ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള നല്ല സമയം എപ്പോഴാണ്?

നമ്മൾ പലപ്പോഴും നമുക്ക് പ്രധാനപ്പെട്ട എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുന്നതിനോ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ വേണ്ടി ഒരു മികച്ച സമയത്തിനും സാഹചര്യത്തിനുമായി കാത്തിരിക്കുന്നു. ശ്രദ്ധാപൂർവ്വമുള്ള ആസൂത്രണം ചെയ്യൽ നിർബന്ധമാണ്, ചിലപ്പോൾ ഞങ്ങൾ ആ ശരിയായ നിമിഷത്തേക്ക് ഏറെക്കാലം കാത്തിരിക്കുകയും പ്രക്രിയയിൽ ആ അവസരം നഷ്ടപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ളതും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതുമായ ഭാവിയിലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യം, നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകൾ, യോഗ്യത, നിലവിലുള്ള പ്രതിമാസ വാടക തുടങ്ങിയവയുടെ കാര്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്കായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതിനോ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

ഒരു വ്യക്തിക്ക്, മിക്കവാറും സാഹചര്യങ്ങളിലും ഹോം ലോൺ അത്തരം നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് അനിവാര്യമായി മാറുന്നു. ഹോം ലോൺ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കഴിഞ്ഞ 5 അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് ഉപയോഗിച്ചതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന ഹോം ലോൺ ചെലവിന്‍റെ ശതമാനം ഫണ്ട് ചെയ്യുന്നു. ഉയർന്ന ഡിസ്പോസബിൾ വരുമാനവും നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് മികച്ച തൊഴിൽ സാഹചര്യവും ഉള്ളതിനാൽ, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഇപ്പോൾ വളരെ ചെറുപ്പത്തിൽ തങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിനായി നിക്ഷേപിക്കാൻ കഴിയും. ഫണ്ടിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഇപ്പോൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്‍റെ 80-90% പരിധിയിലാണ്, ഒരു വ്യക്തി ഒരു വീട് വാങ്ങാനുളള തുക സമാഹരിക്കാനുള്ള സമയം കുറയ്ക്കുന്നു, അത് ഞങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ വാങ്ങുന്നവർക്കായുള്ള ഞങ്ങളുടെ ആദ്യ ഉപദേശത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നു.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൻ്റെ പലിശ ഭാരം എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം (4 ലളിതമായ നുറുങ്ങുകൾ)

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ തുക സമാഹരിക്കേണ്ടതില്ല:

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാനായി സമ്പാദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ധാരണയിലെ ഒരു അടിസ്ഥാനപരമായ പോരായ്മ കണക്കിലെടുത്തോ?? നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വർദ്ധിക്കും, അതിനാൽ കാത്തിരിപ്പ് ലക്ഷ്യത്തിന് കൂടുതൽ ഗുണകരമാവില്ല. അതിന് പുറമേ. വായ്പാ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇപ്പോൾ വീടിനുള്ള ചെലവിന്‍റെ 90%* വരെ ഫണ്ട് ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ നേട്ടം എടുക്കാനും ഇപ്പോൾ വാങ്ങാനുമുള്ള ജാഗ്രത വേണം.

നിങ്ങൾ ചെറുപ്പക്കാരായിരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുക:

നിങ്ങളുടെ ഡിസ്പോസബിൾ വരുമാനം താഴ്ന്നതായിരുന്നാലും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ സ്വന്തം വീട്ടിൽ എത്ര പെട്ടന്ന് നിക്ഷേപിക്കുന്നുവോ, അത്രയും വേഗത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾ വീട് സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്നും നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വർഷങ്ങളിൽ അതിന്‍റെ വായ്പയുടെ ഒരു ഭാഗം തിരിച്ചടച്ചിട്ടുണ്ടെന്നുമുള്ള തിരിച്ചറിവ് മറ്റ് നിരവധി അവസരങ്ങളിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. അതേസമയം നിങ്ങൾ കൂടുതൽ കാത്തിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾ മാറുകയും വീട് വാങ്ങുന്നത് താമസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് അൽപ്പം കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാകുന്നു. കൂടാതെ, കുറഞ്ഞ പ്രായത്തിൽ പ്രതിമാസ ഇഎംഐ ഭാരം കുറയ്ക്കുന്ന ഒരു വലിയ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് വിവിധ കാലയളവിലേക്കുള്ള ഇഎംഐയിലെ വ്യത്യാസം നിങ്ങൾക്ക് കണക്കാക്കാം

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു വീട് വാങ്ങുക:

