★ ★ ★ ★ ★

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಹೊರಹರಿವಿನ ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಂದು ವಹಿವಾಟು ಕೂಡ ಆಗಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವಾಗಿದೆ.

ಅವುಗಳ ಹೆಸರುಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಲೋನ್ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ; ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುವ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವುದರಿಂದ ದರವು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ:

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಅವಧಿಗೆ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ಸುರಕ್ಷತೆ: ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇರಬಹುದು. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅಂತಹ ಏರಿಳಿತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತದ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಉದಾ., ನೀವು 5 ವರ್ಷದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಟರ್ಮ್ ಪ್ಲಾನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, 6 ನೇ ವರ್ಷದಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ತಲೆ ಕೆಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಚೀಪರ್: ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಅಥವಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅಂಶಗಳಂತಹ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಏರಿಳಿತ ಅವಲಂಬನೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಳಮುಖ ಟ್ರೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಇಳಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ:

ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ತನಗೆ ಏನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಏನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಕಳಕಳಿಯು ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇತರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರವು 3 ವರ್ಷ, 5 ವರ್ಷ ಮತ್ತು 10 ವರ್ಷದ ಕಾಲಾವಧಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತದೆ

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಇಳಿದಾಗ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ-ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ.
ದರ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್:

ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಧರಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದು.
ಈ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸುವುದು.
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.
ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ದರದ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 8.25% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ತಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ವಿರುದ್ಧ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಾನು ಯಾವಾಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ನೀವು ಖಚಿತತೆ, ಸ್ಥಿರ ಇಎಂಐಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ದರಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಬಯಸಿದಾಗ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಾಗ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆರಾಮ ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ಆದ್ಯತೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ 14.75%. ಈ ದರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು 3, 5, ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳಂತಹ ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ಕಾಲಾವಧಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳು ಇಎಂಐ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು.