ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ വിശദീകരിച്ചു: പ്രോസസ്, ആനുകൂല്യങ്ങൾ, അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ പൂർണ്ണവും കടം-രഹിതവുമായ ഉടമയാകുക എന്നത് അഭിമാനകരവും വൈകാരികവുമായ നിമിഷമാണ്. പ്ലാൻ ചെയ്തതിനേക്കാൾ മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ പ്രോസസ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് ഓഫർ ചെയ്യുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങൾ, പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനവുമായി നിങ്ങൾ പിന്തുടരേണ്ട ഘട്ടങ്ങൾ എന്നിവ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഈ വിശദാംശങ്ങൾ അറിയുന്നത് ലോൺ സുഗമമായി ക്ലോസ് ചെയ്യാനും പിന്നീട് സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

എന്താണ് ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ലോണിന്‍റെ മുഴുവൻ കുടിശ്ശികയുള്ള മുതലും അടയ്ക്കുക എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. അന്തിമ പേമെന്‍റ് നടത്തിയാൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ പൂർണ്ണവും അനിയന്ത്രിതവുമായ ഉടമയാകും.

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്

ശേഷിക്കുന്ന തുക അടയ്ക്കുകയും ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്തതായി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന എല്ലാ ഔപചാരിക ഘട്ടങ്ങളും പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് മുപ്പത് വർഷം വരെയുള്ള ദീർഘമായ ലോൺ കാലയളവ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് അനുവദിക്കുമ്പോഴെല്ലാം നിങ്ങൾക്ക് പ്രീ-ക്ലോഷർ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നത് EMIകൾ ക്ലിയർ ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. ഹോം ലോൺ ക്ലോസിംഗ് പൂർണ്ണമായും റെക്കോർഡ് ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് പേമെന്‍റിന് ശേഷം ഏതാനും പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ ഉണ്ട്.

ലോൺ ക്ലോഷറിന്‍റെ തരങ്ങൾ: പ്രീ-ക്ലോഷർ, പ്രീപേമെന്‍റ്

പ്രീപേമെന്‍റും പ്രീ-ക്ലോഷറും രണ്ടിലും നിങ്ങളുടെ ലോൺ പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും മുമ്പ് കുറയ്ക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ വ്യത്യസ്ത മാർഗ്ഗങ്ങളിൽ.

• പ്രീപേമെന്‍റ് എന്നാൽ സാധാരണ ഇഎംഐ തുകയേക്കാൾ കൂടുതൽ അടയ്ക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയ്ക്കുന്നതിന് ലംപ്സം പേമെന്‍റ് നടത്തുക എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. ഇത് പലിശ കുറയ്ക്കുകയും കാലയളവ് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
• പ്രീ-ക്ലോഷർ അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ എന്നാൽ ശേഷിക്കുന്ന മുഴുവൻ ലോൺ തുകയും ഒരൊറ്റ പേമെന്‍റിൽ ക്ലിയർ ചെയ്യുന്നു എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. ഇത് ലോൺ കരാർ പൂർണ്ണമായും അവസാനിക്കുന്നു.

പ്രീപേമെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ ചാർജുകൾ ഇല്ലാതെ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഇത് എളുപ്പമാക്കുന്നു, അതിനാൽ നേരത്തെയുള്ള സെറ്റിൽമെന്‍റിന് അധിക പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജ്ജുകളൊന്നുമില്ല.

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷറിന്‍റെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ

• മെച്ചപ്പെട്ട ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറും സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യവും
  നിങ്ങളുടെ ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുമ്പോൾ, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം സിബിൽ ഉപയോഗിച്ച് വിവരങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു, അത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കും. ഇത് ഭാവിയിലെ പ്ലാനുകൾക്ക് മനസ്സമാധാനവും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും നൽകുന്നു.

• വേഗത്തിലുള്ള ഡെറ്റ്-ഫ്രീ ഹോം ഓണർഷിപ്പ്
  പ്രീ-ക്ലോഷർ പ്ലാൻ ചെയ്തതിനേക്കാൾ മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ പൂർണ്ണ ഉടമയാകാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, ലോൺ കാലയളവിൽ അടച്ച മൊത്തം പലിശ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. എന്നാൽ, മറ്റൊരു ലെൻഡറിന് ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ കാരണം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോസ് ചെയ്താൽ ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമല്ല.

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷറിലെ ചാർജുകളും പിഴകളും

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന്, നിങ്ങളുടെ ലോൺ നേരത്തെയുള്ള ക്ലോഷറിന് ഇത് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നില്ല എന്നതാണ്. ഇതിനർത്ഥം ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജുകളെക്കുറിച്ചോ പിഴകളെക്കുറിച്ചോ ആശങ്കപ്പെടാതെ നിങ്ങളുടെ ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യാം എന്നാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ നേരത്തെ അടയ്ക്കാനുള്ള തീരുമാനം എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷറിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ

നിങ്ങളുടെ അവസാന പേമെന്‍റ് നടത്തിയ ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ശേഖരിക്കണം.

