ഫിക്സഡ് Vs ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്: ഹോം ലോണിന് ഏതാണ് മികച്ചത്?

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനവും ട്രാൻസാക്ഷനും ആണ്. വരും വർഷങ്ങളിലേക്ക് സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന ഒരു തീരുമാനമാണിത്. വരാനിരിക്കുന്ന നിരവധി വർഷങ്ങളിലെ നിങ്ങളുടെ വരുമാന ഔട്ട്ഫ്ലോയെ ആസൂത്രണം ചെയ്യേണ്ട ഒരു ട്രാൻസാക്ഷനും ആണിത്.

നമ്മുടെ രാജ്യത്തിന്‍റെ സാമ്പത്തിക നിലവാരത്തെ ആശ്രയിച്ച് സാധാരണയായി 20 മുതൽ 30 വർഷം വരെ നീളുന്ന സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയാണ് ഹോം ലോൺ. ഇത് പരിഗണിച്ച്, ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾ പലിശ നിരക്കുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നു. ഒന്ന് ഫിക്സഡ് നിരക്കാണ്, മറ്റൊന്ന് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക്.

പേരിൽ നിന്ന് വ്യക്തമാകുന്നതു പോലെ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോൺ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് മുൻകൂട്ടി തീരുമാനിച്ച പലിശ നിരക്കിൽ വരുന്നു, അതിന് ശേഷം അത് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാവുന്നതാണ് ; ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ലോണിന്‍റെ കാര്യത്തിൽ, സാമ്പത്തിക ആവശ്യകതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മാറുന്ന റഫറൻസ് പലിശ നിരക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതിനാൽ ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം നിരക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടാം. ഓരോന്നിനും അതിന്‍റെ സ്വന്തം ഗുണങ്ങൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യകതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ഇവിടെ കാണുക:

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺ

• മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച കാലയളവിലേക്ക് ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളിൽ നിന്നും സുരക്ഷ: സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി പൊതുവായ പലിശ നിരക്കിൽ വർദ്ധനവിനുള്ള സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാം. ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് അത്തരം ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾക്ക് എതിരെ നിങ്ങൾക്ക് രക്ഷ നൽകുന്നു, നിശ്ചിത കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഫിക്സഡ് ടേം കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പ്ലാനിലേക്ക് മാറുന്നതാണ്, ഉദാ., നിങ്ങൾ 5 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് ടേം പ്ലാൻ തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, 6-ാമത്തെ വർഷം മുതൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ നിലവിലെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിന് വിധേയമായിരിക്കും. അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പലിശ നിശ്ചിതമായിരിക്കുന്ന സമയത്ത്, പലിശ നിരക്കുകൾ എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതില്ല

ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺ

• മാർജിനലായി ചെലവ് കുറഞ്ഞത്: ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ലോണുകൾക്ക് സാധാരണയായി പലിശ നിരക്ക് കുറവാണ്, കാരണം പണപ്പെരുപ്പം അല്ലെങ്കിൽ വളർച്ചാ ഘടകങ്ങൾ തുടങ്ങിയ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ലെൻഡർ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ കുറഞ്ഞ പണപ്പെരുപ്പ കാലയളവിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ഏറ്റവും പ്രയോജനകരമാകാം.
• നിരക്കുകൾ കുറയുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ ഇഎംഐ: ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ സ്ഥിരമായി തുടരുകയോ കുറയുന്ന പ്രവണതയിലോ ആണെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്കുകളിലെ കുറവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നതിനാൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ലോണിൽ നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കാം.

ചുരുക്കത്തിൽ:

നിങ്ങൾ എടുക്കേണ്ട ലോണിൻ്റെ തരം നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അവന്/അവൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായതിന്‍റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എന്താണ് തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത് എന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ തീരുമാനിക്കേണ്ടതാണ്. സുരക്ഷിതത്വവും ഉറപ്പുമാണ് നിങ്ങളുടെ പ്രധാന ആശങ്കയെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്ക് പ്രീമിയം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ചെലവിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ഫിക്സഡ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഫിക്സഡ് നിരക്ക് 3 വർഷം, 5 വർഷം, 10 വർഷത്തെ നിബന്ധനകൾക്ക് ബാധകമാണ്, അതിന് ശേഷം പലിശ നിരക്ക് ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നു

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിന്‍റെ നേട്ടങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• സാധാരണയായി ഫിക്സഡ് നിരക്കുകളേക്കാൾ കുറവാണ്.
• വിപണി പലിശ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ ഇഎംഐ കുറയുന്നു.
• സ്ഥിരമായ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പണപ്പെരുപ്പ കാലയളവിൽ കൂടുതൽ ഫ്ലെക്സിബിൾ.
• നിരക്ക് കുറയ്ക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് അനുയോജ്യം.

ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കിലെ ഹോം ലോൺ എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കിലുള്ള ഹോം ലോൺ പ്രവർത്തിക്കുന്നു:

• ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് മുൻകൂട്ടി തീരുമാനിച്ച പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു.
• ഈ നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഇഎംഐകൾ സ്ഥിരമായി നിലനിർത്തുന്നു.
• ഫിക്സഡ് കാലയളവിന് ശേഷം ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിലേക്ക് ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി മാറുന്നു.
• ഹ്രസ്വകാല നിരക്ക് ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷണം നൽകുന്നു.

ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള നിലവിലെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?

ഹോം ലോണിനുള്ള നിലവിലെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് 8.25% മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം, സാമ്പത്തിക ട്രെൻഡുകൾ തുടങ്ങിയ വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും, അതിനാൽ അവ കാലക്രമേണ ഉയരുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം. നിരക്കുകൾ കുറയുമ്പോൾ വായ്പക്കാർക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നു, കാരണം ഇത് അവരുടെ ഇഎംഐയും മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ ഔട്ട്ഫ്ലോയും കുറയ്ക്കുന്നു.

ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിനെതിരെ ഞാൻ എപ്പോഴാണ് ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത്?

നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പ്, സ്ഥിരമായ ഇഎംഐ, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന നിരക്കുകളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷണം എന്നിവ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിരക്കുകൾ കുറയുമോ സ്ഥിരതയോ ആയിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഫ്ലോട്ടിംഗ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഫിക്സഡ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സൗകര്യത്തിനും റിസ്ക് മുൻഗണനയ്ക്കും ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള നിലവിലെ ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?

ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള നിലവിലെ ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് 14.75% ആണ്. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പ്ലാനിലേക്ക് മാറുന്നതിന് മുമ്പ് 3, 5, അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷം പോലുള്ള ഫിക്സഡ്-കാലയളവ് ഓപ്ഷനുകൾക്ക് ഈ നിരക്ക് ബാധകമാണ്. ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ ഇഎംഐ സ്ഥിരത വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ പലിശ നിരക്കുകൾ പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ പൂർണ്ണ വിവേചനാധികാരത്തിൽ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്.