ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಟಾಪ್ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಾಗ, ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಗಮನಹರಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಇದು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡೆಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 10-15% ಆಗಿರಬಹುದು. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್‌ಗೆ ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

1. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

• ರಾಜ್ಯವಾರು ಶೇಕಡಾವಾರು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳ ಮೇಲಿನ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

• ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿ

ಮಾರಾಟವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ 1% ಮೆಟ್ರೋ ಸೆಸ್ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಇನ್ನೊಂದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟನ್ನು ಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಅಗತ್ಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಶವನ್ನು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

2. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST

ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೊಂದು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.

• ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೊದಲು ಮಾತ್ರ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5% ರಲ್ಲಿ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗೆ 1% ಆಗಿರಬಹುದು. ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಜಿಎಸ್‌ಟಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇತರ ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಮೇಲ್ತೆರಿಗೆಗಳು ಈಗಲೂ ಆ ನಗರದೊಳಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು.

3. ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸೊಸೈಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾದ ನಂತರ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

• ಮಾಸಿಕ/ವಾರ್ಷಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

• ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್, ಜಿಮ್ ಶುಲ್ಕಗಳು (ಅನ್ವಯವಾದರೆ)

ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೊಸೈಟಿಯ ಆರೈಕೆಯಿಂದ ಕವರ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅಂತಹ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಒಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

4. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವ ವಿವಿಧ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ.

• ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು

ನೀವು ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಸಾಲದಾತರು, ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾದ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

• ಕಾನೂನು/ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಕಾನೂನು ಕೆಲಸ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಲೋನ್ ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಮಗ್ರ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

5. ಮುಂಗಡ ಭದ್ರತಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಅಥವಾ ಟೋಕನ್ ಮೊತ್ತ

ಮೂಲಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಟೋಕನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ನ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

• ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು
• ಕೇಳಬೇಕಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಖರೀದಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

6. ಒಳಾಂಗಣ, ಫರ್ನಿಶಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೆಟಪ್ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ

• ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ವಾರ್ಡ್‌ರೋಬ್‌ಗಳು, ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್ ಇತ್ಯಾದಿ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದ ಅಥವಾ ಫರ್ನಿಶ್ ಮಾಡದಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಳಾಂಗಣ ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನವೀಕರಣಗಳು, ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್‌ನಂತಹ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಸ್ ಕನೆಕ್ಷನ್‌ಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಅಥವಾ ಮರುಕಳಿಸುವ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬಹುದು

7. ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಮತ್ತು ಕನ್ವೀನಿಯನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಅವರ ಕಮಿಷನ್‌ಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.

• ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನ್ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಕಮಿಷನ್

ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 1% ರಿಂದ 2% ರಷ್ಟು ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಈ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಜೆಟ್‌ಗಳಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು.

8. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಸಾಲಗಾರರು ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ವೆಚ್ಚವು ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೈನ್ ಐಟಂ ಆಗಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದಿದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳ ಒಳಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಐಚ್ಛಿಕ ಆದರೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್

ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೀರಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ಅನುಭವಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ 10-15% ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಇದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪಾರದರ್ಶಕ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ , ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಪದೇಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ಗುಪ್ತ ಮನೆ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮೀಸಲಿಡಬೇಕು?

ಫೀಸ್, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 10-15% ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

2. ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

3. ಇಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ನಾನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಅಥವಾ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

4. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಯಾವ ಮೂವ್-ಇನ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಸ್ ಕನೆಕ್ಷನ್‌ಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಸಣ್ಣ ನವೀಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್‌ನಂತಹ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವಂತಹ ಒಳಾಂಗಣ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಅವರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

5. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸುವುದರಿಂದ, ಲೋನ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

6. ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಜೊತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ.