നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ മെച്ചപ്പെടുത്താം?

ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുകയും മറ്റൊന്ന് വാങ്ങുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ് സ്വപ്നം, പ്രത്യേകിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ. ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് നിരവധി വർഷങ്ങളിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ശമ്പളത്തിന്‍റെ ഒരു ഭാഗം സമർപ്പിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിനർത്ഥം. നിങ്ങള്‍ക്ക് ഒരു ലോണ്‍ താങ്ങാനാവുമെന്ന് തീരുമാനിച്ചാല്‍, നിങ്ങള്‍ക്ക് യോഗ്യതയുള്ള ലോണ്‍ തുക, ഫൈനാന്‍ഷ്യല്‍ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ കസ്റ്റമര്‍ സര്‍വ്വീസ് കാര്യക്ഷമത, ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കില്‍ ഫ്ലോട്ടിംഗ് ഹോം റേറ്റ് ഓപ്ഷനുകള്‍ തുടങ്ങിയ മറ്റ് വശങ്ങള്‍ നിങ്ങള്‍ നോക്കണം.

ഹോം ലോണിനുള്ള യോഗ്യത എന്താണ്?

ഹോം ലോൺ യോഗ്യത നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വരുമാനവും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയും അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാവുന്ന പരമാവധി ലോൺ തുകയാണ്. ഇത് ലോൺ, കാലയളവ്, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവയുടെ വലുപ്പം കണക്കിലെടുക്കുന്നു. നിലവിലുള്ള മറ്റ് ബാധ്യതകളൊന്നും ഇല്ലെന്ന് കരുതി മൊത്തം ടേക്ക്-ഹോം പേയുടെ 60 ശതമാനം വരെ ഇഎംഐ പരിമിതപ്പെടുത്താൻ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ സാധാരണയായി ഉപദേശിക്കുന്നു. ഇത് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്, അയാളുടെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾക്ക് മതിയായ ഡിസ്പോസൽ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

പ്രായം, മുൻ ലോണുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി, റീപേമെന്‍റ് ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്, നിലവിലുള്ള ലോൺ ബാധ്യതകൾ, റിട്ടയർമെന്‍റ് പ്രായം തുടങ്ങിയ മറ്റ് ഘടകങ്ങളും യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഒരു ഹോം ലോണിന് തൽക്ഷണം എങ്ങനെ അപ്രൂവൽ നേടാം?

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള 3 മികച്ച മാർഗ്ഗങ്ങൾ

1. സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കുന്നത്

ജീവിതപങ്കാളി, മകൻ അല്ലെങ്കിൽ മകൾ പോലുള്ള വരുമാനമുള്ള കുടുംബാംഗങ്ങളോടൊപ്പം നിങ്ങൾ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ യോഗ്യത ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുന്നു. യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ ഒരു ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകന്‍റെ വരുമാനം കണക്കിലെടുക്കുന്നതിനാലാണിത്.

2. മറ്റ് ലോണുകൾ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നു

നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് ലോണുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, പ്രീ-പേമെന്‍റ് വഴി ഹ്രസ്വകാല ലോണുകൾ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കാം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന ഹോം ലോണിന് യോഗ്യതയുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒറ്റത്തവണ ട്രാൻസാക്ഷനായതിനാൽ, ആവശ്യമുള്ള ലോൺ തുകയുടെ ആവശ്യത്തിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാതിരിക്കേണ്ടത് അർത്ഥമാക്കുന്നു. കൂടാതെ, യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും അധിക ഫണ്ടുകൾ ലഭ്യമാകുമ്പോൾ പ്രീപേമെന്‍റുകൾ നടത്തുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് 25 വർഷം വരെ ദീർഘമായ ലോൺ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

3. ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനായി നിങ്ങളുടെ കുടിശ്ശികകൾ ക്ലിയർ ചെയ്യുക

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും പേമെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഡിഫോൾട്ട് കുടിശ്ശിക ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവ ക്ലിയർ ചെയ്ത് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് കർശനമായി ഉചിതമാണ്. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വാങ്ങുന്നയാളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷിയും പേമെന്‍റിന്‍റെ വിവേകവും കണക്കാക്കുന്നതിൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.

അതിനാൽ, ഹോം ലോണിലെ യോഗ്യത ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന് വലിയതും മികച്ചതുമായ വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് അത് തടസ്സമാകാൻ അനുവദിക്കേണ്ടതില്ല.

ഓദർ :ഷാജി വർഗീസ്
(പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡിന്‍റെ എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറും ബിസിനസ് ഹെഡും ആണ് ലേഖകൻ)

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

എന്‍റെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം?

• വരുമാനമുള്ള ഒരു കുടുംബാംഗവുമായി അപേക്ഷിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാം, അത് ലെൻഡർ പരിഗണിക്കുന്ന സംയോജിത വരുമാനം ഉയർത്തുന്നു.
• ചെറിയ ലോണുകൾ ക്ലിയർ ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ശേഷി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു.
• ദീർഘമായ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ശക്തമായ റീപേമെന്‍റ് ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ് നിലനിർത്തുകയും ഉയർന്ന ലോൺ തുകയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകർ എങ്ങനെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തും?

• രണ്ട് അപേക്ഷകരുടെയും സംയുക്ത വരുമാനം ലെൻഡർ പരിഗണിക്കുന്നതിനാൽ ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകർക്കുള്ള ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിക്കുന്നു.
• ഈ ഉയർന്ന വരുമാനം റീപേമെന്‍റ് ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, വലിയ ലോണിന് അപ്രൂവൽ അനുവദിക്കുന്നു.
• ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകർ മൊത്തത്തിലുള്ള ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്രൊഫൈൽ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു, മികച്ച നിബന്ധനകളുടെ സാധ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു.

എന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ എന്‍റെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നത് ലോൺ അപ്രൂവൽ സാധ്യതകൾ ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുത്താം. ഒരു ക്ലീനർ റീപേമെന്‍റ് റെക്കോർഡ്, കുടിശ്ശികകൾ ക്ലിയർ ചെയ്യൽ, വീഴ്ചകൾ ഒഴിവാക്കൽ എന്നിവ ഫൈനാൻഷ്യൽ അച്ചടക്കം പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് ലെൻഡർമാരെ നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ശേഷിയെ വിശ്വസിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഉയർന്ന സ്കോർ പലപ്പോഴും മികച്ച ലോൺ നിബന്ധനകൾക്കും സുഗമമായ പ്രോസസ്സിംഗിനും കാരണമാകുന്നു.

ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയെ ബാധിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

• യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ പ്രായം, വരുമാനം, റീപേമെന്‍റ് ശേഷി എന്നിവ പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.
• നിലവിലുള്ള ലോൺ ബാധ്യതകൾ, റീപേമെന്‍റ് ശീലങ്ങൾ, ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി എന്നിവ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വായ്പ എടുക്കാം എന്നതിനെ സ്വാധീനിക്കുന്നു.
• ഒരു ലെൻഡർ ഓഫർ ചെയ്യാൻ തയ്യാറാകുന്ന അന്തിമ തുകയെയും ലോൺ കാലയളവും പലിശ നിരക്കും ബാധിക്കുന്നു.