നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൻ്റെ പ്രീപേമെൻ്റ് എന്നത് ഒരു നല്ല ആശയമാണോ?

ആരും കടത്തിൽ തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, അവസരം കിട്ടിയാൽ എത്രയും വേഗം കടങ്ങളെല്ലാം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എല്ലാവരും ആഗ്രഹിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഹോം ലോൺ മുൻകൂർ അടയ്ക്കുന്നത്, മറ്റ് ലോണുകൾ മുൻകൂർ അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് കാര്യമായി വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. പ്രീപേമെൻ്റിലൂടെ ഹോം ലോണിൽ നിന്ന് വിവിധ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാകും. പ്രീപേമെന്‍റ് വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഏതാനും ഇഎംഐ ലാഭിക്കാം, എന്നാൽ ബന്ധപ്പെട്ട നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ, നിക്ഷേപ ആനുകൂല്യങ്ങൾ മുതലായവ നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനുള്ള റിസ്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ട്, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് പ്രീപേമെന്‍റ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കാം.

ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റിനുള്ള നിരക്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഒരു വായ്പക്കാരൻ സമ്മതിച്ച കാലയളവിന് മുമ്പ് തങ്ങളുടെ ലോൺ പൂർണ്ണമായോ ഗണ്യമായോ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതാണ് ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റ്. ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ പ്രീപേമെന്‍റ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു ; ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്. ഈ പ്രീ-പേമെന്‍റുകൾ പലിശ നിരക്കിനെയും ഉപഭോക്താവിന്‍റെ തരത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതായത് പലിശ നിരക്ക് വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ വ്യക്തിഗത ലോൺ അപേക്ഷകർക്ക് പ്രീപേമെന്‍റ് പിഴ ചുമത്തുന്നില്ല, എന്നാൽ അവർ നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ആരുടേതാണ് എന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയും ഫീസ് വിലയിരുത്തപ്പെട്ടു, അതായത് വ്യക്തിഗതമല്ലാത്ത vs വ്യക്തിഗത ഉടമസ്ഥതയുടെ കാര്യത്തിൽ, വ്യക്തിഗതമല്ലാത്ത ഉടമസ്ഥാവകാശത്തില്‍ ഫ്ലോട്ടിംഗ്, ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകളിൽ പിഴ ചുമത്തുന്നതാണ്.

ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റ് നടത്തുന്നതിൻ്റെ നേട്ടങ്ങൾ

1. ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകൾ വൈകുകയോ പരാജയപ്പെടുകയോ ചെയ്യുന്ന സംഭവങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാം
   കാലക്രമേണ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു. ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെൻ്റ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെ ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം ചെലവഴിക്കേണ്ടി വരുന്നില്ല. അതിനാൽ, സാധ്യമാകുമ്പോഴെല്ലാം ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ പ്രീപേമെൻ്റ് ചെയ്യുന്നതാണ് ഉചിതം.
2. ഇത് പലിശ ഔട്ട്ഫ്ലോ കുറയ്ക്കുന്നു
   പാർട്ട് പ്രീപേമെൻ്റ് പ്രിൻസിപ്പൽ തുക കുറയ്ക്കുന്നു, അത്പലിശ ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നുഭാവി ഇഎംഐകളും. ഹോം ലോണിന്‍റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ഇഎംഐയിലെ പലിശ ഘടകം ഏറ്റവും ഉയർന്നതായതിനാൽ, പരമാവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
3. ഇത് ഹോം ലോൺ കാലയളവ് കുറയ്ക്കുന്നു
   കസ്റ്റമറിന് സാധാരണയായി അവരുടെ ഇഎംഐ കുറയ്ക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ അവരുടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ കാലയളവ് കുറയ്ക്കാനോ ഓപ്ഷൻ നൽകുന്നു. അവർക്ക് ഉചിതമായ ഓപ്‌ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഭവന വായ്പകളുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: അവ എങ്ങനെ ലഭിക്കും?

ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റ് ചെയ്യുന്നതിന്‍റെ പോരായ്മകൾ

1. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഇല്ല
   സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നതിന് പുറമേ, ഹോം ലോണുകൾ നികുതികളിൽ പണം ലാഭിക്കാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ആദായനികുതി നിയമം, 1961 പ്രകാരം, മുതൽ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ ₹.1.5 ലക്ഷം വരെയും പലിശ പേമെന്‍റിൽ ₹.2 ലക്ഷം വരെയും നികുതി ഇളവിന് അപേക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഈ അവസരം നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപ്പെടാം.
2. കുറഞ്ഞ സമ്പാദ്യം
   പ്രീപേമെന്‍റ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കും അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങൾക്കും വേണ്ടി നിങ്ങൾ മതിയായ ഫണ്ടുകൾ സജ്ജമാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. അല്ലെങ്കിൽ അത്യാവശ്യ ഘട്ടങ്ങളിൽ സേവിംഗ്‌സിൻ്റെ അഭാവം കാരണം മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യേണ്ടി വന്നേക്കാം.
3. മറ്റ് നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടൽ
   കസ്റ്റമേർസ് പ്രീപേ ചെയ്യുമ്പോൾഹൗസിംഗ് ലോൺ, ലഭ്യമായ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നേടാവുന്ന പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ആനുകൂല്യത്തിൽ ഇത് നഷ്ടപ്പെടുന്നു. നിക്ഷേപത്തിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന റിട്ടേൺ മോർഗേജിലെ ഫലപ്രദമായ പലിശ നിരക്കിൽ കവിയുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, മോർഗേജ് പ്രീപേ ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ മിച്ച ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് കൂടുതൽ പ്രയോജനകരമാണ്.

ഉപസംഹാരം

കടം കുറയ്ക്കുന്നത് ഗുണകരമാണെങ്കിലും കടത്തോട് അമിതമായ വെറുപ്പ് കാണിക്കുന്നത് നല്ലതല്ല. ഓർക്കുക, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രീപേമെന്‍റ് ചെയ്യാനുള്ള തിടുക്കത്തിൽ, അത് ഒരിക്കലും പണലഭ്യതയെ നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ കാരണമാകരുത്. നിങ്ങളുടെ എമർജൻസി ആവശ്യങ്ങൾക്കും മറ്റ് സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾക്കും ആവശ്യമായ പണം നിങ്ങളുടെ കൈവശം ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.