ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಎಂದರೇನು? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಆನಂದ, ಆರಾಮ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಹೌದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕೂಡ ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದು ನೀವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೀರಿ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಎಂದರೇನು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಎಂದರೇನು?

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (ಐಟಿ) ಕಾಯ್ದೆ 1961 ವಿವರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅವರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಗಳಿಸುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನೀವು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳ ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವಾಗ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಅಂಶ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತ

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಎರಡು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ:

1. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಕಡಿತ

ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ 30% ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅದು ವಿದ್ಯುತ್, ದುರಸ್ತಿ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಕೂಡ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಲೋನ್‌ನ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಕೂಡ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ₹2 ಲಕ್ಷಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವಾಗ ನೀವು ₹2 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು:

• ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
• ನೀವು ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
• ಮನೆಯು ಸ್ವಾಧೀನವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ.

ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ: ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
• ಲೋನ್‌ನ ಉದ್ದೇಶ: ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ, ದುರಸ್ತಿ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ: ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
• ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ದಿನಾಂಕ: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 1999 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಪುರಾವೆ: ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

ಹಂತ 1: ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ: ನೀವು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಮೇಲೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರಬೇಕು.

ಹಂತ 2: ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ: ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೋರಿ.

ಹಂತ 3: ಐಟಿಆರ್ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವಾಗ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ (ಐಟಿಆರ್-1 ಅಥವಾ ಐಟಿಆರ್-2) ಫೈಲ್ ಮಾಡುವಾಗ 'ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ' ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿ.

ಹಂತ 4: ಕ್ಲೈಮ್ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿ (ಅನ್ವಯವಾದರೆ): ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಂತ 5: ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ: ಆಡಿಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇಎಂಐ ಪಾವತಿ ಪುರಾವೆಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಇತರ ಕಡಿತಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು 80ಸಿ, 80ಇಇ ಮತ್ತು 80ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಾರದು.
• ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE: ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ₹50,000 ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ₹35 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗದಿದ್ದರೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2016 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017 ನಡುವೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು.
• Section 80EEA: Provides an extra ₹1.5 lakh deduction on home loan interest for eligible buyers if the loan was sanctioned between April 1, 2019, and March 31, 2022. The property must be your first home to qualify, and the value of the property must not exceed ₹45 lakh under the affordable housing category. The benefit applies solely to interest payments, not principal repayment. If eligible under both Section 24 and Section 80EEA, you can claim a total deduction of ₹3.5 lakh (₹2 lakh under Section 24 + ₹1.5 lakh under Section 80EEA).

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

• ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿರುವುದು: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
• ತಪ್ಪಾದ ಲೋನ್ ಉದ್ದೇಶ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ, ದುರಸ್ತಿ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣವಿಲ್ಲದೆ ಭೂ ಖರೀದಿಗೆ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಅರ್ಹವಾಗಿಲ್ಲ.
• ಸ್ವಾಧೀನವಿಲ್ಲದೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು: ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ನಿರ್ವಹಿಸದಿರುವುದು: ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಕಡಿತದ ಕ್ಲೈಮ್ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
• ಕಡಿತದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ ₹2 ಲಕ್ಷಗಳು, ಆದರೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ (ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ) ಒಟ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಗಣನೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಪೂರ್ಣ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ನಷ್ಟವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಾನು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನೀವು ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ನಷ್ಟವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

ನನ್ನ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ₹ 2 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹ 30,000 ವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ₹50,000 ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹರಾದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಎರಡೂ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.