరఖాస్తుదారులను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తాయి, వారి భవిష్యత్తు రుణ సామర్థ్యాన్ని తగ్గిస్తాయి. రుణగ్రహీతలు ఇద్దరికీ మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహించడానికి సకాలంలో రీపేమెంట్‌ను నిర్ధారించడం చాలా ముఖ్యం.