सेक्शन 80EE इनकम टैक्स लाभ: होम लोन उधारकर्ताओं के लिए पूरी गाइड

सेक्शन 80EE भारत में पहली बार होम लोन खरीदने वाले लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण टैक्स-सेविंग प्रावधान है. अगर आप नए घर खरीदने वाले हैं और हर साल अपने होम लोन के ब्याज पर ₹50,000 तक की बचत करना चाहते हैं, तो इनकम टैक्स एक्ट के इस प्रावधान के बारे में आपको ये सब कुछ पता होना चाहिए.

आइए इस सेक्शन के तहत टैक्स कटौती के लिए पात्रता मानदंडों के बारे में जानें!

सेक्शन 80ईई के अनुसार टैक्स कटौती के लिए पात्रता मानदंड

• प्रॉपर्टी वैल्यू ≤ ₹50 लाख
• लोन स्वीकृति की तिथि पर कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं है
• केवल रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए एप्पल
• होम लोन ≤ ₹35 लाख
• लोन को फाइनेंशियल संस्थान या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा स्वीकृत होना चाहिए
• लोन 01.04.2016 से 31.03.2017 के बीच स्वीकृत होना चाहिए

होम लोन की ब्याज पर टैक्स लाभ कैसे क्लेम कर सकते हैं, यह समझने के लिए, देखें हमारेसेक्शन 24 के बारे में विस्तृत गाइड इनकम टैक्स अधिनियम का.

सेक्शन 80ईई के तहत, टैक्स लाभ कटौतियों का लाभ पाने वाले ग्रुप या व्यक्तियों की कैटेगरी

• पहली बार घर खरीदने वाले लोग, जिनके पास कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं है, जिन्होंने लोन के माध्यम से घर खरीदा है.
• टैक्स भरने वाले व्यक्ति, सेक्शन 80ईई के तहत टैक्स कटौती के लिए पात्र है.
• सह-उधारकर्ता व्यक्तिगत रूप से सेक्शन 80ईई के तहत टैक्स कटौती के लिए पात्र हैं.

लोग टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं, चाहे वे खरीदे गए घर में रह रहे हों या इसे किराए पर दे रहे हों

सेक्शन 80ईई के तहत टैक्स लाभ नहीं पाने वाले ग्रुप या व्यक्तियों की कैटेगरी

• सेक्शन 80ईई के तहत टैक्स लाभ व्यक्तियों के संघ, हिंदू अविभाजित परिवारों या किसी भी प्रकार के ट्रस्ट पर लागू नहीं होते हैं.
• आप अपने पति/पत्नी के स्वामित्व वाली हाउस प्रॉपर्टी पर कटौती का क्लेम नहीं कर सकते हैं, भले ही आप लोन लेते हों; यह केवल तभी किया जा सकता है जब पति/पत्नी सह-उधारकर्ता हो या सह-मालिक के रूप में नामांकित हो.

होम लोन पर टैक्स लाभ के लिए क्लेम करने के चरण

प्रॉपर्टी और होम लोन के आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार करें

अगर आपको को-ओन प्रॉपर्टी है, तो यह सुनिश्चित करें कि यह आपका नाम और को-ओनर भी है. आप दोनों ही व्यक्तिगत रूप से टैक्स कटौतियों के लिए क्लेम कर सकते हैं. हालांकि, दोनों सह-उधारकर्ताओं को टैक्स लाभ के लिए ईएमआई का भुगतान करना होगा.

सुनिश्चित करें कि आपको अपने लेंडर से एक सर्टिफिकेट भी मिले, जिसमें आपके लोन और ब्याज का विवरण हो. याद रखें, सेक्शन 80ईई के अनुसार टैक्स लाभ पाने के लिए आपका होम लोन अप्रूव होना चाहिए.

अपने नियोक्ता के पास डॉक्यूमेंट जमा करें

अपने होम लोन पर टैक्स कटौती का क्लेम करते समय:

• होम लोन लेकर अपना घर खरीदने या बनाने के बाद अपने नियोक्ता को सूचित करें. फिर आपके नियोक्ता द्वारा टैक्स के लिए आपकी आय से काटी गई राशि को कम करने के लिए टीडीएस को एडजस्ट किया जाएगा.

• वर्ष के अंत तक प्रतीक्षा करें, टैक्स देयताओं के बारे मे जानें और एडजस्टमेंट करें

अगर आप नौकरी नहीं कर रहे हैं, तो कोई डॉक्यूमेंट सबमिट न करें.

अगर आप अतिरिक्त प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो हमारी विस्तृत गाइड में सेकेंड होम लोन पर उपलब्ध टैक्स लाभ देखें.

निष्कर्ष

• सेक्शन 80ईई एक इनकम टैक्स कानून है, जो आपके घर खरीदने या बनाने के लिए होम लोन का उपयोग करते समय टैक्स लाभ सुनिश्चित करता है. अपना टैक्स फाइल करते समय, आप भुगतान किए गए ब्याज के लिए ₹50,000 तक की कटौती कर सकते हैं.
• अगर प्रॉपर्टी सह-स्वामित्व वाली है, तो टैक्स लाभ का व्यक्तिगत रूप से क्लेम किया जा सकता है. हालांकि, इसके लिए सह-उधारकर्ताओं को ईएमआई का भुगतान करना होगा और सेक्शन 80ईई के तहत कटौतियों की पात्रता प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी दोनों के नाम पर होनी चाहिए.
• सेक्शन 80ईई टैक्स कटौती केवल भुगतान किए गए ब्याज के लिए उपलब्ध हैं, मूलधन के लिए नहीं.
• टैक्स कटौती की पात्रता प्राप्त करने के लिए, होम लोन के साथ खरीदी गई या बनाई गई प्रॉपर्टी ₹50 लाख से कम कीमत की होनी चाहिए. इसके अलावा, आपके होम लोन अप्रूव होने के समय तक आपके पास कोई अन्य प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए.

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

सेक्शन 80EE टैक्स कटौती के लिए कौन पात्र है?

केवल पहली बार घर खरीदने वाले व्यक्तिगत टैक्सपेयर पात्र हैं. यह कटौती विशेष रूप से फाइनेंशियल वर्ष 2016-17 में स्वीकृत होम लोन के लिए थी, और आपके पास उस समय कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए.

सेक्शन 80EE के तहत अधिकतम टैक्स कटौती क्या है?

सेक्शन 80EE के तहत आप क्लेम कर सकते हैं, अधिकतम टैक्स कटौती प्रति फाइनेंशियल वर्ष ₹50,000 है. यह इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत उपलब्ध ₹2 लाख की लिमिट से अधिक और उससे अधिक के भुगतान किए गए ब्याज पर अतिरिक्त कटौती है.

क्या NRI सेक्शन 80EE टैक्स लाभ क्लेम कर सकते हैं?

हां. अनिवासी भारतीय (NRI) सेक्शन 80EE के लिए अन्य सभी पात्रता मानदंडों को पूरा करने और भारत में इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करने तक इस कटौती का क्लेम कर सकते हैं.

क्या को-ओन्ड प्रॉपर्टी पर सेक्शन 80EE कटौती लागू होती है?

हां. अगर प्रॉपर्टी को-ओन्ड है और आप होम लोन पर सह-उधारकर्ता भी हैं, तो आप कटौती का क्लेम कर सकते हैं. प्रत्येक सह-उधारकर्ता जो सभी पात्रता मानदंडों को पूरा करता है, व्यक्तिगत रूप से ₹ 50,000 तक का क्लेम कर सकता है.