ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಯೋಚನೆಯೇ?

ಯಾರೂ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಾವೆಲ್ಲರೂ ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವುದು, ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿವಿಧ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಮುಂಪಾವತಿಯ ಮೂಲಕ ಕೆಲವು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಸಂಬಂಧಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಎಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ ; ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಮುಂಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮುಂಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಯಾರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಂದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ವರ್ಸಸ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

1. ಭವಿಷ್ಯದ ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ವಿಫಲ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ನೀವು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ
   ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಅದರ ಮೇಲೆ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗಲೆಲ್ಲ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
2. ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ
   ಭಾಗಶಃ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದುಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಇಎಂಐಗಳು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇಎಂಐನಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
3. ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ
   ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಅವರು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ನ್ಯೂನತೆಗಳು

1. ಇನ್ನು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲ
   ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ನೀಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ಪ್ರಕಾರ, ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮೇಲೆ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಈ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
2. ಕಡಿಮೆ ಉಳಿತಾಯಗಳು
   ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಉಳಿತಾಯದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಇತರ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು.
3. ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು
   ಗ್ರಾಹಕರು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಗಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಯೋಜನದ ಮೇಲೆ ಇದು ನಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಯಾವಾಗಲೂ ವಿವೇಚನೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೆನಪಿಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಲು, ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ತ್ಯಾಗಮಾಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.