★ ★ ★ ★ ★

ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ

ಕಂಟೆಂಟ್‌ಗಳ ಟೇಬಲ್

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೂರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಲೋನ್ ವಿಧಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು:

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್
ಕಾಂಪೋಸಿಟ್‌ ಸಾಲ

ಅವರು ಒಂದೇ ರೀತಿಯದ್ದಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ. ಸರಿಯಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನೀವು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು, ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸೋಣ.

ತ್ವರಿತ ಉತ್ತರ: ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್; → ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್ → ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು.
ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್ → ಒಂದೇ ಲೋನ್ ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣದ ವಿಭಿನ್ನ ಹಂತವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ವಸತಿ ಭೂ ಪಾರ್ಸಲ್ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳು:

ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ
ನಿರ್ಮಾಣವು ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ (ಸಾಲದಾತರ ಪಾಲಿಸಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ)
ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತವು ನಿಯಮಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು
ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ರಚನೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು

Best For:

ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು
ಖರೀದಿದಾರರು ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
ಸಮಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವವರು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಏನು?

ಈಗಾಗಲೇ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳು:

ಅಂದಾಜು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯಾಗಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ
ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ಅನುಮೋದಿತ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆ, ತಜ್ಞರ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಂದೇ ಲೋನ್ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳು:

ಒಂದು ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಏಕೀಕೃತ ಮಂಜೂರಾತಿ
ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು
ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ (ಭೂ ಖರೀದಿ + ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು)

Best For:

ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಖರೀದಿದಾರರು
ಒಂದೇ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವವರು
ರಚನಾತ್ಮಕ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಒಂದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಒಂದು ಮಂಜೂರಾತಿ ಮತ್ತು ತಡೆರಹಿತ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೋಲಿಕೆ ಟೇಬಲ್: ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್

ಬೇಸಿಕ್ಸ್	ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್	ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್	ಕಾಂಪೋಸಿಟ್‌ ಸಾಲ
ಉದ್ದೇಶ	ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿ	ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಿ	ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿ + ಕಟ್ಟಿ
ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?	ಇಲ್ಲ	ಹೌದು	ಇಲ್ಲ (ಲೋನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ)
ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಣ ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ?	ಇಲ್ಲ	ಹೌದು	ಹೌದು
ವಿತರಣೆ	ಲಂಪ್‌ಸಮ್	ಹಂತವಾರು	ಹಂತವಾರು
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?	ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ	ಹೌದು	ಹೌದು (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಕ್ಕಾಗಿ)
Best For	ಭೂಮಿ ಹೂಡಿಕೆ	ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ	ಭೂಮಿ + ತಕ್ಷಣದ ನಿರ್ಮಾಣ

ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯು ಇವುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ
ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
ನೀತಿ ನಿಯಮಗಳು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ನೀವು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ:

ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೇ
ಲೋನ್‌ನ ಸ್ವರೂಪ
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಕಡಿತಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು (ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು). ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ ಯಾವಾಗಲೂ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ವಿತರಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್: ಭೂ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್: ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆ (ಫೌಂಡೇಶನ್, ಸ್ಲ್ಯಾಬ್, ಫಿನಿಶಿಂಗ್)
ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್: ಮೊದಲು ಭೂ ಖರೀದಿ ವಿತರಣೆ, ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ

ನೀವು ಯಾವ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಈಗ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾಲಾವಧಿ ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲು, ಒಂದು ಸಂಯೋಜಿತ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಯೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

ಭೂ ಅನುಮೋದನೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ
ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು
ಹಂತದ ವಿತರಣೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು
ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ನೋಡುವುದು
ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡದಿರುವುದು

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

Q1. ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಇದು ಒಂದು ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಎರಡಕ್ಕೂ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ

Q2. ನಾನು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

Q3. ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಲಾವಧಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು.

Q4. ಯಾವ ಲೋನ್ ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ?

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್‌ಗಳು.

Q5. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

Q6. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ನಾನು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ರಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

Q7. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮವೇ?

ನಿಮ್ಮ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್, ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಅಂತಿಮ ಆಲೋಚನೆಗಳು

ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ರಚನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು: