★ ★ ★ ★ ★

मला 40,000 सॅलरीवर किती होम लोन मिळू शकेल?

पात्रता निर्धारित करताना तुमच्या सॅलरीचा कोणता भाग विचारात घेतला जातो, तुमच्या पात्रतेवर कोणते घटक परिणाम करतात आणि हाऊस लोनसाठी अप्लाय करणे किती सोपे आहे यावर आजचा लेख चर्चा करेल.

संपूर्ण आयुष्यभरात घर खरेदी करणे ही 'सेटल होणे' ची स्थिती प्राप्त करण्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण स्टेप म्हणून विशेषत: भारतीय संस्कृतीमध्ये मानली जाते. तथापि, रोजगारित लोकांच्या प्रॉपर्टी किंमतीमध्ये पोहोच झाल्यामुळे, पुरेसे पैसे मिळाल्यानंतरच हे ध्येय आयुष्यात नंतरच प्राप्त केले जाऊ शकते. याठिकाणी हाऊस लोन घेणे तुम्हाला कमी वयात घरमालक होण्याची तुमची महत्त्वाकांक्षा जाणून घेण्यास मदत करू शकते. त्यामुळे, जर तुम्हाला सध्या आश्चर्य वाटत असेल "मला 40000 वेतनावर किती होम लोन मिळू शकेल?", तर हा ब्लॉग तुमच्यासाठी आहे.

फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन दोन महत्त्वाच्या घटकांवर आधारित कर्जदाराची पात्रता निर्धारित करतात –

कर्जदाराची देय करण्याची इच्छा: देय करण्याची इच्छा कर्जदाराच्या क्रेडिट स्कोअरद्वारे ठरवली जाते. क्रेडिट स्कोअर कर्जदाराच्या वर्तमान आर्थिक जबाबदाऱ्या तसेच त्यांच्या क्रेडिट नोंदी (क्रेडिट रिपेमेंट वर्तन, क्रेडिट प्रकार, कालावधी इ.) दर्शविते. फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन उच्च क्रेडिट स्कोअर असलेल्या व्यक्तींना लोन देण्यास प्राधान्य देतात जे क्रेडिट हाताळण्याचा चांगला रेकॉर्ड दाखवतात.
कर्जदाराची रिपेमेंट क्षमता:वेतन कधीकधी प्रत्यक्ष वेतन, निव्वळ किंवा एकूण स्वरुपात दिले जाते. फायनान्शियल संस्था सामान्यपणे एखाद्या व्यक्तीचे इन-हँड सॅलरी पाहतात कारण ते पात्र आहेत की नाही हे निर्धारित करताना ते फरक जाणून घेणे महत्त्वाचे आहेहाऊस लोन. वेतन स्ट्रक्चर कंपनीनिहाय बदलत असते, परंतु ते अनेकदा खालील सूचीबद्ध घटकांमध्ये विभाजित केले जाते:
- मूलभूत वेतन
- वैद्यकीय भत्ता
- रजा प्रवास भत्ता
- घर भाडे भत्ता

मोबदल्याच्या एकूण भागामध्ये वर सूचीबद्ध केलेल्या घटकांचा अंतर्भाव होतो. तथापि, एकूण निव्वळ एकूण कपात जसे की ईपीएफ साठी कपात, प्रोफेशनल टॅक्स, टीडीएस आणि अशा प्रकारची कपात एकूण रकमेतून कपात केली जाते. त्यानंतर, कर्मचाऱ्याची निव्वळ भरपाई, ज्याला त्यांचे इन-हँड इन्कम म्हणून ओळखले जाते. त्याचे कॅल्क्युलेशन केले जाते.. वैयक्तिक आणि घरगुती खर्च वगळता हे निव्वळ उत्पन्न (सामान्यपणे 50%), तुम्ही हाऊस लोनसाठी पात्र आहात का हे निर्धारित करते.

वाचायलाच हवे: होम लोनसाठी किमान किती डाउन पेमेंट आवश्यक आहे?

मी पात्र होईल अशी होम लोनची कमाल रक्कम किती आहे?

होम लोनसाठी पात्र वेतनधारी व्यक्ती त्यांना उपलब्ध लोनची रक्कम निर्धारित करण्यासाठी सुलभ होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरू शकतात.

हाऊस लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून, जे विविध निकष आणि मासिक वेतन विचारात घेते, तुमची होम लोन पात्रता निर्धारित करण्यासाठी अचूक दृष्टीकोन आहे. उदाहरणार्थ, पीएनबी हाऊसिंग होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर मध्ये तुमचे मासिक उत्पन्न म्हणजेच, ₹40,000 एन्टर करा आणि इतर तपशील खालीलप्रमाणे एन्टर करा:

इंटरेस्ट रेट: 8.75%* p.a.
कालावधी: 20 वर्ष
विद्यमान ईएमआय: शून्य

जर तुमचे वेतन ₹40,000 असेल तर तुमची रिपेमेंट क्षमता ₹20,000 (वर नमूद केल्याप्रमाणे उत्पन्नाच्या 50%) असेल.

कॅल्क्युलेटर तुम्हाला जवळपास ₹26 लाखांची पात्र होम लोन रक्कम देईल. अर्थात, अधिक अचूक होम लोन रक्कम अंदाज मिळविण्यासाठी तुम्ही वर नमूद केलेले मापदंड बदलू शकता जेणेकरून तुमच्या आर्थिक गरजा आणि परिस्थिती अचूकपणे दिसून येतील.

