ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವೆಚ್ಚ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂತಹ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಇತರ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಫ್ರ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಅವು ಎರಡೂ ಒಂದೇ ಆಗಿವೆಯೇ? ಇಲ್ಲ, ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದು ಕೇವಲ ಒಂದು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಾಗಿ, ನೀವು ಎರಡರ ನಡುವಿನ ಭಿನ್ನತೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ನಡುವಿನ ವಿಶಾಲ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ - ಅವು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆಯೇ?
ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ, ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಹಾಗೆಯೇ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಎಂಬುದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.
ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಎಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಸಲು ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ.
- ಶುಲ್ಕದ ಸ್ವರೂಪ
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಪಾವತಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಫೀಸ್ ಮೊತ್ತ
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 3-10% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ನಡೆಯುವ ರಾಜ್ಯ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಲಿಂಗ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
- ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ 5% ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ಹಾಗೆಯೇ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಪುರುಷರು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸುಮಾರು 6% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಹಿಳೆಯು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸುಮಾರು 4% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 1% ಆಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ₹100 ಅನ್ನು ಪೇಸ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ?
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೂಡಾ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ಕಾಗದ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನ, ಇ-ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
- ಕಾಗದ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನವು ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್‌ನ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಿಂಟ್ ಮಾಡಲು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
- ಇ- ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಎಂಬುದು ನಾನ್-ಜುಡಿಶಿಯಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಆರಾಮದಿಂದ ನೀವು ಇ- ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕಾಗದ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಮುಗಿಸುವ ಮೂರನೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಮುಂದೆ ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಕಲಿಯುತ್ತೇವೆ.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು?
ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಎಂದರೆ ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅವುಗಳಿಗೆ ಡಿನಾಮಿನೇಶನ್ ಅನ್ನು ಅಟ್ಯಾಚ್ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ರ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮಷೀನ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಮಷೀನ್-ಮೇಡ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ಗುರುತನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಅವುಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್‌ಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಫ್ರ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿರುವ ಮುದ್ರಿತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು.
- ಶುಲ್ಕದ ಸ್ವರೂಪ
- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿದೆ.
- ಫೀಸ್ ಮೊತ್ತ
- ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 0.1% ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯದ 0.1-0.2% ಆಗಿದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಕೂಡ ಮಾಡಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿಯೇ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
- ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ?
- ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ-ಅಧಿಕೃತ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ಅಧಿಕೃತ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ನಡೆಸಬಹುದು.
- ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸದ ದಿನದಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಂಟೆಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಭೇಟಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಿ.
ಮುಕ್ತಾಯ
ದಿನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾಯಿಂಟರ್‌ಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮನೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ಅಗತ್ಯ ಹಣವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ನೀವು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮುಂಚಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ.
ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಇಂದೇ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
.webp?t=1708507881774)