ഒരു സമയത്ത് ഒരു ഘട്ടം പിന്നിടുക. ബജറ്റ് പ്രശ്‌നമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിൽ നിരവധി ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ പ്രവർത്തിക്കുക. നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന വീട് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് പുറത്താകാം. നിങ്ങൾ കൊതിക്കുന്ന ആ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ നിലവിൽ വിഭവങ്ങൾ ഇല്ലെങ്കിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന ആദ്യ ഭവനം വാങ്ങുന്നതാണ് നല്ലത്. കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത വർദ്ധിക്കുന്നതിനനുസരിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വലിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാം. വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലോൺ ലഭിക്കുമെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ഹൗസ് ലോൺ യോഗ്യതാ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണിനുള്ള ഡൗൺ പേമെന്‍റ് എന്താണ്?

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീടുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കുക:

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് അംഗീകരിച്ച ഹോം ലോണുകൾ നൽകുന്നതിന് നിരവധി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികൾ സമ്മതിക്കുന്നു. സാധാരണയായി നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ചിലവ് കുറവാണ്, അത്തരം പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് ക്രമീകരിക്കാൻ സമയവും നൽകുന്നു, കാരണം തുടർച്ചയായി ഓരോ സ്ലാബുകളും ഉയർത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ഭാഗികമായി ഇടയ്ക്കിടെ പണം നൽകേണ്ടിവരും.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള നല്ല സമയം എനിക്ക് എങ്ങനെ അറിയാം?

നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് സ്ഥിരതയുള്ളപ്പോൾ, ഇഎംഐ മാനേജ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നു എന്നതാണ് ശരിയായ സമയം. പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ 90%* വരെ ഫണ്ടിംഗ് ഓഫർ ചെയ്യുന്ന ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ സാമ്പത്തികമായി തയ്യാറാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല.
*ടി&സി ബാധകം

പ്രായം അല്ലെങ്കിൽ വരുമാനം അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഏറ്റവും മികച്ച സമയം ഉണ്ടോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു നിശ്ചിത പ്രായം ഇല്ല. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരമായിരിക്കുമ്പോഴാണ് ശരിയായ സമയം, നിങ്ങൾക്ക് ഇഎംഐ സൗകര്യപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാം. ചെറുപ്പക്കാരായ വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും ദീർഘമായ ലോൺ കാലയളവിൽ നിന്നും നേരത്തെ സമ്പത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ നിന്നും പ്രയോജനം നേടുന്നു, അതേസമയം പ്രായമായ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വേഗത്തിലുള്ള റീപേമെന്‍റിനായി അവരുടെ സ്ഥിര വരുമാനം പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. 70 വയസ്സ് വരെ ലഭ്യമായ 30 വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിൽ ഹൗസിംഗ് ലോൺ ഓഫർ ചെയ്ത് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഈ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു, വ്യത്യസ്ത ജീവിത ഘട്ടങ്ങളിലെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ വീട്ടുടമസ്ഥത പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് നല്ല ഓപ്ഷനാണോ?

അതെ, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് നല്ല ഓപ്ഷനാകാം, കാരണം അവ പലപ്പോഴും കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാണ്, ഫ്ലെക്സിബിൾ പേമെന്‍റ് പ്ലാനുകൾ സഹിതമാണ് വരുന്നത്, കൂടാതെ ആധുനിക സൗകര്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. ഒരു പ്രശസ്ത ഡെവലപ്പർ തിരഞ്ഞെടുക്കുക, എല്ലാ അപ്രൂവലുകളും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിന് വ്യക്തമായ ഡെലിവറി സമയപരിധി സ്ഥിരീകരിക്കുക

വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് എന്‍റെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കാം?

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ലോൺ യോഗ്യത പരിശോധിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യ ഘട്ടം. നിങ്ങൾക്ക് എത്ര സൗകര്യപ്രദമായി വായ്പ എടുക്കാം എന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വരുമാന സ്ഥിരത, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിലവിലുള്ള സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ എന്നിവ അവലോകനം ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ വായ്പാ ശേഷി മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന എളുപ്പത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന യോഗ്യതയും ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് നൽകുന്നു, നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയും ലോൺ തുകയും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് വലിയ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ലാഭിക്കാൻ ഞാൻ കാത്തിരിക്കണോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് വലിയ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്‍റെ 80-90% വരെ ഫൈനാൻസ് ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻസ് സ്ഥിരവും ഇഎംഐ മാനേജ് ചെയ്യാവുന്നതുമാണെങ്കിൽ, കാലതാമസം ഇല്ലാതെ നിങ്ങളുടെ പർച്ചേസിൽ മുന്നോട്ട് പോകാം.