★ ★ ★ ★ ★

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ಆಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಕಂಟೆಂಟ್‌ಗಳ ಟೇಬಲ್

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳು ಅನೇಕ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಜವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅದು ಪೂರ್ಣ ಕಥೆಯಲ್ಲ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಲವಾರು ಗುಪ್ತ ಅಥವಾ ಕಡೆಗಣಿಸದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಜೆಟ್ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಬೇಕಾದ ನೈಜ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬ್ರೇಕ್‌ಡೌನ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಗುಪ್ತ ಆಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ?

ಜಾಹೀರಾತು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂಲ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸೊಸೈಟಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಈ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:

ಕೊನೆಯ ನಿಮಿಷದ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿ
ಒಟ್ಟು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ
ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳನ್ನು ತಡೆಯಿರಿ

ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು

1. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ತೆರಿಗೆ + ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಲ್ ದರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ (ಯಾವುದು ಅಧಿಕವೋ ಅದು)
ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಕಡ್ಡಾಯ

2. ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (GST)

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ
ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್ ಮನೆಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ

3. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಒಪ್ಪಂದ ಡ್ರಾಫ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

4. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ
ಮುಂಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು

5. ಫ್ಲೋರ್ ರೈಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಫ್ಲೋರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

6. ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ ಶುಲ್ಕಗಳು (ಪಿಎಲ್‌ಸಿ)

ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ (ಪಾರ್ಕ್-ಫೇಸಿಂಗ್, ಕಾರ್ನರ್, ರೋಡ್-ಫೇಸಿಂಗ್, ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್ ಹತ್ತಿರ)

7. ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಓಪನ್, ಕವರ್ಡ್, ಸ್ಟಿಲ್ಟ್ ಅಥವಾ ಬೇಸ್ಮೆಂಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

8. ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪಸ್ ಫಂಡ್

ಮುಂಗಡ ನಿರ್ವಹಣೆ
ಸಿಂಕಿಂಗ್ ಫಂಡ್
ಕಾರ್ಪಸ್ ಫಂಡ್
ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ

9. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ವಿದ್ಯುತ್ ಮೀಟರ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಾಲೇಶನ್
ನೀರು/ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕ
ಗ್ಯಾಸ್ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಾಲೇಶನ್
ಆಂತರಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

10. ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಜಿಮ್, ಈಜು ಪೂಲ್, ಕ್ರೀಡಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಮುದಾಯ ಹಾಲ್

11. ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಪುರಸಭೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಟೈಟಲ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯ

12. ಅಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಪಾವತಿ
ಆಸ್ತಿ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ

13. ಒಳಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಫಿಟ್-ಔಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್, ವಾರ್ಡ್‌ರೋಬ್‌ಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್, ಕರ್ಟನ್‌ಗಳು, ಫಿಕ್ಸರ್‌ಗಳು

14. ಪ್ರಿ-EMI (ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು)

ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯವರೆಗೆ ವಿತರಿಸಲಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ

15. ವಿಳಂಬವಾದ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಸ್ವಾಧೀನ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು
ಬಿಲ್ಡರ್ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಪರಿಹಾರ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ

ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಲಹೆಗಳು

ಬುಕಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚದ ಶೀಟ್‌ಗಾಗಿ ಕೇಳಿ
"ಎಲ್ಲಾ-ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬೆಲೆ" ಕುರಿತು ಲಿಖಿತ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ
ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ 8-15% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಜೆಟ್
ತುರ್ತು ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ

ತ್ವರಿತ ಸಾರಾಂಶ

ಮೂಲ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರು:

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ
GST (ಅನ್ವಯವಾದರೆ)
ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ
ಫ್ಲೋರ್ ರೈಸ್ ಮತ್ತು PLC
ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
ನಿರ್ವಹಣಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್
ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಅಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
ಒಳಾಂಗಣ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೋಟ್ ಮಾಡಿದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

Q1. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಉತ್ತರ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ, GST, ಫ್ಲೋರ್ ರೈಸ್, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.

Q2. ನಾನು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 8-15% ಪಕ್ಕ.

Q3. ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Q4. ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್ ಆಸ್ತಿಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮಾತ್ರ GST ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

Q5. PLC ಎಂದರೇನು?

ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಯೂನಿಟ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ.

Q6. ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೊದಲು ನಾನು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಹೌದು, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮುಂಗಡ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪಸ್ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

Q7. ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Q8. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಎಂದರೇನು?

ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕಗಳು.

ಅಂತಿಮ ಆಲೋಚನೆಗಳು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಆಗಿದೆ.

ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ನಂತರ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಯಾವಾಗಲೂ ಕೇಳಿ:

“ಅಂತಿಮ ಆಲ್-ಇನ್‌ಕ್ಲೂಸಿವ್ ವೆಚ್ಚ ಎಂದರೇನು?”

ಇಂದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ನಾಳೆ ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ:ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ರಾಜ್ಯ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟಿನಿಂದ ನಿಜವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.