ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಮರುಪಾವತಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸರಳ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು, ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎರಡು ಜನರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ, ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಹೋದರರೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಲೋನ್ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಯಾರು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ

• ನಿಮ್ಮ ಪೋಷಕರು

• ನಿಮ್ಮ ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳು

• ನಿಮ್ಮ ಸಹೋದರ ಅಥವಾ ಸಹೋದರಿ

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ದೂರದ ಸಂಬಂಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪುರಾವೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ
• ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
• ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗಿನ ವಯಸ್ಸು
• ಸ್ವಚ್ಛ ಮರುಪಾವತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್
• ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧದ ಪುರಾವೆ

ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಬಲವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

• ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ

ಎರಡು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಂಯೋಜಿತ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

• ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು 80C ಮತ್ತು 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡ್ಯುಯಲ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇದು ಮನೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

• ಮಹಿಳಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಅನೇಕ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಮಹಿಳಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅರ್ಹ ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

• ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭ ಮರುಪಾವತಿ

ಎರಡು ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವೆ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಾಗ ಮರುಪಾವತಿ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸುಗಮ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಕೂಡ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

• ಉತ್ತಮ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಅವಕಾಶಗಳು

ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮರುಪಾವತಿ ನಡವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅನುಮೋದನೆಯು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸದಿದ್ದಾಗ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.

1. ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಣಾಮ

ಇಎಂಐಗಳು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಒಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರ ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

2. ತಪ್ಪಿದ ಇಎಂಐಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ

ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಇತರರು ಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

3. ಬೇರ್ಪಡಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು

ವೈವಾಹಿಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು. ಇಎಂಐ ಹಂಚಿಕೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗವು ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

4. ಲೋನ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನದ ಅಡೆತಡೆಗಳು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಒಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಸರಳವಲ್ಲ. ಉಳಿದ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಬಲವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ರಿಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು.

ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

• ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷೇರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಂತರ ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

• ಇಎಂಐ ಕೊಡುಗೆ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಪ್ರತಿ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ. ಇದು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

• ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ

ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎರಡೂ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಕಳಪೆ ಸ್ಕೋರ್ ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

• ಹಣಕಾಸಿನ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿ

ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಯೋಜಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಕಪ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

• ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ವರ್ಸಸ್ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು: ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟುಗಳು ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು.

ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ

ಕೆಲವು ಅಂಗೀಕೃತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ

• ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್

• ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್

• ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್

• ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್

• ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ

• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಪುರಾವೆ

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ:

• ಕಳೆದ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು

• ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಫಾರ್ಮ್ 16

• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ:

• ವ್ಯವಹಾರದ ಪುರಾವೆ

• ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್

• ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್

• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದಾಖಲೆಗಳು

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:

• ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಒಪ್ಪಂದ

• ಆಸ್ತಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರಗಳು

• ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು

• ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕೋರಬಹುದು.

ಜಂಟಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತುಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

• ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
• ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
• ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ಇಎಂಐ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಜಾಣ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೂಡ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ , ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ವೇಗವಾದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡ-ರಹಿತ ಅನುಭವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಇಎಂಐ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

1. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಇದು ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.

2. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ನಂತರ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಆದರೆ ಉಳಿದ ಸಾಲಗಾರರು ಬಲವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ.

3. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಎರಡೂ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮರುಪಾವತಿ ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ತಪ್ಪಿದ ಇಎಂಐಗಳು ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

4. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

5. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ, ಡ್ಯುಯಲ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಾಗಿವೆ.

6. ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಹೌದು. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.