★ ★ ★ ★ ★

भाड्याचे घर की विकतचे घर : कोणता पर्याय चांगला आहे?

तुम्ही घर भाड्याने घेतले पाहिजे की तुम्ही ते खरेदी केले पाहिजे?? भाडे भरण्यापेक्षा ईएमआय भरणे चांगले आहे का?? तर, उत्तर फक्त 'होय' किंवा 'नाही' असू शकत नाही’ ; युक्तिवाद सुरू राहतो आणि दोन्ही दृष्टीकोन योग्य आहेत. त्याची निवड प्रत्येक व्यक्तीच्या जीवनासाठी अद्वितीय असलेल्या विविध घटकांवर अवलंबून असेल. तुमच्यासाठी सर्वात योग्य पर्याय निवडण्याच्या उद्देशाने, दोन्ही पर्यायांचा येथे सखोल विचार केलेला आहे.

भाड्याने घेणे का चांगले आहे

निवासी जागेचे भाडे सामान्यत: घराच्या भांडवली मूल्याच्या 3% च्या श्रेणीत असते. त्यामुळे घर भाड्याने घेणे तुलनेने स्वस्त आहे. अर्थात, हा युक्तिवाद रिअल इस्टेटच्या मूल्यवृद्धि क्षमतेकडे दुर्लक्ष करतो.
मेंटेनन्स किंवा रिनोव्हेशनचा कोणतीही त्रास नाही. ही कामे पार पाडणे ही घरमालकाची जबाबदारी आहे.
सर्वोत्तम मोबिलिटी. हल्लीच्या काळात देश आणि परदेश या दोन्ही भौगोलिक क्षेत्रात रोजगार आणि संबंधित कारणांसाठी संधी उपलब्ध आहेत. अशा वेळी भाड्याने घर घेणे चांगली निवड ठरते कारण व्यक्ती घर मागे सोडून जाण्याची किंवा विकण्याची चिंता न करता अखंडपणे नवीन गंतव्यस्थानी स्थलांतर करू शकते.
एचआरए वर टॅक्स सूट. जेव्हा तुम्ही प्रत्यक्षात भाडे भरता, तेव्हा तुमच्या नियोक्त्याने तुम्हाला देय केलेल्या घर भाडे भत्त्यावर (एचआरए वर) सूट मिळते. तसे न झाल्यास संपूर्ण एचआरए टॅक्स योग्य बनतो.