• ഫോർക്ലോഷർ അപേക്ഷാ ഫോം
• പ്രീ-ക്ലോഷർ പ്രോസസ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കണം.
• ഹോം ലോൺ അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്
• ശേഷിക്കുന്ന ബാലൻസും അവസാന കണക്കുകൂട്ടലും പരിശോധിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.
• KYC ഡോക്യുമെന്‍റുകളും പേമെന്‍റ് വിശദാംശങ്ങളും

അന്തിമ പേമെന്‍റ് നടത്തുന്നതിന് ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങൾക്കൊപ്പം ആധാർ, PAN, പാസ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ വോട്ടർ ID എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്നത് ആദ്യ ഘട്ടം മാത്രമാണ്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ പൂർണ്ണമായും ക്ലോസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്ന ഔപചാരികതകൾ പൂർത്തിയാക്കണം.

1. നിങ്ങളുടെ ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ശേഖരിക്കുക:

ഇതിൽ സെയിൽ ഡീഡ്, ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്, ലോൺ എഗ്രിമെന്‍റ്, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, സെക്യൂരിറ്റി ചെക്കുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും നല്ല അവസ്ഥയിൽ തിരികെ നൽകിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

2. നോ ഡ്യൂസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുക:

നിങ്ങളുടെ ലോൺ പൂർണ്ണമായും തിരിച്ചടച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കൂടുതൽ ക്ലെയിം ഇല്ലെന്നും ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഇതിൽ നിങ്ങളുടെ പേര്, പ്രോപ്പർട്ടി വിലാസം, ലോൺ നമ്പർ, ലോൺ തുക, ലോൺ ആരംഭ, അവസാന തീയതികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടണം.

3. പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ലിയൻ നീക്കം ചെയ്യുക:

ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം നൽകിയ ലിയൻ നീക്കം ചെയ്യാൻ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കുക. ആവശ്യമെങ്കിൽ, ലെൻഡർ നൽകുന്ന നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.

4. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് വെരിഫൈ ചെയ്യുക:

അപ്ഡേറ്റ് ഒരു മാസം വരെ എടുത്തേക്കാം. കൃത്യമായ സിബിൽ റെക്കോർഡ് ഭാവിയിൽ മികച്ച ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനാൽ ഇത് പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റും ഹോം ലോൺ ഫോർക്ലോഷറും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

ഉപസംഹാരം

പൂർത്തിയാക്കുന്നു നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ   സ്വാതന്ത്ര്യവും മനസ്സമാധാനവും നൽകുന്ന ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക നേട്ടമാണ്. പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ, പ്രീപേമെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ ചാർജുകൾ ഇല്ലാതെ വ്യക്തമായ പോളിസിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ ലോൺ നേരത്തെ ക്ലോസ് ചെയ്യുമ്പോൾ അധിക ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജുകൾ നിങ്ങൾ നേരിടുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, സെക്യുവേർഡ് നോ ഡ്യൂസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ലീൻ നീക്കം ചെയ്തത്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് പരിശോധിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ ക്ലോഷർ പ്രോസസ് പൂർത്തിയാകൂ എന്ന് ഓർക്കുക

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

1. ഞാൻ ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്താൽ എനിക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുമോ?

നേരത്തെ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നത് കാലക്രമേണ അടച്ച പലിശ കുറയ്ക്കാം, അതായത് ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ കിഴിവ് ലഭിച്ചേക്കാം. തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.

2. പ്രീപേമെന്‍റ് ചാർജുകൾ പിന്നീട് മാറാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. ആർബിഐ ചട്ടങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ലെൻഡർ പോളിസികൾ അനുസരിച്ച് പ്രീപേമെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ ചാർജുകളും പോളിസികളും മാറാം. നിങ്ങളുടെ ലോൺ എഗ്രിമെന്‍റും ചാർജുകളുടെ ഷെഡ്യൂളും എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക.

3. എനിക്ക് എന്‍റെ പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഹോം ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

ഉവ്വ്. നിങ്ങളുടെ ബ്രാഞ്ചിൽ ചെക്ക് വഴി അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിന്‍റെ നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോസസ് പ്രകാരം തുക സമർപ്പിച്ച് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസിൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ (പൂർണ്ണമായോ പാർട്ട് പേമെന്‍റ്) പ്രീപേ ചെയ്യാം.

4. ഹോം ലോണിന് എന്തെങ്കിലും പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജുകൾ ഉണ്ടോ?

ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജ്ജുകളൊന്നും ഈടാക്കുന്നില്ലെന്ന് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് സ്ഥിരീകരിച്ചു.

5. ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷറിന് ബാങ്കുകൾ പിഴ ഈടാക്കുമോ?

ചില ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ പിഴ ഈടാക്കിയേക്കാം; എന്നിരുന്നാലും, ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോഷർ ചാർജ്ജുകളൊന്നുമില്ലെന്ന് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കുന്നു.

6. ഹോം ലോൺ പ്രീ-ക്ലോസ് ചെയ്യാനുള്ള ശരിയായ സമയം എന്താണ്?

നിങ്ങൾക്ക് അധിക ഫണ്ടുകൾ ഉള്ളപ്പോഴാണ് അനുയോജ്യമായ സമയം. ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ലോണുകൾക്ക്, മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ പ്രീ-ക്ലോഷർ കൂടുതൽ പ്രയോജനകരമാണ്. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പ്രീ-ക്ലോഷർ ഫീസ് ഈടാക്കാത്തതിനാൽ, തീരുമാനം പ്രധാനമായും നിങ്ങൾ എത്ര പലിശ ലാഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.