लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) लोन प्रॉपर्टी मालिकों को अपनी लीज़ पर दी गई प्रॉपर्टी से भविष्य में सुनिश्चित रेंटल इनकम पर लोन लेने की अनुमति देता है. प्रॉपर्टी को बैंक, एमएनसी, एए/एएए रेटेड कॉर्पोरेट या सरकार/अर्ध-सरकारी उपक्रम को किराए पर दिया जाना चाहिए. यह तुरंत फंडिंग आवश्यकताओं के लिए फिक्स्ड रेंटल रसीदों की क्षमता को अनलॉक करने में मदद करता है.

बैंकिंग में LRD का फुल फॉर्म लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग है. यह विश्वसनीय किराएदारों को लीज़ पर दी गई कमर्शियल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी से किराए की आय पर लोन सुविधा को दर्शाता है. बैंकिंग में LRD का फुल फॉर्म लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग है. यह विश्वसनीय किराएदारों को लीज़ पर दी गई कमर्शियल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी से किराए की आय पर लोन सुविधा को दर्शाता है.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, आमतौर पर निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:

• किराएदार के साथ लीज़ एग्रीमेंट
• प्रॉपर्टी के स्वामित्व के डॉक्यूमेंट
• किराएदार का क्रेडिट/रेटिंग विवरण
• उधारकर्ता के केवाईसी डॉक्यूमेंट
• इनकम प्रूफ और बैंक स्टेटमेंट
• रेंटल इनकम रिकॉर्ड

पीएनबी हाउसिंग की लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग स्कीम के तहत, लोन की अवधि 10 वर्ष तक है, जो पॉलिसी के अनुसार समाप्त न होने वाली लीज़ अवधि और अधिकतम कैप के अधीन है.

उधारकर्ता पीएनबी हाउसिंग की लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग स्कीम के तहत ईएमआई से नेट रेंटल वैल्यू (एलटीवी) के 80% तक के साथ ₹15 करोड़ तक की लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं.

हां, लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की ब्याज दर बैंक और NBFC के बीच अलग-अलग हो सकती है. यह उधारकर्ता की प्रोफाइल, किराएदार की क्वालिटी, प्रॉपर्टी की लोकेशन और क्रेडिट रेटिंग जैसे कारकों पर निर्भर करता है.
पीएनबी हाउसिंग कस्टमर की ज़रूरतों के अनुसार प्रतिस्पर्धी एलआरडी दरें प्रदान करता है.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग फॉर्मूला आमतौर पर इस्तेमाल किया जाता है:
LRD लोन राशि = भविष्य के किराए की प्राप्तियों की वर्तमान वैल्यू - मार्जिन/डिस्काउंट दर. पात्र लोन राशि निर्धारित करने के लिए पीएनबी हाउसिंग जैसे फाइनेंशियल संस्थान विशेष छूट दर पर फ्यूचर रेंटल कैश फ्लो पर छूट देते हैं.