ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದುವ 6 ಅನುಕೂಲಗಳು

ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಸುಲಭ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅನುಕೂಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದುವರೆಯಿರಿ.

ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನಗಳು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ತಪ್ಪಿಸಲು ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರುವುದು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದಾಗಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಈ ಅನುಕೂಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ:

1. ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ತಮ್ಮ ಇಬ್ಬರ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಇಬ್ಬರೂ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ಡಬಲ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಬ್ರೇಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ದಂಪತಿಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

2. ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು 1-2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಸಬಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಹಿಳಾ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಹಂತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪುರುಷರಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು.

3. ಉತ್ತಮ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು

ಅನೇಕ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸರಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಮಹಿಳಾ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅನುಕೂಲಕರ ಷರತ್ತುಗಳು ಬಜೆಟ್-ಸ್ನೇಹಿ ಇಎಂಐ ಗಳು ಮತ್ತು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ.

4. ಸುಲಭವಾದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಒಂದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಇಬ್ಬರು ಪಾಲುದಾರರು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯು ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

5. ಒತ್ತಡ-ರಹಿತ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹಲವಾರು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

6. ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮೀರಿ

ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಇದು ದಂಪತಿಗಳು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂತೋಷದ ಜೀವನದ ಸಂಕೇತವಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರ ಸುರಕ್ಷಿತ ತಾಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅವರಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಭದ್ರತೆಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಇರುವಾಗ, ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವು ಪ್ರೀತಿ ಮತ್ತು ಗೌರವದ ಹೊಸ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ತೆರಿಗೆಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ 6 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಮುಕ್ತಾಯ

ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದ ನಂತರ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬಲವಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.