खरेदी करणे का चांगले आहे

मनःशांती - घरमालक, लीज करार, भाड्यासाठी वाटाघाटी, दर काही वर्षांनी घराची शोधाशोध इ. पैकी काहीच नाही. जेव्हा तुम्ही राहता ती जागा स्वतःची असते, तेव्हा तुमच्या जीवनातील अनेक अडचणी दूर होतात आणि निश्चितता प्राप्त होते.
सुरक्षितता आणि समाधान - स्वतःचे घर असण्याचा अभिमान अतुलनीय आहे. हे आर्थिक संपादनाचे लक्षण आहे. जेव्हा आयुष्यात तुमच्या इच्छेनुसार गोष्टी घडत नसतील, तेव्हाही मदतीला तुमच्याकडे स्वत:चे निवासस्थान असते.
टॅक्स लाभ - होम लोन रिपेमेंट तुम्हाला टॅक्स सवलत मिळवून देतात जे तुमच्या घर खरेदीची एकूण किंमत कमी करते. दोन प्रमुखहोम लोनमधील टॅक्स लाभआहेत:
- सेक्शन 80C: तुमचेहोम लोन रिपेमेंटवार्षिक ₹1.50 लाख पर्यंत कपातीसाठी पात्र असतात. याचा अर्थ असा की तुम्ही तुमच्या टॅक्स योग्य उत्पन्नामधून तुमचे होम लोन प्रिन्सिपल रिपेमेंट या रकमेपर्यंत कपात करू शकता आणि त्यामुळे टॅक्सवर सेव्ह करू शकता.
- सेक्शन 24: हा सेक्शन तुम्हाला टॅक्स सूट प्रदान करतो तुमच्याहोम लोन इंटरेस्टदेयक. स्वतः राहात असलेल्या घरांसाठी, ₹2 लाख पर्यंतचे इंटरेस्ट पेमेंट तुमच्या टॅक्स योग्य उत्पन्नातून सूट म्हणून क्लेम केले जाऊ शकते. परंतु जर प्रॉपर्टी भाड्याने दिली असेल तर कोणत्याही वरच्या लिमिटशिवाय पूर्ण इंटरेस्ट पेमेंट टॅक्स योग्य उत्पन्नातून कपात म्हणून क्लेम केले जाऊ शकते, अशा प्रकारे तुम्हाला मोठ्या प्रमाणात टॅक्स सेव्हिंग्स मिळवून दिले जाते. हा लाभ वर्षादरम्यान प्रत्यक्षात दिला नसेल तरीही देय इंटरेस्टवर उपलब्ध आहे.
तुमच्या मेहनतीने कमावलेल्या पैशांचे चांगले उपयोजन. भाडे भरणे तुम्हाला कोणतीही चिरस्थायी मालमत्ता प्राप्त करून देत नाही. परंतु जर तीच रक्कम होम लोन ईएमआय पेमेंटसाठी वापरली गेली असेल, तर ती हळूहळू पण नक्कीच तुमच्यासाठी घराच्या स्वरूपात मालमत्ता तयार करते.
चांगल्या रिटर्नसाठी संधी. रिअल इस्टेट मालमत्तांची सामान्यपणे वेळेनुसार मूल्यवृद्धि होते आणि त्यांचा दीर्घ कालावधीसाठी महागाईला मारक रिटर्न देण्याकडे कल असतो. तुम्ही तुमचे ईएमआय भरत असतानाही, तुमचे घर मूल्यात वाढले असेल, त्यामुळे तुमच्या संपत्तीची वाढ होईल.

अंतिम नोट:

तुमच्या आर्थिक परिस्थिती आणि जीवनातील प्राधान्यांनुसार भाडे किंवा खरेदी हा एक वैयक्तिक निर्णय आहे. परंतु रिअल इस्टेटची प्रलोभने आणि मूल्यवृद्धि क्षमता पाहता, तुम्ही पृथ्वीवर तुमचा स्वतःचा छोटासा स्वर्ग खरेदी करणे चांगले होईल. शेवटी, तुम्ही दिलेला पैसा हा तुमच्या जीवनातील शांतता, सुरक्षितता आणि संपादनाच्या कायमस्वरूपी चिन्हाचा बांधकाम घटक बनतो, भाड्याच्या रूपात वाया जाण्याऐवजी.

पीएनबी हाऊसिंग फायनान्स त्यांच्या क्लायंट्सना फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग रेट ची गतिशील श्रेणी ऑफर करते. आम्हाला तुम्हाला कळवण्यात आनंद होत आहे की आम्ही 7 दिवसांच्या आत तुमच्या लोन वर प्रक्रिया करतो कारण आम्हाला समजतो की तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करणे अधिक सर्वोत्तम बनू शकाल.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

घर घेण्याचे फायदे काय आहेत?

घराचे मालक होण्याच्या लाभांमध्ये समाविष्ट आहे:

दीर्घकालीन सुरक्षा आणि मनःशांती
मालक आणि भाडेपट्टीपासून स्वातंत्र्य
कामगिरीची मजबूत भावना
होम लोन प्रिन्सिपल आणि इंटरेस्टवर टॅक्स लाभ
वेळेनुसार प्रॉपर्टी मूल्य वाढ, संपत्ती निर्माण करण्यास मदत करते

घर खरेदी करणे आणि भाड्याने घेणे यामधील खर्च फरक काय आहे?

घर खरेदी करण्याचा खर्च वर्सिज भाडे अनेक घटकांवर अवलंबून असते. दरवर्षी प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या जवळपास 3% भाडे खर्च, ज्यामुळे ते स्वस्त होते. खरेदीमध्ये ईएमआय, मेंटेनन्स आणि टॅक्स समाविष्ट आहेत परंतु लाँग-टर्म इक्विटी तयार करते. रिअल इस्टेट ॲप्रिसिएशन अनेकदा उच्च अपफ्रंट वचनबद्धता ऑफसेट करते.