सेक्शन 80EE इन्कम टॅक्स लाभ: होम लोन कर्जदारांसाठी संपूर्ण गाईड

सेक्शन 80EE ही भारतातील पहिल्यांदा होम लोन खरेदी करणाऱ्यांसाठी एक महत्त्वाची टॅक्स-सेव्हिंग तरतूद आहे. जर तुम्ही नवीन घर खरेदीदार असाल आणि प्रत्येक वर्षी तुमच्या होम लोन इंटरेस्टवर ₹50,000 पर्यंत सेव्ह करू इच्छित असाल तर इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या या तरतुदीविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही येथे दिले आहे.

चला या सेक्शन अंतर्गत टॅक्स कपातीसाठी पात्रता निकष जाणून घेऊन सुरू करूया!

सेक्शन 80EE नुसार टॅक्स कपातीसाठी पात्रता निकष

• प्रॉपर्टी मूल्य ≤₹50 लाख
• लोन मंजुरी तारखेवर इतर कोणतीही निवासी प्रॉपर्टी मालकीची नाही
• केवळ निवासी प्रॉपर्टीसाठी ॲपल्स
• होम लोन ≤ ₹35 लाख
• लोन फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन किंवा हाऊसिंग फायनान्स कंपनीद्वारे मंजूर करणे आवश्यक आहे
• लोन 01.04.2016 ते 31.03.2017 दरम्यान मंजूर केले पाहिजे

तुम्ही होम लोन इंटरेस्टवर टॅक्स लाभ कसा क्लेम करू शकता हे समजून घेण्यासाठी, पाहा आमचेसेक्शन 24 वर तपशीलवार गाईड प्राप्तिकर कायद्याचे.

सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स लाभ कपातीचा ॲक्सेस घेऊ शकणाऱ्या गटांची किंवा व्यक्तींची श्रेणी

• लोनद्वारे घर खरेदी करणाऱ्या इतर कोणत्याही निवासी प्रॉपर्टीशिवाय पहिल्यांदा घर खरेदीदार.
• वैयक्तिक करदाता सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स कपातीसाठी पात्र आहे.
• सह-कर्जदार वैयक्तिकरित्या सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स कपातीसाठी पात्र आहेत.

खरेदी केलेल्या घरात राहत असल्याची किंवा भाड्याने देत असल्यास लोक टॅक्स लाभांसाठी पात्र ठरू शकतात

सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स लाभ मिळवू शकत नसलेल्या गटांची किंवा व्यक्तींची श्रेणी

• सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स लाभ व्यक्ती, हिंदू अविभक्त कुटुंब किंवा कोणत्याही प्रकारच्या ट्रस्टवर लागू होत नाहीत.
• तुम्ही तुमच्या पती/पत्नीच्या मालकीच्या घराच्या प्रॉपर्टीवर कपातीचा क्लेम करू शकत नाही, जरी तुम्ही लोन घेत असाल तरीही; पती/पत्नी सह-कर्जदार असल्यास किंवा सह-मालक म्हणून नामांकित असल्यासच ते केले जाऊ शकते.

तुमच्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करण्याच्या स्टेप्स

प्रॉपर्टी आणि होम लोन आवश्यक डॉक्युमेंट्स तयार करा

जर तुम्ही सह-मालकीची प्रॉपर्टी असेल तर ते तुमचे नाव आणि सह-मालक देखील असल्याची खात्री करा. तुम्ही दोघेही वैयक्तिकरित्या टॅक्स कपातीचा क्लेम करू शकता. तथापि, दोन्ही सह-कर्जदारांना टॅक्स लाभांसाठी ईएमआय भरणे आवश्यक आहे.

तुमचे लोन आणि इंटरेस्ट तपशील दर्शविणारे तुम्हाला तुमच्या लेंडरकडून सर्टिफिकेट मिळेल याची खात्री करा.. लक्षात ठेवा, तुमचे होम लोन सेक्शन 80EE नुसार टॅक्स लाभांसाठी पात्र होण्यासाठी मंजूर करण्यात आले असावे.

