★ ★ ★ ★ ★

40,000 ശമ്പളമുള്ള എനിക്ക് എത്ര ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും?

യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന്‍റെ ഏത് ഭാഗമാണ് പരിഗണിക്കുന്നത്, നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയെ എന്തൊക്കെ ഘടകങ്ങൾ ബാധിക്കുന്നു, ഹൗസ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് എത്ര ലളിതമാണെന്ന് ഇന്നത്തെ ലേഖനം ചർച്ച ചെയ്യും.

ഒരു വ്യക്തി അയാളുടെ ജീവിതത്തിൽ 'സെറ്റിൽ' ആകുന്നതിനുള്ള ഒരു നിർണ്ണായക ചുവടുവയ്പ്പായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെ കണക്കാക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഇന്ത്യൻ സംസ്കാരത്തിൽ. എന്നിരുന്നാലും, ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്കും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വില കൈയ്യിൽ ഒതുങ്ങില്ല എന്നതിനാൽ, മതിയായ പണം സമ്പാദിച്ചശേഷം പിന്നീടുള്ള ജീവിതത്തിൽ മാത്രമെ ഈ ലക്ഷ്യം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ കഴിയൂ. ഇവിടെയാണ് ചെറുപ്പത്തിൽ തന്നെ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ആഗ്രഹം തിരിച്ചറിയാൻ ഹൗസ് ലോൺ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത്. അതിനാൽ, "40000 ശമ്പളത്തിൽ എനിക്ക് എത്ര ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും?" എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ബ്ലോഗ് നിങ്ങൾക്കുള്ളതാണ്.

രണ്ട് പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വായ്പക്കാരന്‍റെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നു –

പണമടയ്ക്കാനുള്ള വായ്പക്കാരന്‍റെ സന്നദ്ധത: പണമടയ്ക്കാനുള്ള സന്നദ്ധത വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിലൂടെ വിലയിരുത്തുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വായ്പക്കാരന്‍റെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളും അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവും (ക്രെഡിറ്റ് റീപേമെന്‍റ് രീതി, ക്രെഡിറ്റ് തരം, കാലയളവ് മുതലായവ) കാണിക്കുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ മികച്ച റെക്കോർഡ് പ്രകടമാക്കുന്ന ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വായ്പ നൽകാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു.
വായ്പക്കാരന്‍റെ തിരിച്ചടവ് ശേഷി:ഇൻ-ഹാൻഡ്, നെറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രോസ് എന്നിങ്ങനെ ശമ്പളത്തെ വിവരിക്കുന്നു. ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ സാധാരണയായി ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഇൻ-ഹാൻഡ് ശമ്പളം നോക്കുമ്പോൾ അവർക്ക് യോഗ്യതയുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ വ്യത്യാസം അറിയേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്ഹൗസ് ലോൺ. ശമ്പള ഘടനകൾ ഓരോ കമ്പനിക്കും വ്യത്യസ്തമാണ്, എന്നാൽ അവ പലപ്പോഴും താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങളായി വേർതിരിക്കുന്നു:
- അടിസ്ഥാന ശമ്പളം
- മെഡിക്കല്‍ അലവന്‍സ്
- ലീവ് ട്രാവൽ അലവൻസ്
- ഹൗസ് റെന്‍റ് അലവൻസ്

പ്രതിഫലത്തിന്‍റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഭാഗം മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അറ്റാദായത്തിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ചില കിഴിവുകൾ, അതായത് ഇപിഎഫ്, പ്രൊഫഷണൽ ടാക്സ്, ടിഡിഎസ് മുതലായവയ്ക്കുള്ള കിഴിവുകൾ, മൊത്തം തുകയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നു. അതിനുശേഷം, ജീവനക്കാരന് കൈയ്യിൽ കിട്ടാവുന്ന നഷ്ടപരിഹാരം കണക്കാക്കുന്നു. വ്യക്തിപരവും ഗാർഹികവുമായ ചെലവുകൾ (സാധാരണയായി 50%) ഒഴികെയുള്ള ഈ അറ്റാദായം നിങ്ങൾ ഹൗസ് ലോണിന് യോഗ്യനാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് എത്രയാണ്?

എനിക്ക് യോഗ്യതയുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ പരമാവധി തുക എത്രയാണ്?

ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയുള്ള ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ലഭിക്കാവുന്ന ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഈസി ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാം.

വിവിധ മാനദണ്ഡങ്ങളും പ്രതിമാസ ശമ്പളവും പരിഗണിക്കുന്ന ഹൗസ് ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള കൃത്യമായ സമീപനമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനം നൽകുക അതായത്, പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്ററിൽ ₹ 40,000 നൽകി താഴെപ്പറയുന്ന പ്രകാരം മറ്റു വിശദാംശങ്ങളും നൽകുക:

പലിശ നിരക്ക്: പ്രതിവർഷം 8.75%.
കാലയളവ്: 20 വർഷം
നിലവിലുള്ള ഇഎംഐകൾ: സീറോ

നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം ₹ 40,000 ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ശേഷി ₹ 20,000 ആയിരിക്കും (മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ വരുമാനത്തിന്‍റെ 50%).

കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുള്ള ഹോം ലോൺ തുകയായി ഏകദേശം ₹ 26 ലക്ഷം നൽകും. തീർച്ചയായും, കൂടുതൽ കൃത്യമായ ഹോം ലോൺ തുക കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങളും സാഹചര്യങ്ങളും കൃത്യമായി പ്രതിഫലിക്കും വിധം മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് മാറ്റാവുന്നതാണ്.

