प्लॉट लोन

प्लॉट लोन आमतौर पर सेक्शन 80C या 24(b) के तहत तुरंत टैक्स लाभ के लिए पात्र नहीं होते हैं क्योंकि कोई हाउस प्रॉपर्टी नहीं है. हालांकि, प्लॉट पर घर बनाने के बाद, आप क्लेम कर सकते हैं:

• सेक्शन 80C: ₹1.5 लाख तक के मूलधन का पुनर्भुगतान
• सेक्शन 24(b): स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए रु. 2 लाख तक की ब्याज कटौती

प्लॉट लोन बैलेंस ट्रांसफर आपको बेहतर ब्याज दरों या शर्तों के लिए अपने मौजूदा प्लॉट लोन को पीएनबी हाउसिंग में ले जाने की अनुमति देता है. प्रक्रिया में शामिल है:

• मौजूदा लोन विवरण के साथ बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करना
• प्रॉपर्टी और इनकम वेरिफिकेशन
• पीएनबी हाउसिंग द्वारा मौजूदा लोन का सेटलमेंट
• पीएनबी हाउसिंग की वर्तमान दरों और पॉलिसी के अनुसार नई लोन शर्तें

आवश्यक डॉक्यूमेंट में शामिल हैं:

• पर्सनल डॉक्यूमेंट: KYC, इनकम प्रूफ, बैंक स्टेटमेंट
• प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट: टाइटल डीड, सर्वे सेटलमेंट रिकॉर्ड, रेवेन्यू रिकॉर्ड
• कानूनी डॉक्यूमेंट: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, अप्रूव्ड लेआउट प्लान
• नगरपालिका अप्रूवल: डेवलपमेंट अथॉरिटी अप्रूवल, जहां लागू हो

प्लॉट लोन के लिए अप्लाई करने के लिए:

• पीएनबी हाउसिंग के ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करके पात्रता चेक करें
• आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें
• नज़दीकी पीएनबी हाउसिंग ब्रांच में जाएं या ऑनलाइन अप्लाई करें
• डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन सबमिट करें
• प्रॉपर्टी का मूल्यांकन और सत्यापन पूरा करें
• अप्रूवल और डिस्बर्सल की प्रतीक्षा करें

प्लॉट लोन एक प्रकार का होम लोन है जो आपको आवासीय प्लॉट की खरीद को फाइनेंस करने की अनुमति देता है. यह वह भूमि होती है, जिस पर आप आगे चलकर अपने सपनों का घर बनाएंगे.

हां, एक बार जब आप घर बनाते हैं और कब्जा करते हैं, तो आप इसके लिए पात्र हो जाते हैं:

• सेक्शन 80C: वार्षिक रूप से ₹1.5 लाख तक की मूल पुनर्भुगतान कटौती
• सेक्शन 24(b): स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए रु. 2 लाख तक की ब्याज कटौती
• टैक्स लाभ वर्ष के निर्माण से लागू होते हैं, और आप व्यवसाय प्राप्त करते हैं

कंस्ट्रक्शन के बिना प्लॉट लोन होम लोन टैक्स लाभ के लिए पात्र नहीं हैं. टैक्स कटौतियां केवल इसके बाद ही उपलब्ध हैं:

• प्लॉट पर घर का निर्माण पूरा हो गया है
• आपको कम्प्लीशन सर्टिफिकेट/ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट प्राप्त होता है
• प्रॉपर्टी आपका निवास बन जाती है
• लाभ पूरे होने के फाइनेंशियल वर्ष से उपलब्ध हैं

पात्रता मानदंडों में शामिल हैं:

• आयु: लोन मेच्योरिटी पर 21-70 वर्ष
• आय: पर्याप्त पुनर्भुगतान क्षमता के साथ स्थिर आय स्रोत
• क्रेडिट स्कोर: न्यूनतम 611 सिबिल स्कोर
• रोजगार: निरंतर आय के साथ वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी
• प्लॉट: अप्रूव्ड क्षेत्रों में आवासीय उद्देश्यों के लिए होना चाहिए

पीएनबी हाउसिंग 30 वर्ष तक की प्लॉट लोन अवधि प्रदान करता है, जो इसके अधीन है:

• मेच्योरिटी पर एप्लीकेंट की आयु (अधिकतम 70 वर्ष)
• पुनर्भुगतान क्षमता
• प्रॉपर्टी और कानूनी अनुपालन
• कम अवधि के कारण कुल ब्याज लागत कम होती है लेकिन अधिक ईएमआई होती है