तुमच्या नियोक्त्याकडे डॉक्युमेंट्स सबमिट करा

तुमच्या होम लोनवर टॅक्स कपातीचा क्लेम करताना:

• होम लोनसह तुम्ही तुमचे घर खरेदी केल्यावर किंवा बांधल्यावर तुमच्या नियोक्त्याला सूचित करा.. नंतर तुमचा नियोक्ता टॅक्ससाठी तुमच्या उत्पन्नामधून कपात केलेली रक्कम कमी करण्यासाठी टीडीएस समायोजित करेल.

• वर्षाच्या अखेरपर्यंत प्रतीक्षा करा, टॅक्स दायित्वे शोधा आणि समायोजन करा

जर तुम्ही रोजगारित नसाल तर कोणतेही डॉक्युमेंट्स सबमिट करू नका.

जर तुम्ही अतिरिक्त प्रॉपर्टी खरेदी करण्याची योजना बनवत असाल तर आमच्या तपशीलवार गाईडमध्ये सेकंड होम लोनवर उपलब्ध टॅक्स लाभ पाहा.

निष्कर्ष

• सेक्शन 80EE हा एक इन्कम टॅक्स कायदा आहे, जो निवासी घर खरेदी किंवा निर्माण करण्यासाठी होम लोनचा वापर करताना टॅक्स लाभांची खात्री देतो. तुमचे टॅक्स भरताना, तुम्ही भरलेल्या इंटरेस्टमध्ये ₹50,000 पर्यंत कपात करू शकता.
• जर प्रॉपर्टी सह-मालकीची असेल, तर टॅक्सचे लाभ वैयक्तिकरित्या क्लेम केले जाऊ शकतात.. तथापि, सह-कर्जदारांना ईएमआय भरणे आवश्यक आहे आणि कलम 80EE कपातीसाठी पात्र होण्यासाठी प्रॉपर्टी दोन्ही नावांवर असणे आवश्यक आहे.
• सेक्शन 80EE टॅक्स कपात केवळ देय इंटरेस्टसाठीच उपलब्ध आहे, प्रिन्सिपलसाठी नाही.
• टॅक्स कपातीसाठी पात्र होण्यासाठी, होम लोनसह खरेदी केलेली किंवा तयार केलेली प्रॉपर्टी ₹50 पेक्षा कमी असावी. तसेच, तुमचे होम लोनला मंजूर होताना तुमच्याकडे इतर कोणतीही प्रॉपर्टी नसावी.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

सेक्शन 80EE टॅक्स कपातीसाठी कोण पात्र आहे?

केवळ पहिल्यांदा घर खरेदीदार जे वैयक्तिक करदाता आहेत ते पात्र आहेत. ही कपात विशेषत: फायनान्शियल वर्ष 2016-17 मध्ये मंजूर केलेल्या होम लोनसाठी होती आणि तुमच्याकडे त्यावेळी इतर कोणतीही निवासी प्रॉपर्टी नसावी.

सेक्शन 80EE अंतर्गत कमाल टॅक्स कपात किती आहे?

सेक्शन 80EE अंतर्गत तुम्ही क्लेम करू शकणारी कमाल टॅक्स कपात प्रति फायनान्शियल वर्ष ₹50,000 आहे. प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 24(b) अंतर्गत उपलब्ध ₹2 लाख मर्यादेपेक्षा जास्त आणि त्यापेक्षा जास्त भरलेल्या इंटरेस्टवर ही अतिरिक्त कपात आहे.

एनआरआय सेक्शन 80EE टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतात का?

होय. अनिवासी भारतीय (एनआरआय) कलम 80EE साठी इतर सर्व पात्रता निकषांची पूर्तता करत असल्यास आणि भारतात प्राप्तिकर रिटर्न दाखल करत असल्यास ही कपात क्लेम करू शकतात.

सह-मालकीच्या प्रॉपर्टीवर सेक्शन 80EE कपात लागू आहे का?

होय. जर प्रॉपर्टी सह-मालकीची असेल आणि तुम्ही होम लोनवर सह-कर्जदार असाल तर तुम्ही कपात क्लेम करू शकता. सर्व पात्रता निकषांची पूर्तता करणारे प्रत्येक सह-कर्जदार वैयक्तिकरित्या ₹50,000 पर्यंत क्लेम करू शकतात.