കുറിപ്പ്: ഒരു കുടുംബത്തിൽ വരുമാനമുള്ള ഒന്നിൽ കൂടുതൽ അംഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഹോം ലോണിൽ യോഗ്യതയുള്ള തുക ഉയർത്തുന്നതിന് എല്ലാ വരുമാനമുള്ളവരുടെയും പ്രതിമാസ ശമ്പളം ഒന്നിച്ച് ചേർക്കാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ

ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയെ ബാധിക്കുന്ന മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ

മൊത്തം പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന് പുറമേ, മറ്റു ഘടകങ്ങളും 40000 ശമ്പളത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയെ ബാധിക്കുന്നു. ഇവയാണ്:

പ്രായം: 21 മുതൽ 55 വരെ പ്രായമുള്ളവർക്ക് ഹോം ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങൾ യുവ തലമുറയ്ക്ക് ലോൺ നൽകാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു. ചെറുപ്പക്കാരുടെ തൊഴിൽ ജീവിതം ദൈർഘ്യമേറിയത് ആയതിനാൽ ഹൗസ് ലോണുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അവരുടെ സാധ്യതകളും ഉയർന്നതാണ്. 50 കളിൽ ലഭിക്കുന്ന ഹൗസ് ലോണിൽ തുകയും കാലയളവും കുറവായിരിക്കും.
തൊഴിൽ: പ്രശസ്ത കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക് ഹൗസ് ലോൺ ലഭിക്കും. ഇത് വേഗത്തിലുള്ള ഇഎംഐ പേമെന്‍റ് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. അതുപോലെ, മറ്റെല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും സമാനമാണെന്ന് കരുതുന്നു, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രശസ്ത കമ്പനിക്കായി ജോലി ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ വലിയ തുക ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ യോഗ്യത നേടാം.
ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ: നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു അനിവാര്യ ഘടകമാണ് നിങ്ങളുടെ മുൻകാല ലോൺ തിരിച്ചടവ് ചരിത്രം. ഒരു നല്ല ജീവിതം തുടരുമ്പോഴും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറവാണെങ്കിൽ അത് ഒരു ഹൗസ് ലോൺ നേടുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയും. സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് 650 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ക്രെഡിറ്റ് ഇൻഡെക്സ് ആവശ്യമാണ്. 750+ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഹോം ലോണുകളിലെ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചർച്ചകൾക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
നിലവിലുള്ള ലോണുകൾ: ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഹൗസ് ലോണിനുള്ള വ്യക്തിയുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനായി പേഴ്സണൽ ലോണുകൾ, വാഹന ലോണുകൾ, ഡ്യൂറബിൾ കൺസ്യൂമർ ലോണുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ മുതലായവ പരിഗണിക്കുന്നു. വായ്പക്കാരന് അധിക കടബാദ്ധ്യത ഇല്ലെന്നും ഇഎംഐ കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കാൻ അവർക്ക് കഴിയുമെന്നും ഇത് ഉറപ്പുനൽകുന്നു.
പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം: ഹൗസ് ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, അടിസ്ഥാന അസെറ്റിൻ്റെ നിലവാരം നിർണായകമാണ്. വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിരുത്താൻ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ രണ്ട് പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഇവ സാധാരണയായി ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം അംഗീകരിച്ച സ്വതന്ത്രമായി മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നവരും അഭിഭാഷകരുമാണ് ചെയ്യുന്നത്. ഹോം ലോൺ തുകയായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്‍റെ 90% വരെ ലഭിക്കും.
കാലയളവ്: ഹോം ലോണിന്‍റെ ദൈർഘ്യം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന കാലയളവ് നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ദീർഘമായ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ കുറയ്ക്കും, ഇത് ലോൺ തുകയ്ക്കുള്ള യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും.

ഉപസംഹാരം

അനുയോജ്യമായ ഒരു വീടിനായി അന്വേഷണം തുടങ്ങും മുമ്പ്, വരുമാനം അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് എത്ര ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും എന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന് യോജിച്ച സാമ്പത്തിക തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്താൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുള്ള തുക എത്രയെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാം. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്നും കൗൺസിലറുടെ കോൾ ലഭിക്കുന്നതിന് അന്വേഷണ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുക.

മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്, വരുമാനം അടിസ്ഥാനമാക്കി എത്ര ഹോം ലോൺ സ്വന്തമാക്കാം എന്നതിനുള്ള ഉത്തരം ഒരാൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ നൽകാനാകും, സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് ഗണ്യമായ നടപടി സ്വീകരിക്കാം, സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് ഗണ്യമായ ഒരു ചുവടുവെപ്പ് നടത്താം.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

₹40,000 പ്രതിമാസ ശമ്പളത്തിൽ എനിക്ക് എത്ര ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും?

₹40,000 പ്രതിമാസ വരുമാനത്തോടെ, ലെൻഡർമാർ ഏകദേശം 50% (₹20,000) റീപേമെന്‍റ് ശേഷിയായി പരിഗണിക്കുന്നു. ഈ അളവ് ഉപയോഗിച്ച്, 20-വർഷത്തെ കാലയളവും 8.75% പലിശയും അടിസ്ഥാനമാക്കി യോഗ്യതയുള്ള 40000 സാലറി ഹോം ലോൺ തുക ഏകദേശം ₹26 ലക്ഷം ആണ്. അധിക വരുമാനമുള്ള അംഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ യോഗ്യത വർദ്ധിച്ചേക്കാം.