नोंद: जर कुटुंबाकडे कमाई करणाऱ्या एकापेक्षा जास्त सदस्य असेल तर अधिक होम लोन पात्र रक्कम मिळविण्यासाठी कमाई करणाऱ्यांचे मासिक वेतन एकत्रितपणे जोडले जाऊ शकते.

वाचायलाच हवे: जॉईंट होम लोन घेण्याचे लाभ

होम लोन पात्रतेवर परिणाम करणारे इतर घटक

निव्वळ मासिक उत्पन्नाशिवाय, अतिरिक्त घटक तुमच्या 40000 वेतनाच्या होम लोन पात्रतेवर परिणाम करतात. प्लॅन्स पुढीलप्रमाणे:

वय: 21 ते 55 वयाच्या व्यक्तींना होम लोन देऊ केले जाते. तथापि, फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन तरुण पिढीसाठी कर्ज देण्यास प्राधान्य देतात. तरुण उमेदवारांचे करिअर दीर्घकाळ असल्याने, त्यांच्या हाऊस लोन रिपेमेंटची शक्यता जास्त असते. वयोगट 50 मधील हाऊस लोन कमी आणि रकमेत देखील कमी असू शकते.
व्यवसाय: प्रतिष्ठित कंपनीसाठी काम करणारे लोक हाऊस लोन घेण्याची शक्यता असते. त्वरित ईएमआय पेमेंट सुनिश्चित करते. त्याचप्रमाणे, अन्य सर्व निकष सारखेच असल्याचे गृहीत धरल्यास, तुम्ही प्रतिष्ठित कंपनीसाठी काम करत असल्यास तुम्ही मोठ्या रकमेसाठी होम लोन पात्रतेसाठी पात्रता मिळवू शकता.
क्रेडिट स्कोअर: तुमचा पूर्व लोन रिपेमेंट रेकॉर्ड तुमच्या पात्रतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी एक आवश्यक घटक आहे. जेव्हा तुम्ही चांगले जीवन जगत असाल तेव्हाही, खराब क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला हाऊस लोन घेण्यापासून प्रतिबंधित करू शकते. फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनना 650 किंवा त्यापेक्षा जास्त क्रेडिट इंडेक्स हवे आहे. 750+ चा क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला होम लोनवरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स मध्ये वाटाघाटी करण्यास मदत करू शकते.
विद्यमान लोन: फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन हाऊस लोनसाठी व्यक्तीची पात्रता निर्धारित करताना पर्सनल लोन, व्हेईकल लोन, ड्युरेबल कंझ्युमर लोन, क्रेडिट कार्ड्स इ. सर्व विचारात घेते. हे हमी देते की कर्जदारावर कर्जाचा जास्त बोझा नाही आणि ते त्यांचे ईएमआय वेळेवर भरू शकतात.
प्रॉपर्टी मूल्य: हाऊस लोनच्या संदर्भात, अंतर्निहित ॲसेटची स्थिती निश्चितच महत्त्वपूर्ण आहे. फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन द्वारे संभाव्य खरेदीदाराच्या मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्यासाठी दोन प्रमुख घटकांचा वापर करतात. हे सामान्यपणे फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनचे अधिकृत स्वतंत्र मूल्यांकनकार आणि वकीलांद्वारे केले जातात. तुम्ही होम लोन रक्कम म्हणून प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 90% पर्यंत मिळवू शकता.
कालावधी: होम लोनचा विस्तार किंवा तुम्ही निवडलेल्या कालावधी देखील तुमची पात्रता निर्धारित करते. जर तुम्ही दीर्घ कालावधी निवडला तर तुमचा ईएमआय कमी होईल आणि तुमच्या लोन रक्कम पात्रतेत वाढ होईल.

निष्कर्ष

तुम्ही तुमच्या आदर्श घराचा शोध घेण्यापूर्वी, तुम्हाला निश्चित माहित असावे की तुम्ही तुमच्या उत्पन्नावर आधारित किती होम लोन मिळवू शकता. तुम्हाला खरेदी करावयाच्या घराबद्दल आर्थिक निवड करण्यात हे तुम्हाला मदत करेल. तुम्ही किती पैसे पात्र आहात हे निर्धारित करण्यासाठी तुम्ही होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरू शकता. एकदा का तुम्ही प्रॉपर्टी निर्णय घेतल्यानंतर, फायनान्शियल संस्थेच्या वेबसाईटवर जा आणि सल्लागारांपैकी एकाकडून कॉल मिळवण्यासाठी चौकशी फॉर्म भरा.

वर नमूद केलेल्या माहिती सह, व्यक्ती त्यांच्या उत्पन्नावर किती होम लोन घेऊ शकते आणि स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी पर्याप्त पावले निश्चितच उचलू शकतात.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

मला ₹40,000 मासिक सॅलरीवर किती होम लोन मिळू शकेल?

₹40,000 मासिक उत्पन्नासह, लेंडर रिपेमेंट क्षमता म्हणून जवळपास 50% (₹20,000) विचारात घेतात. या उपायाचा वापर करून, पात्र 40000 सॅलरी होम लोन रक्कम 20-वर्षाचा कालावधी आणि 8.75% इंटरेस्टवर आधारित अंदाजे ₹26 लाख आहे. जर अतिरिक्त कमाई करणारे सदस्य असतील तर पात्रता वाढू शकते.